旅游景區(qū)對房產(chǎn)有什么好處，請問普通的房地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)有哪些區(qū)別呢

來源：整理時間：2023-01-16 11:18:50 編輯：律生活手機版

1，請問普通的房地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)有哪些區(qū)別呢

旅游地產(chǎn)主要修建在旅游景區(qū)周邊，配套旅游服務(wù)行業(yè)的，是屬于房地產(chǎn)的一個分支。

請問普通的房地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)有哪些區(qū)別呢

2，旅游房產(chǎn)是啥東西和普通房地產(chǎn)有啥區(qū)別

旅游和房地產(chǎn)的結(jié)合，就是旅游地產(chǎn)唄，你買房子，交給公司管理，你去玩的時候可以自己住，不去的時候租出去賺錢，是PVCP集團開創(chuàng)的新模式。

旅游房產(chǎn)是啥東西和普通房地產(chǎn)有啥區(qū)別

3，旅游地產(chǎn)有投資價值嗎買旅游地產(chǎn)需要注意什么

就目前情況來看，國內(nèi)大型開發(fā)商基本都介入了旅游地產(chǎn)。因為旅游度假太火了，去年國內(nèi)旅游總?cè)舜芜_到36億，大家都看到這是一塊巨大的蛋糕。從我們做的調(diào)查來看，2014年全國有7900多個旅游地產(chǎn)項目，其中規(guī)模在5千畝以上的有1000個左右。平均每個項目在售庫存量都達到了2000套以上，但平均每個月的去化速度只有12套。按照這種速度，一個項目清盤需要16年至20年的時間，這相當(dāng)于開發(fā)商的利潤都被時間吃掉了。所以現(xiàn)狀就是，除個別暢銷盤，絕大部分項目都處于保本、微利、積壓、滯銷或虧損狀態(tài)。要刺激旅游地產(chǎn)的市場，壓價絕對是最好的辦法，但是開發(fā)商肯定不愿意這么做，所以說現(xiàn)在像Weshare我享度假推出的分權(quán)度假概念就蠻好的，不但解決了大量旅游地產(chǎn)滯懈的局面，還能減少消費者的開銷~

旅游地產(chǎn)有投資價值嗎買旅游地產(chǎn)需要注意什么

4，旅游地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)有什么區(qū)別

旅游住宅地產(chǎn)：指依靠旅游景區(qū)、景點、主題公園或者度假區(qū)的各種資源而發(fā)展起來的住宅物業(yè)。包括為游客提供度假需求的公寓、度假別墅、產(chǎn)權(quán)酒店等物業(yè)類型，這一類屬于第二住所，也就是我們所說的度假地產(chǎn);同時也包括位于旅游區(qū)內(nèi)外用來居住的第一住所，此類物業(yè)的購買者主要來源于旅游區(qū)所在地常住居民達沃斯巔峰旅游規(guī)劃設(shè)計院的觀點比較客觀，認為：在我國，對旅游房地產(chǎn)的解釋還不統(tǒng)一，尚無權(quán)威或公認的概念。從概念到模式，旅游地產(chǎn)依然處于艱難探索的階段。所有這些依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，可稱為旅游房地產(chǎn)。較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

旅游地產(chǎn)是季節(jié)性的.住宅地產(chǎn)是永久性的.所以它們的價格相差很大.其實是它們之間是沒有互通關(guān)系的.

5，房產(chǎn)策劃好還是旅游策劃好

房產(chǎn)策劃再看看別人怎么說的。

兩者都是以銷售為主要目的，從這方面來看差別不大，不過房產(chǎn)屬于高價值的長期投資，而旅游屬于低價值的短期消費，所以要面對的消費群體不一樣，策劃思路自然也有所不同，看你自己想往哪個方向走了。廣州四方廣告，專業(yè)品牌策劃。

我們先來分析一下兩者的內(nèi)容房產(chǎn)策劃是在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)運用的科學(xué)規(guī)范的策劃行為。它根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體目標，以客觀的市場調(diào)研和市場定位為基礎(chǔ)，以獨特的概念設(shè)計為核心，綜合運用各種策劃手段（如投資策劃、建筑策劃、營銷策劃）等。也可以運用房地產(chǎn)領(lǐng)域外的其他手段（如體育、旅游、IT行業(yè)等），按一定的程序?qū)ξ磥淼姆康禺a(chǎn)開發(fā)項目進行創(chuàng)造性的規(guī)劃，并以具有可操作性的房地產(chǎn)項目策劃文本作為結(jié)果的活動。房產(chǎn)策劃的作用　　第一、房地產(chǎn)策劃能使企業(yè)決策準確，避免項目運作出現(xiàn)偏差。　　第二、房地產(chǎn)策劃能使房地產(chǎn)開發(fā)項目增強競爭能力，使其穩(wěn)操勝券，立于不敗之地　　第三、能探索解決企業(yè)管理問題，增強企業(yè)的管理創(chuàng)新能力。　　第四、能有效地整合房地產(chǎn)項目資源，使之形成優(yōu)勢。旅游策劃是依據(jù)旅游市場的需求現(xiàn)實需求和潛在需求和旅游地的資源優(yōu)勢，對該旅游地的旅游項目進行定向、定位的過程，也就是對旅游產(chǎn)品的研制、發(fā)展、優(yōu)化的過程。房產(chǎn)策劃的內(nèi)容?。ㄒ唬┵Y源分析：考察項目資源、周邊環(huán)境及相關(guān)資源，進行定性的資源分析；對全國及周邊區(qū)域相似的資源進行比較分析，形成資源評價報告；（二）市場研究：收集相關(guān)市場資料，依據(jù)相關(guān)調(diào)查資源，分析市場需求，提出項目精確的市場定位與市場目標；　 ?。ㄈ┒ㄎ环治觯和ㄟ^SWOT分析，對項目區(qū)域的發(fā)展方向進行定位，通過系統(tǒng)整合，形成系統(tǒng)定位，包括主題定位、發(fā)展目標定位、功能定位、運營戰(zhàn)略定位等；　（四）功能布局：按照旅游六要素，進行生產(chǎn)力要素配置與布局，進行游憩功能結(jié)構(gòu)設(shè)計與空間布局設(shè)計；?。ㄎ澹┯雾绞皆O(shè)計：設(shè)計整個系統(tǒng)的綜合游憩模式，并按照觀賞方式觀賞線路設(shè)計、游樂內(nèi)容策劃、故事編撰與場景布置策劃、體驗?zāi)Ｊ讲邉?、特色餐飲策劃、特色住宿策劃，形成游程游線結(jié)構(gòu)；落實“吃住行游購娛”六要素的具體互補鑲嵌系統(tǒng)結(jié)構(gòu)；由此形成具體的產(chǎn)品概念性設(shè)計；　 ?。┚坝^概念策劃：策劃標志性建筑與風(fēng)格規(guī)范要求、策劃植物造景、園林景觀、功能建筑；　 ?。ㄆ撸┥虡I(yè)模式設(shè)計：賣點策劃與分析、收入點設(shè)置、收入結(jié)構(gòu)設(shè)計、營銷模式設(shè)計、品牌策劃、營銷渠道策劃、促銷思路策劃、管理模式設(shè)計、人力資源開發(fā)策劃、投資預(yù)估、財務(wù)預(yù)測、投資分期策劃、融資策劃、開發(fā)流程策劃、杠桿運用策劃、商業(yè)模式整合等等。　 ?。ò耍┞糜畏康禺a(chǎn)概念性策劃——充分利用項目資源進行旅游商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店、度假地產(chǎn)等物業(yè)形態(tài)的旅游房地產(chǎn)概念性策劃與初步預(yù)估。　 ?。ň牛┻\營實施計劃：對項目投資運作進行目標任務(wù)分項的計劃，以資金投入為基礎(chǔ)，按照業(yè)務(wù)順序與結(jié)構(gòu)板塊，形成具體的工作計劃。　　（十）策劃圖件：包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)示意圖、項目布局示意圖、道路交通與游線安排示意圖、游憩方式與重點項目示意圖、標志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、重要節(jié)點景觀示意圖。只要你有超前的意識，豐富的想象力，精準的判斷能力，活躍的思維邏輯，就可以做好你的策劃工作。

我現(xiàn)在就在做旅游策劃，他們是不同性質(zhì)的行業(yè)，內(nèi)容差別很大，考慮清楚再定奪。