1。案由:房屋租賃合同糾紛2。關(guān)鍵詞:民政福利-0 法律適用房屋租賃合同關(guān)系3。判決的要點(diǎn)。民事主體的人。屬于人民法院民事案件受理范圍的，應(yīng)當(dāng)依法審理。2.人民法院應(yīng)當(dāng)正確適用法律，及時審理民事案件，確認(rèn)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，制裁民事違法行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

大約在1983年，原告將湘潭市雨湖區(qū)熙春路4號4單元102室的房屋(房產(chǎn)證登記為2號)作為職工福利用房分配給被告的母親。被告的母親于1999年去世，涉案財產(chǎn)一直由被告占有至今。2014年，湘潭市企業(yè)改革重組工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室文件《關(guān)于2014年第二批重組企業(yè)資產(chǎn)收儲工作的通知》稱，“二............................................................................................................................

法律分析:員工福利分房應(yīng)法律受保護(hù)。福利房又稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工以工資貨幣分配的形式向職工出售公房，職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買，從而享有所購住房部分或全部產(chǎn)權(quán)的住房。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

很多機(jī)關(guān)事業(yè)單位都會給員工分配福利房，會比市場便宜很多，也是給員工的福利政策。福利分房要根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行，那么北京單位福利分房，有哪些政策？購買單位福利房的法律依據(jù)是什么？讓我們來看看邊肖的介紹。北京單位福利有哪些政策分房 1。交6000元押金，可以試住一年。如果你在試住一年后買下這套房子，6000元定金直接折算成房款，五年內(nèi)每年平均支付20%的房款，不計(jì)利息。

2.北京單位福利分房政策交押金6000元，可試用一年。如果試住一年后買這套房子，6000元定金直接折算成房款，一次性付清總房款的60%，剩下的在第二年、第三年、第四年、第五年付清房款的10%，免息。試住一年不買，6000元算房租，不退。3.凡在北京購買5套以上的單位，給予3萬元愛心補(bǔ)貼資金。5套為一個結(jié)算單位，以此類推。

員工福利分房應(yīng)該受到法律的保護(hù)。當(dāng)事人已取得單位福利房產(chǎn)權(quán)的，受法律保護(hù)。如果沒有取得產(chǎn)權(quán)證，存在產(chǎn)權(quán)糾紛，那么你只能向有關(guān)部門申請解決，而不能提起訴訟解決。[法律 Basis]最高人民法院關(guān)于受理不動產(chǎn)案件的通知第三條。因行政指示、機(jī)構(gòu)合并、分立等原因調(diào)整分配，不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件，屬于實(shí)施歷史遺留交易的政策性的房地產(chǎn)糾紛。單位內(nèi)部建房引起的占房、騰房等不動產(chǎn)糾紛，分房，等。，不屬于人民法院的工作范圍。對當(dāng)事人提起的訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)依法不予受理或者駁回，并可以告知其找有關(guān)部門申請解決。

在征收拆遷過程中，當(dāng)我們覺得補(bǔ)償太低的時候，可能經(jīng)常會聽到這樣的話:“國家就是這么規(guī)定的”、“大家都補(bǔ)償這么多了”、“給你的補(bǔ)償已經(jīng)很高了”。聽到這些，我們常常會想，真的是國家規(guī)定的嗎？我不信！那么國家規(guī)定到底是什么？征收人給的補(bǔ)償合理不合理？今天京平律師就教大家如何判斷賠償是否合理，一方面，不要被拆遷方的“說辭”所迷惑，做到心中有數(shù)；另一方面，在和收稅人談判理論的時候，掌握話語的主動權(quán)！一、大方向補(bǔ)償原則，不要混淆1。國有土地上房屋的征收《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條:“為了公共利益的需要，對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。