購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版，怎么寫商品房購(gòu)房合同書

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1，怎么寫商品房購(gòu)房合同書
2，商品房購(gòu)房合同怎么寫
3，最新購(gòu)房合同范本免費(fèi)下載
4，個(gè)人購(gòu)房合同書范本格式
5，房屋買賣合同范本
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1，怎么寫商品房購(gòu)房合同書

商品房購(gòu)房合同書主要內(nèi)容如下：1、當(dāng)事人本人和房屋的基本信息；2、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；3、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾及相關(guān)權(quán)益責(zé)任；4、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；5、面積差異的處理方式；6、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；7、解決爭(zhēng)議的方法；8、違約責(zé)任；9、雙方約定的其他事項(xiàng)。

怎么寫商品房購(gòu)房合同書

2，商品房購(gòu)房合同怎么寫

簽訂商品房購(gòu)房合同需要注意以下幾點(diǎn)：第一，驗(yàn)證開發(fā)商的五證。這五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。第二，開發(fā)商應(yīng)該公示《商品房銷售管理辦理》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》，如果簽的合同有出入，一定要問清，特別是其中關(guān)于面積變化的約定。第三，在簽訂合同前約定繳納房款或者首付款、代收契稅、維修基金、委托公證費(fèi)，這些都是合理的費(fèi)用。契稅和維修金多退少補(bǔ)。合同公證費(fèi)建議繳納。第四，簽訂合同時(shí)要核實(shí)房號(hào)、名字、身份證號(hào)是否無(wú)誤，空白處都要?jiǎng)澋?。第五，簽訂合同時(shí)，最好合同上有甲方處和騎縫處都要開發(fā)商的公章，防止開發(fā)商偷換合同內(nèi)容。注意交工標(biāo)準(zhǔn)，盡量把開發(fā)商的承諾寫進(jìn)合同。

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原發(fā)布者:王雪梅正規(guī)購(gòu)房合同范本【最新】　　正規(guī)購(gòu)房合同范本【1】　　賣房方(甲方)：身份證號(hào)碼：　　購(gòu)房方(乙方)：身份證號(hào)碼：　　關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：　　一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________　　_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________________，建筑面積_________________平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。　　二、甲方承諾：　　1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核?！　?、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決?！　?、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。　　5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)?！　?、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有?！　∪?、乙方承諾：　　1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支

購(gòu)房合同范本出售方：__________________ (以下簡(jiǎn)稱：甲方)購(gòu)買方：__________________ (以下簡(jiǎn)稱：乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;2、甲方所售房屋位于______市______路______ 號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。第二條房屋價(jià)格及其他1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn));2、甲方所售房屋單價(jià)為：______元/平方米;房款總計(jì)為____________。3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣(計(jì)算時(shí)限為______年______月______日至______年______月______日，計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn))，經(jīng)過甲乙雙方共同測(cè)算，抵扣的總價(jià)款為：____________(大寫:____________ )4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià))：____________(大寫____________)5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國(guó)家規(guī)定的相關(guān)部門驗(yàn)收合格)負(fù)責(zé)。第四條違約責(zé)任1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi);3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。第五條其他1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民*起訴。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日（以上回答發(fā)布于2015-12-07，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

合同雙方當(dāng)事人：出賣人: 法定代表人：聯(lián)系電話：買受人姓名：身份證地址：聯(lián)系電話：電話：買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）＿＿層＿＿號(hào)房。該商品房的用途為＿＿，屬＿＿結(jié)構(gòu)，層高為＿＿米，建筑層數(shù)地上＿＿層，地下＿＿層，暫定名＿＿。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿平方米第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米＿＿元，總金額（人民幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。；第四條付款方式及期限買受人按下列第＿＿種方式按期付款：1．一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2．分期付款第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第＿2＿種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）1）逾期在＿30＿之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之＿五＿的違約金，合同繼續(xù)履行； 2）逾期超過＿30＿后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的＿5＿％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之＿五＿。第六條交付期限出賣人在＿＿年＿月＿日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起＿180＿日內(nèi)告知買受人的； 2．遇政府規(guī)劃變更。；第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1．水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件； 2．暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件；第八條 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有 3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有 4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有第九條買受人的房屋僅作＿＿使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共＿＿頁(yè)，一式＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿月＿日

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4，個(gè)人購(gòu)房合同書范本格式

原發(fā)布者:專業(yè)好資料哦個(gè)人購(gòu)房合同范本　　個(gè)人購(gòu)房合同范本　　賣方(甲方)：　　買方(乙方)：　　根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________?！　〉诙l房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________，房產(chǎn)證號(hào)：_________________，土地所有權(quán)號(hào)：____________________.　　第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。　　第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元;___年___月___日前付伍萬(wàn)元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清?！　〉谖鍡l甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)?！　〉诹鶙l上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理

二手房購(gòu)房合同范本第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于鄭州市區(qū) ，建筑面積平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為，丘號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款。第二條條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。第三條條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金 □在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款 □在時(shí)由甲方退還乙方。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。第四條條文：該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。注解：本條內(nèi)容為房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。指南：第一款采用總價(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的，雙方最好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。第二款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時(shí)間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房?jī)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對(duì)比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可自由填空。第五條條文：甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金?！跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任?！跫追接馄诮桓斗课莩^ 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付違約金。注解：第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件；第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間；第三款為戶籍遷出時(shí)間；第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對(duì)日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)；其中第二款對(duì)附加值較大的房屋尤其重要，第三款對(duì)學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為多選格式；其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中“約定價(jià)值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。第六條條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上，因?yàn)槲覈?guó)傳統(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性，家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。指南：《鄭州市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”，故第一款約定的時(shí)間應(yīng)該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時(shí)間雙方商定，一般情況下不應(yīng)超過交房后30日，否則可能承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。第二款為單選格式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，甲方應(yīng)如實(shí)陳述，乙方也應(yīng)根據(jù)實(shí)際作重點(diǎn)了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項(xiàng)即可；二是劃撥用地，目前個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個(gè)人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費(fèi)用，因此雙方視具體情況應(yīng)事前咨詢土地管理部門，并在合同中作相應(yīng)安排；三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補(bǔ)繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設(shè)的商品房，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在第三選項(xiàng)自由填空。第三款為單選格式。國(guó)家對(duì)本款涉及稅費(fèi)的納稅（費(fèi)）人均有明確規(guī)定，但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費(fèi)用的實(shí)際分擔(dān)形式。當(dāng)稅費(fèi)項(xiàng)目很多（比如單位出售房屋）或稅費(fèi)內(nèi)部分擔(dān)形式復(fù)雜，雙方也可不選中而在補(bǔ)充條款中另行約定。第八條條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。注解：按目前我市房產(chǎn)交易過戶程序，雙方一旦向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)文件，并在申請(qǐng)表上簽字，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對(duì)房屋所有權(quán)的交割；除非登記機(jī)關(guān)經(jīng)審核認(rèn)為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。指南：甲方尤其應(yīng)當(dāng)重視本條規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況正確適當(dāng)?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理房?jī)r(jià)款的交割。第九條條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。注解：這里的風(fēng)險(xiǎn)包括自然的風(fēng)險(xiǎn)和人為的風(fēng)險(xiǎn)；房屋正式交付之日為第五條規(guī)定的交房時(shí)間；權(quán)利轉(zhuǎn)移之日為根據(jù)第八條確認(rèn)的時(shí)間。指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項(xiàng)比較合理，但若乙方簽約時(shí)已經(jīng)占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項(xiàng)比較合理。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買賣后原租賃關(guān)系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補(bǔ)充條款中根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第十條條文：該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：注解：約定有關(guān)雜費(fèi)的負(fù)擔(dān)或分擔(dān)方式。指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對(duì)房屋交付前后發(fā)生的雜費(fèi)分擔(dān)以及甲方已經(jīng)預(yù)繳雜費(fèi)的結(jié)算作原則約定，并在房屋交付時(shí)即時(shí)清結(jié)即可。對(duì)雜費(fèi)金額巨大的合同，可分項(xiàng)詳細(xì)約定處理辦法。第十一條條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。注解：合同各部分的效力。指南：補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及附件均是契約的組成部分，與契約正文同等重要。雙方在商討、簽訂這些文件時(shí)應(yīng)當(dāng)給予與契約正文同等的重視。第十二條條文：本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自之日起生效。注解：合同的生效條款。指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項(xiàng)比較簡(jiǎn)單，也符合一般習(xí)慣；若對(duì)合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續(xù)作為生效條件的，則應(yīng)當(dāng)選擇第二選項(xiàng)，并按約定填空。第十三條條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁 □提交仲裁委員會(huì)仲裁 □依法向人民*起訴。注解：爭(zhēng)議解決的方式。本條的效力不因本合同其他條款無(wú)效而無(wú)效，除非雙方事后對(duì)爭(zhēng)議的解決又另行重新約定。指南：本條為單選格式。選中第二選項(xiàng)須按雙方約定填空。第一或第二選項(xiàng)特點(diǎn)是程序簡(jiǎn)單、周期短、費(fèi)用相對(duì)便宜，一裁終局等。第三選項(xiàng)依人民*級(jí)別管轄劃分標(biāo)準(zhǔn)可能分別由房屋所在區(qū)*、鄭州市中級(jí)人民*或河南省高級(jí)人民*管轄。第十四條條文：本契約一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。注解：合同文本的數(shù)量和留存情況。指南：通常情況一式五份，雙方各執(zhí)兩份就夠了；需要合同原件較多的單位，可視具體情況增加。需要注意的是，所有文本的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保證一致，產(chǎn)生合同爭(zhēng)議時(shí)文本的留存情況也是舉證原件的參考因素之一。第十五條文本：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：指南：示范條款中沒有約定的或者示范條款不能適應(yīng)實(shí)際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續(xù)頁(yè)粘貼，但應(yīng)注意在粘貼騎縫處簽章確認(rèn)。

還是保險(xiǎn)一點(diǎn)的好

5，房屋買賣合同范本

本購(gòu)房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________　　法定代表人：________________＿聯(lián)系電話：______________　　注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________　　開戶行：__________________帳號(hào)：________________　　委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________________________　　法定代表人：________________＿聯(lián)系電話：______________　　注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________　　開戶行：__________________帳號(hào)：________________＿　　買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________________　　國(guó)籍/法定代表人：__________身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　　地址：____________________郵政編碼：______________　　聯(lián)系電話：____________________________________　　委托代理人：____________________________________　　國(guó)籍/法定代表人：__________身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　　地址：____________________郵政編碼：______________　　聯(lián)系電話：____________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：　　第一條商品房情況　　該商品房銷售許可證號(hào)：____________________＿商品房座落：______＿區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途____＿，建筑結(jié)構(gòu)____＿，建筑層數(shù)為____＿層。建筑面積____＿平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____＿平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________＿平方米?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二?！　∩唐贩客恋貋?lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為______＿年，自____年____月____日至______年______月______日止?！　〉诙l 商品房?jī)r(jià)款　　商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為__________＿元（幣種：__＿），價(jià)款為______＿元，計(jì)____＿（大寫）。第三條商品房交付日期　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付?！　〖追接赺___＿年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：　　1、變更合同　　2、解除合同　　3、 ____________________________＿?！　〉谒臈l 乙方付款形式及付款時(shí)間　　乙方按下列第種形式付款：　　1、一次性付款?！　_________________________________________________________________________　　2、分期付款?！　_________________________________________________________________________　　3、其他方式。 __________________________________________________________________________五條甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____＿日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　⊥扑]合同范本　　·北京購(gòu)房合同 ·南京購(gòu)房合同 ·西安市購(gòu)房合同　　·蘇州市購(gòu)房合同 ·武漢購(gòu)房合同 ·重慶市購(gòu)房合同　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第______＿種約定，追究甲方違約責(zé)任：　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____＿向乙方支付違約金。　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____＿向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　3、____________________________________________________________＿。第六條乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______＿日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　∪绯^上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第______＿種約定，追究乙方違約責(zé)任：　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____＿向甲方支付違約金?！　?、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____＿向甲方支付違約金?！　〉谄邨l 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)?！　∶娣e差異超過±3%的，雙方約定如下：　　第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　≡谝曳秸Ｇ闆r下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。　　第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：　　1、上水__________________________＿。　　2、下水__________________________＿ ?！　?、供電__________________________＿ ?！　?、燃?xì)猓庠捶N類）____________________＿ ?！　?、暖氣__________________________＿。　　6、 ____________________________＿。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金?！　〉谑畻l 商品房設(shè)計(jì)變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____＿日內(nèi)與乙方協(xié)商?！　∫曳酵庾兏模p方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。 >　　第十一條商品房交接　　商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記　　商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　〖追轿窗磿r(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。　　第十三條物業(yè)管理　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同?！　〉谑臈l 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑鍡l 爭(zhēng)議處理　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：　　1、向____________＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　2、向人民*提起訴訟?！　〉谑鶙l 合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠?，具有同等效力。　　第十七條合同份數(shù)　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力?！　〉谑藯l 合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。　　甲方：乙方：年月日　　年月日　　委托代理人：　　委托代理人：　　年月日年月日

房屋買賣合同范本僅供參考；出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：＿＿根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：　　(一) 座落于＿＿＿，建筑面積＿＿＿平方米；　　(二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為＿＿＿，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為＿＿＿；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣＿＿＿元/平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿元整(大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)?！　?第三條乙方在＿＿＿前應(yīng)向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整(大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。　　上述定金在乙方＿＿＿付款時(shí)充抵房款。　　第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：　　第五條甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋?！　〖追綉?yīng)在＿＿＿前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　?第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ?！　〕緱l已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。　　第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。　　第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑粭l 乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之＿＿＿支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過＿＿＿日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起＿＿＿日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之＿＿＿的違約金。答案補(bǔ)充第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之＿＿＿支付違約金。甲方逾期交付房屋超過＿＿＿日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起＿＿＿日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之＿＿＿支付違約金。　 2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之＿＿＿支付違約金。答案補(bǔ)充第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。　第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。　　第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民*訴訟解決　　第十六條本合同一式＿＿＿份。其中甲方執(zhí)＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。　　　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：　　法定代表人：法定代表人：　　簽約日期：簽約日期：

6，最新購(gòu)房合同范本

、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢?！　?、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋?！　?、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！　?、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。　　5、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。　　6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件?！　?、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋?！　∩唐贩抠I賣合同　?。ê贤幪?hào)：）　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：_________________________________________________________　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________　　郵政編碼：_______________________________________________________　　委托代理人：____________________地址：__________________________　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________　　注冊(cè)地址：______________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________　　郵政編碼：______________________________________________________　　買受人：________________________________________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_______________________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________　　【委托代理人】【】姓名：____________________國(guó)籍：_____________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________電話：__________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?！　〕鲑u人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________?！　≡摰貕K土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________?！　_______________________________________________________________________________________。　　第二條商品房銷售依據(jù)。　　買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________?！　_______________________________________________________________________________________?！　〉谌龡l 買受人所購(gòu)商品房的基本情況?！　≠I受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層?！　≡撋唐贩筷?yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】?！　≡撋唐贩俊竞贤s定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）?！　_______________________________________________________________________________________?！　________________________________________________________________________________________。　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整?！　?、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。　　3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整?！　?、__________________________________________________ ?！　〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理。　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：　　1、雙方自行約定：　?。?）_________________________________________________；　?。?）____________________________________________；　?。?）_______________________________________________；　?。?）_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：　?。?）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；　?。?）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。　　產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=————————————————×100%　　合同約定面積　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诹鶙l 付款方式及期限。　　買受人按下列第__________種方式按期付款：　　1、一次性付款_______________________________________?！　?、分期付款__________________________________________?！　?、其他方式_________________________________________。　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：　　1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2. __________________________________________________。　　第八條交付期限?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。　　2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格?！　?．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件?！　?．________________________________________________。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；　　2、______________________________________________；　　3、_______________________________________________?！　〉诰艞l 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。　　2. _______________________________________________?！　〉谑畻l 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　?。?）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）______________________________________________；　　（3）______________________________________________；　?。?）_____________________________________________；　?。?）______________________________________________；　?。?）_____________________________________________；　?。?）_____________________________________________?！　≠I受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________。　　第十一條交接?！　∩唐贩窟_(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________?！　〉谑龡l 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！　?. ________________________________________________?！　?. ________________________________________________。　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾?！　〕鲑u人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　1．_________________________________________________；　　2．________________________________________________；　　3．________________________________________________；　　4．_______________________________________________；　　5．________________________________________________。　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．_______________________________________________；　　2．______________________________________ _________；　　3．_______________________________________________?！　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失?！　?．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。　　3．________________________________________________ ?！　〉谑鶙l 保修責(zé)任?！　≠I受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)?！　___________________________________________。　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________；　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________；　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________；　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________；　　5、_____________________________________________；　　6、_____________________________________________。　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　_______________________________________________?！　〉谑艞l 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：　　1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁?！　?.依法向人民*起訴?！　〉诙畻l 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）?！　〉诙粭l 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份?！　〉诙龡l 本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙臈l 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案?！　〕鲑u人（簽章）：買受人（簽章）：　　【法定代表人】：【法定代表人】：　　【委托代理人】：【委托代理人】：　?。ê炚拢? 【】：　　（簽章）　　______年______月______日 ______年______月______日　　簽于簽于　　附件一：房屋平面圖　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明　　附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　1．外墻：　　2．內(nèi)墻：　　3．頂棚：　　4．地面： 5．門窗：　　6．廚房：　　7．衛(wèi)生間：　　8．陽(yáng)臺(tái)：　　9．電梯：　　10．其他：