宅基地非權(quán)屬糾紛糾紛主要是指宅基地侵權(quán)、宅基地違法等權(quán)屬確定后。農(nóng)村宅基地房屋繼承-3案例法律解析:宅基地，是指農(nóng)村村民建造自住房屋使用的土地，屬于集體土地使用權(quán)，農(nóng)村兄弟分家宅基地 糾紛案例法律分析:關(guān)于兄弟宅基地糾紛，有些可以自行協(xié)商解決，有些則不能。

1。適用法律、法規(guī)及司法解釋合作建房Contract糾紛本案目前處理的法律、法規(guī)及相關(guān)司法解釋為《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》和國務(wù)院《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》

農(nóng)村房屋買賣非常普遍，但由于農(nóng)村集體土地的特殊性，產(chǎn)生了各種矛盾糾紛。本文通過幾個(gè)例子來說明如何買賣農(nóng)房，如何買賣農(nóng)房。我們必須謹(jǐn)慎。賣了農(nóng)村的房子后不能再問宅基地例:農(nóng)民楊把自己的房子賣給同村的村民出去打工了。后楊決定回村里搞養(yǎng)殖。這時(shí)，當(dāng)他要求鄉(xiāng)政府宅基地從零開始蓋房子時(shí)，鄉(xiāng)政府工作人員說，賣掉他原來的房子宅基地后不能再申請(qǐng)。

聲明:農(nóng)村地區(qū)宅基地是村民在適當(dāng)條件下無償取得的。農(nóng)民出售原有房屋后，如果從零開始得到新房，獲利后實(shí)際上是使用集體宅基地?zé)o償使用土地，變相損害了村集體的公共利益。城市居民在農(nóng)村購房無法律保障的例子:田太太家有一兒一女在城里，田太太把老家的房子賣給了縣城的王。后來政府要拆田太太原來的房子。

法律解析:可約定時(shí)間為xxX，甲方土地為xX平方，乙方資金為xxxxx元，雙方合作 建房，甲方土地為xx平方米，乙方出資xx元(萬元)，雙方約定-。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

來我縣投資辦廠的外來投資者，需要使用村民小組已經(jīng)承包給村民的土地?？h政府能否以征用的方式將征用的土地轉(zhuǎn)讓或出售給外商？原因是什么？根據(jù)哪個(gè)國家的法律？1982年土地承包到戶時(shí)，甲戶從本村原生產(chǎn)隊(duì)承包了10.5畝耕地。1982年至1985年由甲戶耕種，到1985年底，甲戶登記為農(nóng)民后全家遷出到一個(gè)廠礦。當(dāng)時(shí)甲戶沒有向村里報(bào)告承包土地如何處理，導(dǎo)致1986年土地荒蕪了一年，相關(guān)費(fèi)用沒有支付。1987年，原社長安排了這個(gè)合作社。

看你的情況?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l規(guī)定:“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建房經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外?！暗诹l規(guī)定:“農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

法律主體性:隨著城市化的快速發(fā)展和城市房地產(chǎn)價(jià)格的飆升，農(nóng)村宅基地的潛在資產(chǎn)價(jià)值逐漸顯現(xiàn)。在農(nóng)村，尤其是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部，城市居民到農(nóng)村購買宅基地房屋使用權(quán)或直接購買農(nóng)民房屋的現(xiàn)象長期存在。而且隨著城市化進(jìn)程的加快，這種現(xiàn)象會(huì)愈演愈烈，產(chǎn)生越來越多的宅基地糾紛和糾紛。相關(guān)研究表明，在土地糾紛中，農(nóng)村宅基地-3/所占比例最大，占總數(shù)的38.3%。

宅基地權(quán)屬糾紛可以定義為:宅基地在權(quán)屬確定之前，因占有、使用、收益過程中產(chǎn)生的各種糾紛或爭議。宅基地非權(quán)屬糾紛糾紛主要是指宅基地侵權(quán)、宅基地違法等權(quán)屬確定后。宅基地權(quán)屬糾紛不同于宅基地侵權(quán)。所謂宅基地侵權(quán)，是指在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下，對(duì)宅基地權(quán)益的侵害。這種糾紛應(yīng)該按照民法中的一般侵權(quán)行為規(guī)定進(jìn)行規(guī)制，由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，比如返還宅基地并拆除違法搭建的建筑物或者其他設(shè)施。

法律分析:至于宅基地-3/兄弟之間，有的可以通過自我協(xié)商解決，有的則不能。這時(shí)候就需要我們農(nóng)村基層組織的介入。首先，村級(jí)調(diào)解組織出面調(diào)解，把當(dāng)事人組織在一起，擺事實(shí)、講法律，化解矛盾；村調(diào)解不成的，申請(qǐng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)調(diào)解。宅基地兄弟間的矛盾糾紛至此，大部分都能妥善解決。如果雙方或一方對(duì)村調(diào)解組織的調(diào)解結(jié)果不滿意，還有另一種解決方式和途徑，即司法調(diào)解，即由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ阂罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)兄弟之間的宅基地矛盾糾紛進(jìn)行調(diào)解(或判決)。

法律解析:宅基地指農(nóng)村村民自建住宅使用的土地，屬于集體土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受到法律的嚴(yán)格限制。第一，使用受到限制。對(duì)于取得的使用權(quán)宅基地，權(quán)利人需要改變土地用途的，必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)。二是面積限制。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民只能擁有1宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久性基本農(nóng)田，并盡量利用原有宅基地村Uchikoga土地。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌兼顧，合理安排宅基地改善農(nóng)村村民的居住環(huán)境和條件，農(nóng)村住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。