物管法全文！誰(shuí)知道新的"物管法"第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法取得獨(dú)立法人資格，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。

可以，但是費(fèi)用不是車主承擔(dān)的?！段飿I(yè)條例》第四十二條規(guī)定，已竣工但未出售或移交給物業(yè)買受人的物業(yè)，由建設(shè)單位繳納。一般來(lái)說(shuō)，新房物業(yè)費(fèi)的繳納是從統(tǒng)一交房之日開(kāi)始計(jì)算的，通知他人未交房的業(yè)主一般要按照統(tǒng)一的時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。具體情況可與物業(yè)協(xié)商，或參考當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。還有一種情況是業(yè)主接到通知后由于各種原因沒(méi)有及時(shí)驗(yàn)收，按照正常入住收取物業(yè)管理費(fèi)。目前，物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成主要包括垃圾清理費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、糞便處理費(fèi)、小區(qū)公共設(shè)備維修費(fèi)、公共照明電費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等。

法律上沒(méi)有規(guī)定，但是你可以看看你和物業(yè)管理公司簽的合同。如果里面寫(xiě)著，不用交，但是每個(gè)單位都用電梯，都要交...比如大家用同一個(gè)主管，但是如果堵了需要維修(不是因?yàn)橐患叶橇硪患?，所有用管的單位都要共用...如果你的電梯從四樓開(kāi)始，那將是另一部。沒(méi)有明確規(guī)定，但一般來(lái)說(shuō)，三樓以下不用交電梯費(fèi)?？梢院臀飿I(yè)管理公司協(xié)商溝通。

物管法全文！第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。第三條本辦法所稱所有權(quán)人，是指房屋的所有權(quán)人，即記載于房屋所有權(quán)登記簿的權(quán)利人(含商品房預(yù)售登記的權(quán)利人)。

本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法取得獨(dú)立法人資格，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。第四條南京市房地產(chǎn)管理局是本市物業(yè)管理活動(dòng)的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。各區(qū)(縣)物業(yè)管理部門(mén)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。建設(shè)、規(guī)劃、市政公用、市容、環(huán)保、園林、工商行政管理、物價(jià)、建設(shè)、公安、民政等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。

首先，查看與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中是否約定了裝修押金的收取和退還。雙方有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第五十三條的規(guī)定，業(yè)主裝修房屋的，物業(yè)管理公司有權(quán)告知業(yè)主裝修房屋的禁止行為和注意事項(xiàng)，制止業(yè)主違反法律法規(guī)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的裝修和使用的行為，但物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)向業(yè)主收取裝修押金。

“物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)，取決于停車費(fèi)的性質(zhì)。小區(qū)停車費(fèi)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體不同。”張說(shuō)，根據(jù)《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和用于物業(yè)服務(wù)的房屋，屬于業(yè)主所有。第74條規(guī)定，占用道路或者業(yè)主共有的其他場(chǎng)地停放汽車的車位屬于業(yè)主所有。

車主可以收土地使用費(fèi)，因?yàn)檐囕v占用土地。管理費(fèi)按照《合同法》和國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》收取?！逗贤ā返谌倭鍡l、第三百六十六條規(guī)定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物并返還的合同。寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條規(guī)定，利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

一般都是五折，如果這次不用水電的話。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào))第十條、第十六條和《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條、第四十二條、第四十三條、第五十六條規(guī)定，住宅建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同和前期物業(yè)服務(wù)合同均有物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式和收費(fèi)起始等內(nèi)容。