法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十四條-4租賃Contract糾紛依照房屋由承租人。房屋租賃Contract糾紛如何辦理房屋租賃Contract糾紛應(yīng)遵守以下原則:(1)業(yè)務(wù)不可破租賃業(yè)務(wù)原則上不可破。

法律分析:根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在房屋 租賃期間，如果房東出售房屋，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。如果房東驅(qū)逐承租人，承租人可以請求出租人-3。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十四條-4租賃Contract糾紛依照房屋由承租人。

1、房屋承租人在租賃期內(nèi)違約怎么辦？1.房屋承租人在租賃期間違約的處理方式如下:(1)承租人在租賃后的租賃期間違約的，出租人可以選擇解除合同，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付違約金-3。(2)出租人拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求承租人繼續(xù)履行合同。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法通則》第509條民法典當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。

合同履行過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人對質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的。，他們可以補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。二。承租人違約如何計算違約金房屋 租賃一般會簽訂合同租賃。出租人在租賃期限屆滿前違約的，房屋承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)比例的違約責(zé)任。

法律主體性:1。租賃如何起訴違約根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，提起違約訴訟，起訴人首先要收集證據(jù)，寫好起訴書，然后向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。符合起訴條件的法院會立案。具體起訴流程如下:1。當(dāng)事人提前收集對方違約的相關(guān)證據(jù)，如合同到期后不履行或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，準(zhǔn)備好雙方簽訂的房屋 租賃合同原件及復(fù)印件，以及原告、被告訴訟主體資格的證明材料，包括身份證、常住人口信息、營業(yè)執(zhí)照等證件；2.向人民法院遞交起訴狀。

法院立案后，通過調(diào)解、審理、調(diào)查，判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。當(dāng)事人不服第一審判決的，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)提出上訴。二審的程序與一審基本相同。相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條:因本合同提起的訴訟糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第六十四條:當(dāng)事人有責(zé)任對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租賃合同未到期即將解除的，構(gòu)成違約，不履行義務(wù)的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任。至于如何承擔(dān)違約責(zé)任，有約定的，從其約定；沒有約定的，按照實際損失執(zhí)行。法律依據(jù):民法典第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。