定金可退定金不可退，押金可退。什么時候買房定金什么時候買房定金什么時候退房定金什么時候退房定金退房的情況如下:(1)合同條款不能約定的，買受人要求退房什么情況下定金。

買房時，開發(fā)商或中介公司會要求買受人付款定金才能簽訂正式的商品房買賣合同。所以很多人都會遇到退不了房的問題定金，有的人會把它當(dāng)成啞巴虧，但是法律真的退不了定金？購買定金提問法律是怎么規(guī)定的？購買定金什么時候可以退？定金將買方置于不平等的地位。目前開發(fā)商一般通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式從買受人處接受，然后再與買受人簽訂正式的商品房買賣合同定金。

商品房退房-2/規(guī)定如下:1。雙方僅簽訂了定金協(xié)議，未成立買賣合同，可以退房；2.已簽訂的買賣合同未實(shí)際履行，協(xié)商解除合同的，可以退房；3.合同已簽訂并部分履行，但賣方違約，可退房；4.如果已經(jīng)完成過戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以退房。[法律 Basis]中華人民共和國民法典第580-3號/當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，對方可以請求其承擔(dān)由第三人履行的費(fèi)用。

現(xiàn)在買房需要支付一定的金額定金這在很多房產(chǎn)銷售中是很常見的。如果買家反悔，可以定金退款嗎？針對這件事，邊肖會告訴大家！1.退房在什么情況下可以退回定金？(1)開發(fā)商沒有賣房資格法律規(guī)定開發(fā)商必須證照齊全才能在蓋樓賣房。如果證件不全，沒有賣房資格，就是違規(guī)操作。如果合同的主體資格不合法，合同當(dāng)然無效。這種情況下，開發(fā)商不僅需要雙倍賠償定金，還需要賠償購房者的損失。

(3)面積誤差法律對已交付房屋面積誤差有明確規(guī)定，不能超過3%。房屋交付時實(shí)測面積與合同約定臨時面積誤差比超過3%的，出賣人違約，買受人可提出退房并要求返還利息。(4)設(shè)備和裝修與合同不符。開發(fā)商應(yīng)提供的暖氣、中央空調(diào)、天然氣等設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題。如果開發(fā)商違約，買方可以要求退房并要求返還利息。

問題1: 定金在什么情況下可以撤銷《中華人民共和國擔(dān)保法》第六章定金第八十九條當(dāng)事人可以約定一方給付對方定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價款或者追償。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第90 -1條應(yīng)以書面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付期限，-1/合同自實(shí)際交付定金之日起生效。

《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價款或者追償。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人對違約金和定金均有約定的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金。