物業(yè) 服務(wù)合同法法律性質(zhì)新解物業(yè)服務(wù)合同是區(qū)分所有建筑物管理的民事合同，是一種特殊的合同。但根據(jù)我國(guó)“合同法”、物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，公司和業(yè)主需要通過(guò)明確的合同約定各自相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，注冊(cè)成立公司需要什么資質(zhì)物業(yè)管理公司需要什么資質(zhì)？第一次只能辦理三級(jí)資質(zhì)，根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法，各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)-2//，2.物業(yè)工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不少于10人。

開(kāi)公司物業(yè)管理公司根據(jù)管理的區(qū)域不同，要求也不同，主要是在注冊(cè)方面資金和專業(yè)技術(shù)人員方面。根據(jù)物業(yè)Management企業(yè)資質(zhì)管理辦法第五條，各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)-2企業(yè)的條件如下:一級(jí)資質(zhì):1。注冊(cè)。2.物業(yè)工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)至少應(yīng)有30名管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物業(yè)管理類專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.管理兩種或兩種以上類型的房屋物業(yè)，每種類型的房屋建筑面積物業(yè)，分別在以下相應(yīng)計(jì)算基數(shù)中所占百分比之和不得低于100%: (1)多層住宅為200萬(wàn)平方米；(2)100萬(wàn)平方米以上的高層住宅；(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米；(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其他/123，456，789-1/50萬(wàn)平方米。

Established物業(yè)公司要求的資質(zhì)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)、開(kāi)戶許可證和專業(yè)物業(yè)資格證書。物業(yè)公司設(shè)立所需程序包括核準(zhǔn)公司名稱、提交注冊(cè)材料、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、刻制印章、開(kāi)戶、稅務(wù)登記。1.公司需要設(shè)立什么資質(zhì)-1？(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照:營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司的必備資質(zhì)。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照意味著企業(yè)取得了經(jīng)營(yíng)權(quán)，意味著企業(yè)是合法機(jī)構(gòu)；(2)開(kāi)戶許可證:開(kāi)戶許可證是銀行為資金辦理的憑證。開(kāi)戶后銀行會(huì)給企業(yè)，發(fā)開(kāi)戶許可證；(3) 物業(yè)資格證書:是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)可的證書，分為三個(gè)等級(jí)。

1.核準(zhǔn)公司名稱:在注冊(cè)物業(yè)公司之前，你需要想好公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)地址、注冊(cè)數(shù)量資金等。然后你需要拿到一份企業(yè)名稱核準(zhǔn)申請(qǐng)表，按照相關(guān)要求如實(shí)填寫，并準(zhǔn)備五個(gè)以上的公司名稱作為備選，提高公司注冊(cè)成功的概率。時(shí)間一般在13個(gè)工作日左右。2.提交注冊(cè)材料:名稱核準(zhǔn)后，會(huì)收到名稱核準(zhǔn)通知書，需要攜帶通知書和所需材料到工商部門進(jìn)行提交審核。

注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件？1.股東符合法定人數(shù)；有限責(zé)任公司的登記股東一般限定為兩人以上五十人以下；一人有限責(zé)任公司的登記股東僅限于自然人股東或法人股東出資人。2.股東出資達(dá)到法定資本最低限額；3.股東共同制定公司章程；制定有限責(zé)任公司章程是公司設(shè)立的重要環(huán)節(jié)。本章程由全體投資者在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上制定。經(jīng)全體投資者同意，股東應(yīng)當(dāng)在公司章程上簽名蓋章。