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本文目錄一覽

1，土地登記需要提供哪些材料
2，土地登記辦法第58條之規(guī)定是什么
3，土地登記程序有哪些
4，土地所有者和使用者怎樣申請土地登記確認(rèn)土
5，土地登記辦法第九條第五項包括哪些內(nèi)容
6，如何進(jìn)行土地初始登記

1，土地登記需要提供哪些材料

根據(jù)《土地登記辦法》，申請人申請土地登記，用地根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：①土地登記申請書，②申請人身份證明材料，③土地權(quán)屬來源證明，④地籍調(diào)查表、宗地圖、總的界址坐標(biāo)，⑤法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減稅憑證，⑥地上附著物權(quán)屬證明，⑦其他證明材料。

土地登記需要提供哪些材料

2，土地登記辦法第58條之規(guī)定是什么

第58條的規(guī)定：國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行更正登記，并書面通知當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更換或者注銷原土地權(quán)利證書的手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后，原土地權(quán)利證書廢止。

土地登記辦法第58條之規(guī)定是什么

3，土地登記程序有哪些

土地登記程序. 土地登記程序申請. 申請者須向土地管理部門領(lǐng)取土地登記申請書。土地登記申請書應(yīng)當(dāng)載明：申請者名稱、地址；土地座落、面積、用途、等級、價格；土地所有權(quán)、土地 ...

土地登記程序申請. 申請者須向土地管理部門領(lǐng)取土地登記申請書。土地登記申請書應(yīng)當(dāng)載明：申請者名稱、地址；土地座落、面積、用途、等級、價格；土地所有權(quán)、土地 ...

4，土地所有者和使用者怎樣申請土地登記確認(rèn)土

答：《法實施條例》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確定所有權(quán)；農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)；單位和個人通過承包、拍賣等方式取得農(nóng)民集體所有的荒山、荒地、荒坡、荒灘等土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由市、縣人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)；未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。依法收回用地單位的土地使用權(quán)或者土地使用期限屆滿的，由原土地登記機(jī)關(guān)注銷土地登記。

5，土地登記辦法第九條第五項包括哪些內(nèi)容

第九條國有土地使用權(quán)由使用單位或者個人申請登記。集體土地所有權(quán)由村民委員會或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織申請登記。集體土地使用權(quán)由使用單位或者個人申請登記。土地他項權(quán)利需要單獨申請的，由有關(guān)權(quán)利人申請登記。第十條申請土地登記，申請人應(yīng)當(dāng)向土地管理部門領(lǐng)取土地登記申請書。土地登記申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項，并由申請人簽名蓋章：（一）申請人名稱、地址；（二）土地座落、面積、用途；（三）土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利的權(quán)屬來源；（四）其他事項。第十一條申請土地登記，申請人還必須向土地管理部門提交下列文件資料：（一）單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；（二）土地權(quán)屬來源證明及相關(guān)圖紙；（三）地上附著物權(quán)屬證明。委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交法定代表人授權(quán)委托書和代理人身份證明。第十二條因歷史等原因無法提供土地權(quán)屬來源證明的，個人使用的土地，可以由四鄰、居（村）民委員會開具證明；單位使用的土地，可以由其上級主管單位開具證明。第十三條土地登記申請經(jīng)初步審查合格后，由土地管理部門組織專業(yè)人員到實地進(jìn)行地籍調(diào)查。根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對土地權(quán)屬、面積、用途等逐項審核，認(rèn)為符合登記要求的，予以公告。第十四條公告的主要內(nèi)容包括：（一）土地使用人、所有人和土地他項權(quán)利人的名稱、地址；（二）準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、座落；（三）土地使用人、所有人和土地他項權(quán)利人及其他土地權(quán)益有關(guān)人提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；（四）其他事項。第十五條土地登記申請人及其他土地權(quán)益有關(guān)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，對土地登記審核結(jié)果有異議的，異議人應(yīng)當(dāng)于公告之日起二十日內(nèi)向土地管理部門提交異議書和有關(guān)證明。土地管理部門應(yīng)當(dāng)對異議書進(jìn)行調(diào)查核實，異議理由成立的，應(yīng)當(dāng)予以更正；異議理由不成立的，應(yīng)當(dāng)書面通知異議人。對有爭議的，按照《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定進(jìn)行處理后，再予登記。

同問。。。

6，如何進(jìn)行土地初始登記

不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以登記為準(zhǔn)。我國《物權(quán)法》第4條規(guī)定：載于不動產(chǎn)登記簿的人是該不動產(chǎn)的權(quán)利人。第9條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠晃唇?jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力，但法律另有規(guī)定的除外。第10條規(guī)定：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。第14條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。《土地管理法》第11條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。我國《草原法》第11條規(guī)定“依法確定給全民所有制單位、集體經(jīng)濟(jì)組織等使用的國家所有的草原，由縣級以上人民政府登記，核發(fā)使用權(quán)證，確認(rèn)草原使用權(quán)”?！锻恋爻邪ā返?3條規(guī)定：“縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)”，第37條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案”。土地登記，是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。土地登記的內(nèi)容是指反映在土地登記簿內(nèi)的土地登記對象質(zhì)和量方面的要素，包括：土地所有者、使用者及他項權(quán)利者，土地權(quán)屬性質(zhì)，土地權(quán)屬來源，土地使用期限，土地面積，土地坐落及四至，土地用途等。土地登記包括初始登記、變更登記和注銷登記。初始登記是指土地登記機(jī)關(guān)對土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利進(jìn)行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權(quán)屬，完備地籍資料。變更登記是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。土地注銷登記，是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：依法收回的國有土地；依法征收的農(nóng)民集體土地；因人民*、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷登記的。此外，還可能產(chǎn)生其他登記，包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記等。知識點什么是不動產(chǎn)？指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

國有還是集體的？（一）未辦理過國有土地使用權(quán)登記的1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）2、申請人身份證明材料——《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證明書》或《機(jī)關(guān)任職文件》、組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證；（復(fù)印件各1份）《地籍調(diào)查法人代表證明書》、《指界委托書》；（原件各1份）3、土地權(quán)屬來源證明——征地文件及紅線圖或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《國有土地劃撥決定書》）或《國有土地使用權(quán)出讓合同》；（復(fù)印件各1份）4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（原件各1份）5、地上附著物權(quán)屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（復(fù)印件各1份）6、土地出讓金繳納票據(jù)（復(fù)印件1份）、契稅繳納憑證或減免憑證；(原件各1份)7、其他證明材料。

1、土地初始登記是國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級、價值等情況記錄于專門的簿冊，以確定土地權(quán)屬，加強政府對于土地的有效管理，保護(hù)權(quán)利人對于土地的合法權(quán)益的一項重要的法律制度?！　〔煌愋偷耐恋氐怯浽诰唧w程序上不盡相同，但總體上的基本程序可分為土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書五個步驟?！　⊥恋爻跏嫉怯浀闹饕獌?nèi)容是土地的坐落、界址、面積、用途、使用條件、等級、價值等。　　2、辦理個人商品房土地證需提供資料　　填寫土地變更登記申請書、審批表一張；提供房屋有權(quán)證原件并提交復(fù)印件一份；提供房主身份證原件并提交復(fù)印件一份；提供商品房買賣合同原件并提交復(fù)印件一份；有土地分割登記證的要提供土地分割登記證?！　?、辦理房改房商品房上市轉(zhuǎn)讓土地證需提供資料（別墅、商業(yè)、辦公除外）　　填寫土地變更登記申請書、審批表一張；提供房屋有權(quán)證原件并提交復(fù)印件一份；提供房主身份證原件并提交復(fù)印件一份；提供房產(chǎn)買賣協(xié)議書原件并提交復(fù)印件一份；提交原房主的土地證原件；原房主沒有領(lǐng)過土地證的需提供證明或提供原房主購房合同?！　?、辦理經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、解困房土地證需提供資料　　填寫土地變更登記申請書、審批表一張；提供房屋有權(quán)證原件并提交復(fù)印件一份；提供房主身份證原件并提交復(fù)印件一份；提供安居房、經(jīng)濟(jì)適用房合同原件并提交復(fù)印件一份；解困房提供購買證明材料。