法律分析:房屋 租賃合同受法律保護(hù)。如果違約方?jīng)]有責(zé)任，守約方完全有權(quán)起訴違約方。在我國(guó)，發(fā)生租賃違約時(shí)，一般要求違約方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人損壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施修復(fù)房屋或賠償?shù)膿p失；如果承租人要違約，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。具體問(wèn)題需要咨詢房屋人解決。

Processing-4租賃Contract糾紛，并應(yīng)遵循以下原則:(1)商業(yè)牢不可破租賃原則牢不可破-1。租賃如果在租賃期間房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，則租賃合同的效力不受影響。其具體內(nèi)容包括:1 .房產(chǎn)所有權(quán)在租賃期間發(fā)生變更。這里，所有權(quán)變更的情形包括買賣、繼承、贈(zèng)與等。2.承租人無(wú)意終止或解除租賃合同。

租賃房屋所有權(quán)變更后，新的所有人取代原所有人，成為新的承租人。原出租人因租賃的所有權(quán)轉(zhuǎn)移而退出出租人身份。承租方應(yīng)按照原租賃合同履行對(duì)新業(yè)主的義務(wù)。(二)抵押權(quán)與租賃權(quán)利的關(guān)系抵押權(quán)與租賃權(quán)利的關(guān)系是指抵押權(quán)與租賃權(quán)利對(duì)一物的共存，當(dāng)二者發(fā)生沖突時(shí)，哪一項(xiàng)權(quán)利優(yōu)先。抵押權(quán)與租賃權(quán)利的關(guān)系有兩種情況:1。租賃先有權(quán)利，后有抵押。

民法典規(guī)定租賃合同無(wú)效賠償方式是:行為人因該行為取得的財(cái)物，應(yīng)當(dāng)返還；無(wú)法返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。一方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)賠償賠償對(duì)方遭受的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自的責(zé)任。【法律依據(jù)】民法典第一百五十五條無(wú)效或者被撤銷的民事法律行為，自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者被認(rèn)定無(wú)效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；

法律分析:關(guān)于租賃合同主要包括這些條款，租賃期限。對(duì)于租賃超過(guò)六個(gè)月的，必須是書面形式，承租人轉(zhuǎn)租給第三人必須征得出租人同意，出租人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)返還/。雙方違約責(zé)任租賃物業(yè)外觀變更、承租人租金違約或承租人死亡等。已經(jīng)被規(guī)定了。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第706條民法典當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為無(wú)限期租賃。第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃交付承租人，并在租賃的期限內(nèi)為約定的目的保管租賃。第七百一十一條承租人未按照約定的方式或者性質(zhì)使用租賃財(cái)產(chǎn)，造成租賃財(cái)產(chǎn)損失的，出租人可以解除合同，請(qǐng)求賠償損失。第七百一十三條承租人需要維修財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。

法律分析:辦理房屋租賃Contract糾紛有四種方式:1。如果是小額糾紛，可以協(xié)商后自行解決；2.調(diào)解，即由合同當(dāng)事人以外的第三方(交易市場(chǎng)管理部門或租賃機(jī)構(gòu))出面調(diào)解，達(dá)成協(xié)議和解糾紛；3.仲裁。租賃如果合同中有仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁。4.訴訟。如果沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，可以通過(guò)訴訟解決。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第562條民法典規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。

法律主觀性:在民法典房屋租賃Contract糾紛處置方式:在contract 糾紛 Solution中有約定。沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可以協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)組織申請(qǐng)調(diào)解；有仲裁協(xié)議或者仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁；同時(shí)可以向法院提起訴訟，法律客觀性:《中華人民共和國(guó)合同法》第470條民法典合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款: (一)當(dāng)事人的姓名、住所。