一般來說，在一些現(xiàn)代社區(qū)中，會有專門的物業(yè)團(tuán)隊負(fù)責(zé)我們的日常生活，包括一些物業(yè)維護(hù)，或者其他物業(yè)管理，但是我們要相應(yīng)地付出一定的成本，也就是說，然而我們可能會發(fā)現(xiàn)一些物業(yè)由于后期的合同問題或者沒有提前在今天我舉個例子給大家介紹一下常見的物業(yè)管理費(fèi)糾紛 。

這種糾紛能否依據(jù)業(yè)主拒繳費(fèi)能否成立可以分為三種情況。第一，業(yè)主拒絕繳費(fèi)的理由可以成立。物業(yè)在履行物業(yè)管理合同的過程中，如果小區(qū)環(huán)境確實臟亂差，治安不力，物業(yè)維修未得到答復(fù)，業(yè)主拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用之前物業(yè)公司整改是對-3的回應(yīng)

案例1:苦口婆心業(yè)主故意刁難物業(yè)公司該怎么辦？某小區(qū)被占后不久，某住戶業(yè)主無視管理科的勸阻物業(yè)強(qiáng)行將空調(diào)室外機(jī)安裝在主外墻上。督促其整改的責(zé)任落在負(fù)責(zé)監(jiān)督和改造的經(jīng)理崔偉民身上。崔主任第一時間與業(yè)主交涉，告知業(yè)主小區(qū)安裝空調(diào)的相關(guān)規(guī)定，并指出空調(diào)要安裝在指定位置，否則會破壞小區(qū)整體外觀，他提出必須拆除重新安裝。

能忍受委屈而不退縮是一個成熟物業(yè)管理者的重要標(biāo)志。第二次是崔主任來業(yè)主。這次，他不僅給業(yè)主講了小區(qū)空調(diào)安裝的管理辦法，還和業(yè)主天聊了起來，試圖縮短雙方的感情距離。業(yè)主顯然沒有上次那么直白，只是答應(yīng)重新考慮一下(物業(yè)管理工作經(jīng)驗往往是時不時積累起來的)。

被告:石先生、達(dá)女士(我所委托人)委托代理人:牛公卿、爭議焦點(diǎn):物業(yè)案情簡介:石先生、達(dá)女士系上海市杏山路某巷902、901號的戶主。901室和902室是同一單元相鄰的兩棟房子。為了把兩棟房子合為一套，在兩棟房子外面的樓道里安裝了防盜門。上海SZ 物業(yè)管理有限公司是本小區(qū)的物業(yè)管理公司。本公司認(rèn)為石先生和大女士的行為構(gòu)成非法占有，并造成公共妨礙，遂將該夫婦訴至上海市普陀區(qū)人民法院。

物業(yè)常見公司法糾紛它們是什么？1.無物業(yè)服務(wù)合同-3糾紛實務(wù)中有不少。-0/之間沒有簽訂書面合同，甚至房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的“人”管理樓盤，沒有辦理委托物業(yè)公司的管理手續(xù)，沒有簽訂業(yè)主的管理合同等。在沒有合同約定和規(guī)定的情況下，處理物業(yè) Management糾紛，要注意一個突出的問題:即物業(yè)Management企業(yè)的資質(zhì)問題。

對不具備法定資格但從事物業(yè)管理工作并產(chǎn)生物業(yè)管理糾紛的人員，經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主同意，時限為/并與業(yè)主委員會或-簽訂管理合同二。物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問題物業(yè)費(fèi)用的收取要合理、公開、合適，標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格按照合同約定。

每個人住在小區(qū)都想得到好的物業(yè)管理維護(hù)服務(wù)，所以很多小區(qū)物業(yè)都會和小區(qū)的住戶簽訂物業(yè)管理合同。雖然合同是有約束力的，但是難免有些物業(yè)服務(wù)不到位，所以我們來看看a 物業(yè)管理合同糾紛案例。了解/。物業(yè)管理合同-2案例分析業(yè)主傷害物業(yè)賠償案例:2013年5月。當(dāng)天，劉被送往醫(yī)院。他被診斷為踝關(guān)節(jié)內(nèi)側(cè)和外側(cè)骨折，住院30天。出院后，原告?zhèn)麣埥?jīng)司法鑒定中心鑒定為九級傷殘。物業(yè)拒絕賠償，訴至法院。劉某受傷后，認(rèn)為是金河公司在從事金泰小區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)時，管理疏忽，清掃樓梯上的障礙物所致。公司應(yīng)對劉造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

金河公司認(rèn)為，劉某受傷是不小心踩到乳膠漆滑倒，與公司無關(guān)；公司已履行相應(yīng)的安全保障義務(wù)；事發(fā)現(xiàn)場的乳膠漆是另一個人留下的業(yè)主。因此，劉本人應(yīng)對這起事故負(fù)全部責(zé)任，在與金河公司多次協(xié)商未果后，劉向雁峰法院提起訴訟，要求金河公司賠償其醫(yī)療費(fèi)、法醫(yī)鑒定費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)、殘疾賠償金、精神損失費(fèi)等損失。31元。