房地產(chǎn) 五證在哪里五證？-1五證指哪里？房地產(chǎn) 五證指房地產(chǎn)商家預售商品房時應具備的相關文件，簡稱為“五證”。房地產(chǎn) 五證在哪里五證房地產(chǎn)五證指:建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋建筑施工許可證和國有土地，物業(yè)五證五證是什么五證指房地產(chǎn)某商戶預售商品房時應具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預售許可證。

眾所周知，在買房的時候，先了解開發(fā)商的情況很重要，買房的時候會有人說看到-0。下面小編就給大家介紹一下去哪里買房五證？1.國有土地使用證，由市計委核發(fā)。也可以說，這個證書證明了開發(fā)商擁有這塊土地的使用權(quán)，同時會告訴這塊土地的使用年限，比如住宅用地70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年等等。

開發(fā)商建房，也要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的范圍，不能亂建。比如這個區(qū)域主要是規(guī)劃住宅，但是開發(fā)商要建工廠，這種條件下是不允許的。3.建設工程規(guī)劃許可證由城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)，是確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。沒有這個證，施工單位的工程建筑是違法的，所以拿不到房地產(chǎn)權(quán)屬證書。4、市國土資源和房屋管理局核發(fā)的《建筑施工許可證》。

1和五證指國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證和商品房預售許可證。2.建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證由市規(guī)劃委核發(fā)，建筑施工許可證由市建委核發(fā)，國有土地使用證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。3.一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關，其實也沒必要記那么多。

4.因為開發(fā)商沒有取得國有土地使用證就拿不到建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，沒有取得上述兩個規(guī)劃許可證和施工許可證就拿不到預售許可證。5.開發(fā)商取得預售許可證，可以證明該項目在規(guī)劃、工程、用地等方面已經(jīng)獲得政府批準，具備進入市場進行商品房開發(fā)的資質(zhì)。6.根據(jù)北京市商品房交易的相關法律法規(guī)，開發(fā)商只有取得預售許可證，才能與客戶簽訂正式的預售合同。

購買商品房時，大家都會查看開發(fā)商是否辦理了五證，因為只有五證完整的房地產(chǎn)項目才是合法的。那么房子的五證通常指的是五證？接下來，邊肖將簡單地向你介紹它。1.國有土地使用證開發(fā)商通過競價取得土地使用權(quán)后，需要持相關土地權(quán)屬證明材料向國土局申請辦理國有土地使用證。它是土地使用者取得國有土地使用權(quán)的合法憑證。

2.建設用地規(guī)劃許可證開發(fā)商需要先辦理建設用地規(guī)劃許可證，再辦理國有土地使用證。為了完善城鄉(xiāng)建設和土地利用規(guī)劃，政府部門需要合理設置建設用地。開發(fā)商取得了這個證明，說明開發(fā)商提出的房地產(chǎn)項目的位置和范圍是符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃的。3.建設工程規(guī)劃許可證根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設建筑物和其他工程，建設單位應當向政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。