但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不導(dǎo)致這一民事法律行為，但無效除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。無效或被撤銷的民事法律行為，自始沒有法律約束力。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百四十四條:無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十五條限制民事行為能力人實施的純益的或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；其他民事法律行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后生效。

如果它具有下列之一情形，那么房子買賣合同is無效:1。當(dāng)事人是無民事行為能力人；2、意思不真實；3.內(nèi)容違反法律法規(guī)、公序良俗的；4.當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)遺囑真實；

第153 無效條規(guī)定的違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為。但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不導(dǎo)致這一民事法律行為，但無效除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。民事法律行為符合下列條件的，民法典第一百四十三條有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)遺囑真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定無效。

house買賣合同無效情形如下:1 .2、意思不真實；3.內(nèi)容違反法律法規(guī)的；4、惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)2021年生效的《民法典》第144條的規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第146條第1款規(guī)定，行為人與相對人表示意思表示虛假的民事法律行為無效。第153 無效條規(guī)定的違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為。

違反公序良俗的民事法律行為無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。《民法典》第146條第1款:行為人與相對人出于虛假意思實施的民事法律行為無效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定無效。但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不導(dǎo)致這一民事法律行為，但無效除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。

house 買賣是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給房屋買受人，買受人為此支付相應(yīng)價款的行為。買賣房子必須簽名買賣-2/。實踐中，關(guān)于房屋買賣的糾紛時有發(fā)生。關(guān)于房屋的糾紛買賣涉及產(chǎn)權(quán)、價格、原承租人利益等諸多問題，但都離不開買賣-2/的效力。那么，哪些房子買賣-2/屬于無效-2/可以總結(jié)為:1。房產(chǎn)和不動產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓，-2。

如果出賣人在出售房屋時將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓給不同的當(dāng)事人，或者只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出此買賣-2/無效。2.不辦理過戶手續(xù)。合同 無效.該房屋買賣 合同的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，以買賣雙方在房屋所在地房管部門登記為標(biāo)志。否則房子買賣 合同不生效。

根據(jù)法律規(guī)定買賣合同無效的條件是:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定情形；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益情形；假義情形；無民事行為能力的法律行為情形；其他法律情形等?！痉梢罁?jù)】民法第144條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人和相對人有虛假意思表示的民事法律行為無效。

第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為。但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不導(dǎo)致這一民事法律行為，但無效除外，違反公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為，第155條無效或被撤銷的民事法律行為，自始沒有法律約束力。