II -1契稅稅率是多少II-1契稅3%。II -1契稅多少法律分析:II-1契稅各區(qū)房管局市場指導價以下各類房屋均價的收費標準為:1 .買方頭90平米-第二-1契稅第二套交房交多少錢契稅標準如下:1，面積小于90平方米的買受人評估價的第套房sub契稅，2.買受人首套契稅面積大于90平方米小于144平方米:評估價的1.5%；3.高于該區(qū)域市場指導價，面積大于等于144平方米，買受人非首套兩套套房產(chǎn)契稅或兩套及以上房屋契稅，為評估價的3%。

律師分析2 -1契稅是3% 1/First 套房繳費規(guī)定如下:1 .個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住房面積為90平方米(含90平方米)2。公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為2%；3.所購住房面積大于144平方米的，稅率為契稅，稅率為3%。

根據(jù)中華人民共和國(PRC) 契稅 Law第三條，稅率為3%至5%。第四條契稅:(一)轉(zhuǎn)讓和出售土地使用權(quán)和買賣房屋，為土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同確定的交易價格，包括應支付的貨幣和實物及其他經(jīng)濟利益對應的價格；(二)土地使用權(quán)互換、房屋互換，互換的土地使用權(quán)與房屋價格的差額；(三)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與等土地、房屋所有權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓，為稅務機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格。

第二套房屋交付契稅的標準如下:1 .買受人頭像套房 son 契稅面積小于90平方米:評估價的1%；2.買受人首套契稅面積大于90平方米小于144平方米:評估價的1.5%；3.高于該區(qū)域市場指導價，面積大于等于144平方米，買受人非首套兩套套房產(chǎn)契稅或兩套及以上房屋契稅，為評估價的3%。一、購買II 套房以下問題需要注意:1。注意政策規(guī)定。如果想買2 套房，首先購房者需要了解當?shù)胤慨a(chǎn)政策具體時間如何規(guī)定，主要是確定自己是否有資格在當?shù)刭I房，了解銀行貸款政策包括第一套房貸款利率、第二套房貸款利率、新建商品房利率、二手房利率等。2.注意貸款方式。

2套房of契稅是3%。2 套房交費規(guī)定如下:購買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務公寓等。)都按3%的稅率征稅。購買非普通住房、兩套及以上住房和商業(yè)房地產(chǎn)(商店、辦公室、企業(yè)等)。)均按4%的稅率征稅，實際成交價格低于同級別土地商品房平均成交價格的1.2倍。征收2-1 契稅:二手房契稅稅率為3%，個人購買首套普通住房減半征收。計算公式為:應付契稅=銷售價格(或市場指導價

第四條_ 契稅:(一)轉(zhuǎn)讓和出售土地使用權(quán)和買賣房屋，為土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同確定的交易價格，包括應支付的貨幣和實物及其他經(jīng)濟利益對應的價格；(二)土地使用權(quán)互換、房屋互換，互換的土地使用權(quán)與房屋價格的差額；(三)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他土地、房屋所有權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓，以稅務機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格為準。

契稅的收藏范圍在1%-3%之間。購買2 套房時，房屋面積小于90平方米的，契稅按1%征收，房屋面積大于90平方米的，。常見的情況有五種:1。父母已經(jīng)有房再買房，是以未成年子女的名義買的。此時所購房屋判定為2 套房。

3.申請人已經(jīng)全款購房，再次申請貸款購房，算作兩套住房。4.買受人購買的第一套套房房屋是貸款，貸款還清后出售房屋，然后將此時購買的房屋算作兩套套房。5.第一次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款。用公積金貸款買的房子算兩個套房。

法律分析:第二-1契稅各區(qū)房管局市場指導價以下各類房屋均價的收費標準如下:1 .價格按90平米-1契稅由買受人評估。2.買方首套契稅面積大于90平方米小于144平方米:評估價的1.5%，3.該區(qū)域市場指導價大于等于144平米，買受人不是首套兩套套房產(chǎn)契稅或兩套及以上房屋契稅的評估價的3%。對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，稅率降低1%契稅；面積在90平方米以上的，稅率減2% 契稅。