關(guān)于物業(yè)維修基金的使用，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)部門出具的使用方案需經(jīng)至少三分之二業(yè)主同意后，方可提交相關(guān)單位審批。物業(yè)維修基金如何計(jì)算-1維修基金一般以建筑面積每平方米押金形式支付，當(dāng)然有些地方是按房?jī)r(jià)總額的2%或3%收取，并且會(huì)公布專項(xiàng)維修-2/的金額，?？顚Ｓ?。
各地政策不一樣。有的是按照總房?jī)r(jià)的2%收取，有的是按照建筑面積收取。按照一般規(guī)定，商品房維修 基金的交費(fèi)以房屋總價(jià)款為基準(zhǔn)。無論是多層、小高層還是高層，購(gòu)房者與開發(fā)商的比例如下:1。沒有電梯的房子，購(gòu)房者占2%，開發(fā)商占3%。假設(shè)房屋總價(jià)為100萬元，其中個(gè)人2萬，開發(fā)商3萬，共計(jì)5萬元，打入維修-2/的賬戶，用于日后房屋及小區(qū)的公共部位和設(shè)施。
2.帶電梯的房子:購(gòu)房者3%，開發(fā)商4%。以上規(guī)定為一般規(guī)定(大多數(shù))，具體比例各地略有不同?！痉梢罁?jù)】物業(yè)管理規(guī)約第十七條規(guī)定了物業(yè)的使用、維護(hù)和管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律法規(guī)，不得損害公共利益。
2、 物業(yè) 維修 基金怎么算物業(yè)維修基金一般以建筑面積每平方米定金形式支付，交付標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ科椒矫捉ㄖ惭b工程造價(jià)的5%至8%。當(dāng)然，有些地方是住房總量的2%或3%，關(guān)于物業(yè)維修基金的使用，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)部門出具的使用方案需經(jīng)至少三分之二業(yè)主同意后，方可提交相關(guān)單位審批。
