超過年限，就不能辦理了。2.“還有一種情況，房屋交易未達成，買賣雙方解除原房屋買賣合同并已簽訂退房協(xié)議，可以在辦理房產(chǎn)證前申請退還已付款契稅?！币罁?jù)是《中華人民共和國財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于購房有關(guān)問題的通知》契稅:對已付款的單位和個人契稅，在房屋權(quán)屬變更登記前退房的，予以退還契稅；辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，已付契稅不予退還。

【法律解析】房子可以退稅是沒錯，但是契稅退稅需要滿足以下條件:1。納稅人自匯算清繳之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)已繳納的稅款超過應(yīng)納稅額的，可以要求稅務(wù)機關(guān)退還多繳部分契稅。2.房屋購買后，開發(fā)商收取3% 契稅，符合契稅的減免政策。根據(jù)返回契稅的條件，開發(fā)者可以根據(jù)不同的情況返回-0；3.個人購買建筑面積小于144_ _或套內(nèi)建筑面積小于120_ _的單套住房(除“別墅”)的，只要該住房是購房人家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)的唯一住房，即可享受契稅退稅政策。

納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當查驗契稅納稅、減免稅證明或者相關(guān)資料。未按規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。第十二條土地、房屋權(quán)屬依法登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)證明無效、失效、被撤銷或者被注銷的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當依法辦理。

house 契稅可以退。對于在房屋權(quán)屬變更登記前已繳納契稅并返還房屋的單位和個人，已繳納的契稅予以返還。買受人可以返還給開發(fā)商或房管局契稅。土地、房屋權(quán)屬依法登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)證明無效、失效、被撤銷或者被注銷的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當依法辦理。法律依據(jù):《中華人民共和國征收管理法》第六十八條，納稅人采取稅收保全措施后，在稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當自收到稅款或者銀行轉(zhuǎn)回的完稅憑證之日起一日內(nèi)解除稅收保全。

Property 契稅退稅在地稅局辦理。納稅人向其主管稅務(wù)征收機關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫“契稅退稅申請審核表”，按照稅務(wù)征收機關(guān)的要求提交相關(guān)資料。退房契稅退回開發(fā)商或市房管局。退稅需要提供戶口本復印件(農(nóng)村戶口需要更新)，農(nóng)村轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)的需要提供確認函原件、身份證復印件、結(jié)婚證、家庭無房證明原件(買方)、-0/交款證明原件及復印件、個人銀行信息、購房合同復印件。

簡單來說，2016年5月1日全面實施增值稅改革后，契稅的計稅價格為“不含增值稅的交易價格”。2.購房后退房:部分購房者在購房后已付款契稅但隨后以各種理由(如按揭貸款未批等)將房產(chǎn)退還給賣方。).這種情況下，需要在辦理房屋所有權(quán)變更登記前注意退房，并返還已付契稅；辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還契稅。

法律分析:契稅交了可以退。契稅是在房屋所有權(quán)變更登記前繳納的。納稅人未辦理房屋所有權(quán)變更登記時，并未實際繼承該房屋，即不具有該房屋的實質(zhì)所有權(quán)。所以契稅已付可以退。正常購房契稅不能退。只能返回兩種情況契稅。第一種是房屋交付時，實際面積小于預測面積，多出來的部分契稅可以退回。第二種是房產(chǎn)交易無法達成，可以通過解除合同證明契稅

1991年4月9日，第七屆全國人民代表大會第四次會議通過了《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》，1993年12月13日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》同時廢止。《中華人民共和國民族區(qū)域自治法》第三十四條民族自治地方的自治機關(guān)在執(zhí)行國家稅法時，對屬于地方財政收入，在稅收上需要照顧和鼓勵的部分稅收項目，除由國家統(tǒng)一審批的減免稅項目外，可以予以減免稅。

對于在辦理權(quán)屬變更登記前已支付契稅并退房的單位和個人，已支付的契稅將予以退還。購房人可向開發(fā)商或房管局契稅、契稅。退稅需提供基本資料:戶口本復印件(農(nóng)村戶籍需更新)、農(nóng)村轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)居民確認原件、身份證復印件、結(jié)婚證、無房證明原件(買方)、。

[摘要] 契稅真的可以退稅嗎？【問題】可以退款。對房屋權(quán)屬變更登記前已付款契稅并已退房的單位和個人，予以退還契稅，購房人可向開發(fā)商或房管局契稅、契稅。退稅需提供基本資料:戶口本復印件(農(nóng)村戶籍需更新)、農(nóng)村轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)居民確認原件、身份證復印件、結(jié)婚證、無房證明原件(買方)、。