可能有些小案件如果你在上海辦理的話會和其他地方的不一樣，但是在全國范圍內(nèi)都差不多。上海這樣看來，大城市應(yīng)該有更完善的程序，更嚴(yán)格的要求。具體的處理方法有:1。在中國境內(nèi)有固定住所、在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)有固定住所并具有完全民事行為能力的中國公民；2.有正當(dāng)良好的職業(yè)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有按期償還貸款本息的能力；3.遵守法律法規(guī)，無違法行為和不良信用記錄；

5.在中國工商銀行開立個人結(jié)算賬戶；6.銀行規(guī)定的其他條件。申請時，貸款人需要準(zhǔn)備以下幾類材料:1。個人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等資料；2.提供穩(wěn)定收入來源證明:銀行流水單、勞動合同等。3.提供穩(wěn)定的住址證明:例如房屋租賃合同、水電費、物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他信息。但是在銀行，要求真的很嚴(yán)格，兄弟。我已經(jīng)用新浪借了，可以緩解一些燃眉之急。千里之行始于足下。

1，上海銀行物業(yè)抵押 貸款對象:1。年滿18周歲、具有完全民事行為能力的中國公民或者香港、澳門、臺灣居民；2.在中國工作一年以上并在中國擁有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的外籍個人。2.上海銀行物業(yè)-0 貸款條件:1。有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入(工作時間要求一年以上，申請時要求現(xiàn)有工作連續(xù)一年以上貸款)；2.同意辦理個人征信和住房抵押、上海銀行同意在其認(rèn)為必要時辦理相關(guān)交易合同和借款合同的公證；3.上海 Bank 貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。

1。同樣價格的房子抵押貸款時，會有不同的貸款額，因為決定貸款額的因素是房子和貸款人。一般情況下上海商品房抵押的費率可以達到70%，上海商鋪，寫字樓抵押可以達到60%，工業(yè)建筑抵押。影響上海房地產(chǎn)抵押-2/額度的因素很多。房地產(chǎn)的評估價值是直接影響上海-1抵押-2/能借多少錢的主要原因。房地產(chǎn)的評估價值主要包括估價房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建筑年限、樓層等。

如果只有一套房產(chǎn)，大部分只能貸到房產(chǎn)評估價值的一半；如果有多套房產(chǎn)，可以借用房產(chǎn)評估價值的70~80%。個人收入的額度也會被銀行納入貸款額度的范圍。如果個人收入低，銀行會擔(dān)心借款人還款能力不足，進而降低貸款額度。擴展信息1。住房貸款又稱住房抵押貸款是購房方向貸款銀行填寫住房抵押申請表貸款并提供身份證和收入證明，-1。

辦理前提上海房屋抵押Bank貸款:有房，有需求。同時要了解自己的資質(zhì)，房產(chǎn)情況，準(zhǔn)備什么樣的資料，走什么流程等等。上海房屋抵押Bank貸款條件:借款人條件:年滿18周歲，但不超過65周歲；貸款持有效身份證明的常住戶口；穩(wěn)定的收入來源(保證還款實力)；有符合抵押要求的屬性。房屋要求:產(chǎn)權(quán)清晰，進入商品房市場，流動性強；沒別的抵押；一般來說，房齡不超過40年，評估值高。

上海抵押房屋Bank貸款信息:借款人:身份證(結(jié)婚要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證)；戶口簿原件及復(fù)印件；結(jié)婚的要準(zhǔn)備結(jié)婚證，離婚的要準(zhǔn)備離婚證和離婚協(xié)議書；個人收入證明(加蓋公司公章)；房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房協(xié)議原件及復(fù)印件；房屋全體所有人及共有人同意書抵押的公證書和貸款的使用證明。