贊同一樓的觀點(diǎn)。先問(wèn)清楚五證是否齊全(國(guó)有土地使用證、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、商品房銷售許可證)，因?yàn)檫@五證是保證你能買到合法商品房的基本條件。其次，詢問(wèn)小區(qū)的規(guī)劃用地面積和建筑面積。從這兩個(gè)指標(biāo)可以看出社區(qū)的規(guī)模和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。小區(qū)建筑面積控制在20萬(wàn)平方米比較合適。太大或太小都會(huì)影響小區(qū)的質(zhì)量。
其次是綠地率和停車位。綠地率要達(dá)到35%，車位要每個(gè)家庭一個(gè)以上車位，然后小區(qū)及周邊的配套設(shè)施(如交通、學(xué)校、銀行、購(gòu)物等。).還有房?jī)r(jià)，建筑面積比例房屋，房貸銀行利率(能否辦理公積金業(yè)務(wù))，以及后期物業(yè)管理費(fèi)(包括水電費(fèi)怎么交，單價(jià)多少)和交房時(shí)間。買房最重要的是保證充足的日照(包括采光)、通風(fēng)、環(huán)境安靜、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、得房率房屋(套房建筑面積與套房建筑面積之比)、南北通透、動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)、功能區(qū)之間互動(dòng)小。
6、購(gòu)房 合同備案后丟失了怎么辦?Purchase 合同丟了怎么辦？1.一份完整的購(gòu)房證明一般一式四份合同:開(kāi)發(fā)商兩份，房管部門(mén)一份，買方一份。但是如果買家想申請(qǐng)銀行按揭，買家的復(fù)印件合同要放在銀行。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，此合同為證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證，開(kāi)發(fā)商需提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件四份。所以你要保管好你的購(gòu)房款合同，如果不慎丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
3.預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同，作廢。三個(gè)月期滿后，持報(bào)預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷已簽署的文案合同，再簽署新的文案合同。在此期間，購(gòu)買者需要支付刊登聲明的費(fèi)用、制作合同的費(fèi)用以及合同的新印花稅。
7、房租不退押金投訴 電話致電電話致電12315和96315消費(fèi)者協(xié)會(huì)咨詢投訴。如租約合同已終止或解除，且無(wú)拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用及物品損壞，房東仍拒絕退還押金，與房東協(xié)商無(wú)法解決。請(qǐng)到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租約合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記。
房屋Lease合同的內(nèi)容由雙方約定，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容:(1) 房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；(2)-1/的位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，家具、家電等室內(nèi)設(shè)施；(三)租金和保證金的數(shù)額、支付方式；(4)租賃目的和房屋使用要求；(5) 房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(7) 房屋維修責(zé)任；(八)繳納物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用；(九)爭(zhēng)議解決方式和違約責(zé)任；(十)其他約定。
8、12345屬于 咨詢 電話還是屬于投拆 電話?好疼, 合同,可以到老得人去告嗎...12345屬于市長(zhǎng)公示電話，可以解決老百姓需要政府解決的各種問(wèn)題。如果沒(méi)有與用人單位簽訂勞動(dòng)合同合同，要有證據(jù)證明與用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系，比如你的工資表、用人單位的相關(guān)視頻、同事的證人證言等。，可以證明你與用人單位形成了勞動(dòng)關(guān)系。在已經(jīng)形成勞動(dòng)關(guān)系的情況下，可以依據(jù)《勞動(dòng)法》及相關(guān)政策文件向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
9、居住 房屋租賃 合同登記備案關(guān)于居住房屋租賃合同登記記錄是什么？我們來(lái)看看居住登記房屋lease合同。住所房屋lease合同登記備案[1]一、行政審批項(xiàng)目名稱及性質(zhì)(1)名稱:房屋lease合同登記備案(2)性質(zhì):非行政許可，2007年8月30日，NPC第十屆人大常委會(huì)第二十九次會(huì)議對(duì)1995年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條進(jìn)行了修改:“租賃時(shí)，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租約合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款。
