什么情況下跌股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效？什么情況下-2無效1，房地產(chǎn)，房地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同。股權(quán)的法律分析轉(zhuǎn)讓協(xié)議什么情況以下是無效:股權(quán)的訂立轉(zhuǎn)讓-2/違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，從法律角度講，什么情況買賣房屋合同 無效？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同無效，有哪些情況。

1。房產(chǎn)單獨(dú)出售，合同 無效。由于房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，當(dāng)房屋所有權(quán)為轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋占用面積內(nèi)的土地使用權(quán)也必須為轉(zhuǎn)讓。如果出賣人在出售房屋時(shí)將房產(chǎn)和土地出售給不同的買受人，或者只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)但不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這樣的出售合同 無效。第二，產(chǎn)權(quán)主體有問題。合同 無效.

非共有人出售他人房屋時(shí)，須提交共有人同意證明。部分共有人未經(jīng)其他共有人同意出售其共有房屋，其買賣行為也是無效。3.侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同 無效。業(yè)主出售共有房屋時(shí)，同等條件下共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。業(yè)主出售出租的房屋，必須提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有權(quán)人在出售房屋時(shí)侵犯了共有人、承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告房屋買賣。

房屋買賣-2無效的法律規(guī)定如下:1。房地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)分別是轉(zhuǎn)讓、合同 無效。房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，當(dāng)房屋所有權(quán)為轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋占用面積內(nèi)的土地使用權(quán)也必須為轉(zhuǎn)讓。如果出賣人將房產(chǎn)和土地分割給不同的當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓，或者僅轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)不同轉(zhuǎn)讓出賣房屋時(shí)土地使用權(quán)不同，買受人可以提出這種買賣合同-0。2.不辦理過戶手續(xù)。合同 無效.

因此，只要房屋尚未正式登記過戶，即使出賣人已收取房款并交付給買受人使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效；3.產(chǎn)權(quán)主體有問題。合同 無效.出售房屋的主體必須是房屋的所有權(quán)人。如果有人出賣他人沒有所有權(quán)的房屋，其買賣行為無效。房屋產(chǎn)權(quán)為幾個(gè)人共有的，必須經(jīng)共有人同意后才能出售。出售共有房屋時(shí)，必須提交共有人同意的證明；4.侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同 無效。

法律分析:不動(dòng)產(chǎn)的案件轉(zhuǎn)讓合同無效包括:(1) 合同簽約人不具有完全民事行為能力；(2)行為人以虛假的意思表示達(dá)成買賣合同；(三)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；(4) 合同內(nèi)容違反公序良俗。其中，行政法規(guī)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括: (一) (一)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的；(二)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)依法收回土地使用權(quán)；(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(六)未依法登記并取得權(quán)屬證書的。

轉(zhuǎn)讓合同無效案例包括:1。合同違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；2.合同違反公序良俗；3.合同存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益的；4.合同虛假意思等。合同的成立條件主要包括:1。合同有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人。所謂締約主體，是指實(shí)際訂立合同的人。他們可以是合同的未來當(dāng)事人或代理人。簽約主體與合同不同。