房地產(chǎn)增值是自然的嗎增值是房地產(chǎn)嗎增值也是自然的嗎增值，也是投機(jī)的一種形式?，F(xiàn)在很多炒房子是不可接受的，任何形式都要面對(duì)，房子之所以是增值婚后自然增值、增值是由于通貨膨脹或市場(chǎng)變化，婚前一人所有的房子隨著價(jià)格上漲而產(chǎn)生增值，一方婚前的個(gè)人房屋是另一方在婚姻關(guān)系中對(duì)房屋進(jìn)行裝修而產(chǎn)生的增值它不是自然的增值，自然增值是指一種與人類活動(dòng)無(wú)關(guān)的自然的東西。

法律主觀性:如果是一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后自然部分增值不認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋增值也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在這種情況下，房屋增值不需要單獨(dú)列出進(jìn)行分割。法律客觀性:《最高人民法院關(guān)于婚姻家庭組織適用問(wèn)題的解釋(一)》第七十八條夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行借款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。房產(chǎn)登記在首付款人名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方處理。

不動(dòng)產(chǎn)的保全增值解釋如下:一般來(lái)說(shuō)，豆腐、牛奶等易腐物品，過(guò)了一段時(shí)間就會(huì)完全失去價(jià)值；電腦、電視等高科技產(chǎn)品會(huì)隨著更高技術(shù)的出現(xiàn)而大幅貶值。但由于房產(chǎn)的壽命較長(zhǎng)，供應(yīng)量有限，其價(jià)值通?？梢跃S持，甚至被推的價(jià)值也會(huì)隨著時(shí)間自然增加，也就是自然增值。房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因主要有四點(diǎn):(1)投資房地產(chǎn)本身，如裝修、更新或添置新設(shè)備、改善物業(yè)管理等。

(3)需求增加導(dǎo)致稀缺性增加，如經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長(zhǎng)導(dǎo)致房地產(chǎn)需求增加。(4)外部經(jīng)濟(jì)，如交通條件或周邊環(huán)境的改善。其中，(2)是保值，(3)是真正的不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)增值。房地產(chǎn)保值的特點(diǎn)增值根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的大趨勢(shì)，是波浪式上漲。不排除房地產(chǎn)價(jià)格隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的波動(dòng)而波動(dòng)，房地產(chǎn)本身功能變得落后，周邊環(huán)境變得惡劣，房地產(chǎn)價(jià)值降低，甚至在過(guò)度投機(jī)和房地產(chǎn)泡沫破滅后，房地產(chǎn)大幅度貶值。

法律分析:從《婚姻法》及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定分析可知，夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的收益屬于共同財(cái)產(chǎn)、孳息和性質(zhì)增值屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第五條夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收入，除孳息和性質(zhì)增值外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律的主觀性:夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和性質(zhì)增值不屬于共同財(cái)產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)的收入主要包括孳息、投資經(jīng)營(yíng)收入和性質(zhì)。本文注明孳息與自然增值為原財(cái)產(chǎn)所有人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)除外，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律客觀性:《民法典》第1062條:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；

房子結(jié)婚的原因增值是自然的增值、增值是由于通貨膨脹或市場(chǎng)變化，婚前一人所有的房子隨著物價(jià)上漲而產(chǎn)生增值、一方婚前個(gè)人的房子是另一方在婚姻中對(duì)房子進(jìn)行裝修而產(chǎn)生-0婚前買房有哪些注意事項(xiàng)？①房產(chǎn)證事務(wù)所應(yīng)充分協(xié)商婚前財(cái)產(chǎn)是自己的，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，但約定的除外。如果婚前財(cái)產(chǎn)有錢，只有一方名下，而另一方又不好意思在相關(guān)文件中體現(xiàn)房屋的全部權(quán)利，那么當(dāng)雙方反目時(shí)，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)必然處于不利地位。

法律主體性:1。什么是天然水果？天然孳息是“法定孳息”的對(duì)稱。原始根據(jù)其自然規(guī)律所產(chǎn)生的收入。例如生長(zhǎng)在土地上的大米和小麥、樹(shù)木的果實(shí)、幼小的牲畜、擠出的牛奶、剪下的羊毛等。它的特點(diǎn)是不破壞原作，產(chǎn)生于原作，又與原作分離，成為原作之外的獨(dú)立物體。由自然成熟繁殖產(chǎn)生，人工獲得為輔。通常，天然果實(shí)由主人獲得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。

前者是指天然孳息的所有權(quán)屬于分離時(shí)享有原物所有權(quán)的人；后者是指屬于原物的合法占有人或向原物提供資金或服務(wù)的人的天然孳息。許多國(guó)家把兩種方法結(jié)合起來(lái)，以唯物主義為原則，以生產(chǎn)主義為例外。二、天然孳息與法定孳息的區(qū)別(1)物質(zhì)形態(tài)不同。因?yàn)榉ǘㄦ芟⑹怯靡嫖餀?quán)(用益物權(quán)和用益物權(quán))，所以原則上以普遍等同來(lái)衡量。即法定孳息的物質(zhì)形態(tài)原則上是貨幣和物種。

房地產(chǎn)增值也是自然增值，也是一種投機(jī)的形式?，F(xiàn)在炒一大堆房子是不能接受的，任何形式都要面對(duì)，婚后增值婚前個(gè)人部分財(cái)產(chǎn)，除孳息和性質(zhì)外增值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚后財(cái)產(chǎn)的收入主要包括孳息、投資經(jīng)營(yíng)收入和性質(zhì)增值，性質(zhì)增值指不改變其狀態(tài)而實(shí)現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)增值。一旦投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，價(jià)格加成性質(zhì)就會(huì)發(fā)生變化。