房子怎么樣抵押 貸款？房屋抵押貸款如何辦理房屋抵押貸款辦理流程1、準備貸款材料3、房屋檢查評估抵押。

辦理住房的流程-0 貸款是持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、近半年個人賬戶對賬單向銀行提交書面申請-2；銀行對借款人進行資格審查，經(jīng)審查通過貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議的簽訂，開立賬戶；到縣級以上房地產(chǎn)管理部門登記抵押，使用貸款。【法律依據(jù)】貸款總則第二十五條，借款人需要貸款的，應當直接向主辦銀行或者其他銀行的代理行提出申請。

抵押貸款辦理流程:主要有四個步驟。第二步是銀行的貸款審核。銀行對借款人的擔保和資信進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。三是簽約，四是發(fā)證貸款。如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動資金，想申請房產(chǎn)抵押 貸款。為了少走彎路，首先要了解銀行的個人房產(chǎn)抵押 貸款流程。1.貸款申請:借款人提出貸款用途、金額、年限；2.貸款申請材料準備:借款人及抵押人按要求準備貸款application貸款所需文件、證件；3.房屋評估(或查勘評估):相關(guān)機構(gòu)對抵押房屋進行實地查勘、評估(查勘)、評估；4.審批貸款:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見一并提交銀行審批；5.借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件，簽字并按手印后，由公證員進行公證；6.抵押登記手續(xù):銀行持房屋所有權(quán)證及經(jīng)公證的借款合同抵押登記手到產(chǎn)權(quán)處辦理；7.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款(注:原則上只能使用商品房、房改房、安居房作為抵押物業(yè))。

1。直接去銀行。必須滿足以下條件:a. 房屋需要滿足銀行的要求:一般情況下，銀行接受20年內(nèi)產(chǎn)權(quán)清晰，可以上市交易的房產(chǎn)。b .信用合規(guī):這家銀行的客戶經(jīng)理會幫你查詢信用狀況。如果信用太差，銀行不會受理。c .業(yè)主的還款能力:你有還款能力抵押即使財產(chǎn)不夠。也就是要有穩(wěn)定的收入。比如你做一筆10年的貸款，每月還款在12000左右。

2.委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行一樣，只是手續(xù)是擔保公司跑的。擔保公司與銀行長期合作，所以在利率、辦理速度、放款等方面比個人更有優(yōu)勢。當然，客戶要承擔一定的服務費。基本流程如下:簽字貸款合同評估房屋-2/審批建委做的工作抵押登記貸款時間:一般辦理房產(chǎn)需要一個月左右抵押123。3.申請銀行規(guī)定的其他條件。

房屋抵押貸款流程1、貸款借款人申請貸款用途、金額、年份、時間2、編制/。該房屋由相關(guān)機構(gòu)對抵押該房屋進行估價，并已報批，貸款所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見一并提交銀行審批。5.借款合同經(jīng)過公證，6.抵押報名程序7。銀行貸款，抵押該房產(chǎn)包含哪些內(nèi)容，其評估價值是多少？抵押房產(chǎn)包括:房屋、公寓、寫字樓、別墅、商鋪。當然，我們最關(guān)心的是抵押房產(chǎn)的評估價值，房子和別墅可以估值790%左右，公寓、寫字樓、商鋪可以估值50%左右。如果信用好，收入穩(wěn)定，還款來源明確，額度會高一些，目前房屋抵押貸款，利息年化3.3%和4.25%，等額本息，最長期限1030年1000萬元?？蛻艨梢愿鶕?jù)自己的實際情況選擇。