房改:針對(duì)的是原有房產(chǎn)。三、方式不同經(jīng)濟(jì)適用住房:申請(qǐng)需要達(dá)到政府規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房改:對(duì)租戶現(xiàn)有住房進(jìn)行改造，或?qū)a(chǎn)權(quán)出售給租戶，或?qū)⑵渌慨a(chǎn)置換給原租戶。四、價(jià)格不同經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房:是政府為城鎮(zhèn)中低收入家庭建設(shè)的增量住房，售價(jià)由政府制定。房改:個(gè)人按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)以及國(guó)家認(rèn)可的其他優(yōu)惠措施從原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買的公有住房。

房地產(chǎn)行業(yè)有很多房子都有他們的名字。有的房子叫商品房，有的叫公租房。不過有一個(gè)比較流行的房子叫經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房。現(xiàn)在很多城市都推出了經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房，很多朋友都在關(guān)注這種房子。那么你知道嗎？在房地產(chǎn)行業(yè)，有很多房子都有他們的名字。有的房子叫商品房，有的房子叫公租房。不過有一種比較流行的房子叫經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房?，F(xiàn)在很多城市都推出了經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房，很多朋友都在關(guān)注這種房子。你知道經(jīng)濟(jì)適用嗎？

經(jīng)濟(jì)房是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而建設(shè)的普通住房。這種房源因?yàn)榻档土隧?xiàng)目的一部分成本，其成本比普通商品房略低，所以也被稱為經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)房屋價(jià)格根據(jù)建筑成本確定。建設(shè)費(fèi)用包括征地優(yōu)惠費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、安裝費(fèi)、小區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅費(fèi)及1%-3%管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房微利出售?！稊U(kuò)展資料》經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買或租賃一套經(jīng)濟(jì)適用住房: (一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍人)或者市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；

經(jīng)濟(jì)適用房，即經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房，是為滿足中低收入家庭住房需求而提供的一種經(jīng)濟(jì)適用住房。雖然也是商品房的一種，但是因?yàn)橄硎苷峁┑膬?yōu)惠政策，不能像商品房一樣隨意買賣，也不是所有人都可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房。政府將根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況、經(jīng)濟(jì) level等因素，限定公寓面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，供應(yīng)城市低收入住房困難家庭。經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房還是有很大區(qū)別的。從土地使用性質(zhì)來說，經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房沒有繳納土地出讓金，因此沒有土地使用權(quán)，再次出售時(shí)需要向國(guó)家繳納土地出讓金，而商品房在建造時(shí)已經(jīng)繳納了土地出讓金，所以在取得房產(chǎn)證后可以隨意買賣。

Category II經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房是指拆遷安置用房或回遷房。僅在房屋所有權(quán)證上注明房屋為經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房，但不受經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房5年期限限制。二類經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房只要取得房屋所有權(quán)證，就可以上市交易。除了按照商品房的稅收標(biāo)準(zhǔn)繳納各種稅，還需要繳納房屋交易價(jià)格的3%。繳納土地出讓金后，二類經(jīng)濟(jì)住房就變成了商品房，然后就可以上市交易了，享受其他商品房的同等待遇。

1.首先，你需要繳納土地出讓金。各地的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣。繳費(fèi)時(shí)可以咨詢相關(guān)部門。2.要繳納收益，這個(gè)一般是由賣方繳納，按照成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣诠嫉姆课萜骄鶈蝺r(jià)經(jīng)濟(jì)，然后就可以按照相應(yīng)的比例繳納了。3.需要繳納印花稅，印花稅的征收率為0.05%。4.契稅是需要繳納的，契稅的繳納比例也是不固定的，一般在1%-3%之間，具體看地方規(guī)定。

簡(jiǎn)單來說，經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為中低收入家庭提供的一種商品房。價(jià)格低于普通商品房，且經(jīng)濟(jì)適用。經(jīng)濟(jì)買經(jīng)濟(jì)適用房比較麻煩~需要登記。通常是個(gè)人和國(guó)家共有，所以也叫共有產(chǎn)權(quán)房，是一種具有搬遷或安居性質(zhì)的房子。上市交易的條件是:房產(chǎn)證登記日滿5年，房屋所在的住房保障事務(wù)所需要出具上市交易證明，憑該證明在交易中心繳納契稅，換取新的房產(chǎn)證后方可上市交易。

是具有社保性質(zhì)的商品房。具有經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)和適用性，經(jīng)濟(jì)性是指房?jī)r(jià)相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格適中，能適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在房屋設(shè)計(jì)、單體面積設(shè)置、建筑標(biāo)準(zhǔn)等方面強(qiáng)調(diào)房屋的實(shí)用效果，經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格根據(jù)建設(shè)成本確定。建設(shè)費(fèi)用包括征地優(yōu)惠費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、安裝費(fèi)、小區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅費(fèi)及1%-3%管理費(fèi)。