很多宅基地建樓出租，或者偷偷買賣。而且很多非村集體組織有多個成員宅基地或者村集體組織有多個成員宅基地。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第九條。城市地區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地而自留地和自留山是農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村宅基地集體成員所有?！吨腥A人民共和國憲法》第十條規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地而且自留地和自留山也是集體所有?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》)第五十九條規(guī)定，農(nóng)村集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)屬于集體成員所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)第九條規(guī)定宅基地屬于農(nóng)民集體所有。

宅基地非國家所有，宅基地集體所有的土地，宅基地非國家所有。宅基地的概念是指農(nóng)村居民在法律允許的范圍內(nèi)對宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。雖然農(nóng)村居民的房屋都是私人所有，但是根據(jù)我國的法律，宅基地屬于農(nóng)村集體的農(nóng)民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。因此，農(nóng)村居民新建住宅應(yīng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村村民委員會提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，報縣人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

在中國宅基地是農(nóng)民集體所有。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地而自留地和自留山是農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

法律的主觀性:1。宅基地是農(nóng)用地嗎？宅基地不是農(nóng)用地，是建設(shè)用地的一種土地類型?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定:“農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等?！蔽覈恋匕从猛痉譃檗r(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。宅基地屬于建設(shè)用地；耕地屬于農(nóng)業(yè)用地。二、如何區(qū)分宅基地和耕地(一):宅基地使用者沒有期限，土地使用證有30年、50年、70年的期限，劃撥土地使用證沒有期限。

宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地而且自留地和自留山也是集體所有。為了公共利益的需要，國家可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù):《土地管理法》第九條。城市的土地屬于國家所有。

宅基地而自留地和自留山是農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地而且自留地和自留山也是集體所有?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》)第五十九條規(guī)定，農(nóng)村集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)屬于集體成員所有。

法律主體性:宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地而且自留地和自留山也是集體所有，為了公共利益的需要，國家可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。法律客觀性:《土地管理法》第九條:城市的土地屬于國家所有。