應(yīng)該是違法的因?yàn)楝F(xiàn)在地皮全國所有個(gè)人都無權(quán)買賣地皮，私下買賣地皮當(dāng)然是違法的。國有土地私人可以買賣嗎？買賣地皮違法嗎？我私人可以向國家買地嗎？私人可以買賣土地嗎？土地不能買賣私人我國法律規(guī)定城市土地屬于國家所有，私人你不能買國家的土地，因?yàn)閲业耐恋厥遣毁u的，永遠(yuǎn)屬于國家。

對于城鎮(zhèn)國有土地，我國按照土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度。對于城鎮(zhèn)國有土地，公民可以通過以下方式取得土地使用權(quán)。1、通過土地使用權(quán)出讓方式取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是指國家在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為。具體轉(zhuǎn)讓方式有三種:協(xié)議轉(zhuǎn)讓、招標(biāo)和拍賣。公民可以依法成為國有土地使用權(quán)的受讓人，

繳納土地出讓金，取得土地使用權(quán)。2、通過劃撥方式取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府向土地使用者支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者的行為。公民可以申請劃撥國有土地使用權(quán)。通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)沒有期限，土地使用權(quán)人可以無限期使用。

地皮轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓的行為，包括買賣、交換和贈(zèng)與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和登記文件規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的分割、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理轉(zhuǎn)移登記。

擴(kuò)展資料:土地使用權(quán)出讓條件:通過出讓方式取得的土地使用權(quán)。房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件。需要按照出讓合同的約定，繳納全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，這是出讓合同成立的必要條件，出讓合同成立，才允許出讓；投資開發(fā)要按照出讓合同進(jìn)行，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許出讓。

No .因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)主體只有兩個(gè)，一個(gè)是國家，一個(gè)是集體，沒有個(gè)人。但個(gè)人可以購買或申請土地使用權(quán)。比如買商品房，買的是國家七五十年的土地使用權(quán)，買墓地，買的是二十年的土地使用權(quán)。購買的國有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。村集體成員可以申請集體土地作為宅基地，使用年限不限，但宅基地不能買賣。私人你不能買國家的土地，因?yàn)閲业耐恋厥遣毁u的，永遠(yuǎn)屬于國家。

1.私人土地只有兩種所有權(quán)主體不能從國家購買，一種是國家，一種是集體，沒有個(gè)人。個(gè)人不能向國家購買土地，但可以購買或申請土地使用權(quán)。比如買商品房買的是國家七五十年的土地使用權(quán)，買墓地買的是二十年的土地使用權(quán)。購買的國有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。村集體成員可以申請集體土地作為宅基地，使用年限不限，但宅基地不能買賣。

這是國家規(guī)定允許交易的土地使用權(quán)，但是一般的土地使用權(quán)是國家批準(zhǔn)的。這是用于一個(gè)具體的建設(shè)項(xiàng)目，而這個(gè)項(xiàng)目是需要國家發(fā)改委審批的，所以你審批了，如果你不需要建這個(gè)項(xiàng)目只是為了投機(jī)，你很可能會(huì)被處罰。通過正當(dāng)程序買賣地皮不違法，因?yàn)橥ㄟ^政府拍賣買地是正常的，不違法。應(yīng)該是違法的因?yàn)楝F(xiàn)在地皮全國個(gè)人無權(quán)買賣地皮，私自買賣當(dāng)然是違法的地皮。

1。國有土地私人可以買賣嗎？1.國有劃撥土地私人不能出讓。具體如下:(1)按照我國土地的性質(zhì)，一般分為國家所有和集體所有兩種情況。不管是哪種性質(zhì)，這樣的土地都不能私自出售，因?yàn)樗乃袡?quán)不能轉(zhuǎn)讓，使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是私人不能隨意買賣；(2)如果土地是集體所有，需要在村里流轉(zhuǎn)，也就是說只有村里的村民在滿足一定條件的情況下才能私下流轉(zhuǎn)。

2.法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條符合以下條件。經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押: (一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；(二)有國有土地使用證；(三)有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明；(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金或者以出讓、出租、抵押的收益抵繳土地使用權(quán)出讓金。

土地不可買賣私人。根據(jù)中國法律，城市土地屬于國家，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山也是集體所有。為了公共利益的需要，國家可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償，任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。