Top 賬房所需程序如下:1 .所謂的top 賬房其實(shí)就是工程抵押房。Top 賬房能買到嗎？主觀法:沒有房產(chǎn)證的頂賬房不能買，什么是Top 賬房？Top 賬房可以辦房產(chǎn)證嗎？Top 賬房應(yīng)該能拿到房產(chǎn)證，Top 賬房可以貸款嗎？Top 賬房指借款人支付給債權(quán)人，然后債權(quán)人在無法償還賬款的情況下出售的房屋。

頂樓的書房是借款間，主要是指債務(wù)人不能清償債務(wù)，把自己房子的價(jià)格給債權(quán)人，然后債權(quán)人把房子賣掉。俗話說，房地產(chǎn)開發(fā)商欠租客的是原材料的錢。在東南，所謂的頂級書房，其實(shí)就是一套抵押的房子。在一定條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)和開發(fā)提供融資，銀行或房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料供應(yīng)商)，有權(quán)生產(chǎn)或使用全部或部分未售出的房屋。

可以按揭買房，但是買房要注意解除按揭貸款的相應(yīng)條件，否則可能無法順利取得房屋權(quán)利，導(dǎo)致房產(chǎn)糾紛。第一，跟誰簽購房合同。雖然“工程抵押房”是開發(fā)商抵押給債權(quán)公司的，但房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商。因此，購房者在購買“工程抵押房”時(shí)，必須與開發(fā)商簽訂合同，與購房者簽訂的購房合同無效。如果債權(quán)人辦理了登記手續(xù)，取得了房屋的權(quán)屬證書，那么買受人就不應(yīng)該和開發(fā)商簽訂合同，而應(yīng)該和債權(quán)人簽訂合同，相當(dāng)于買了二手房。

法律解析:抵押房屋的買受人需要攜帶本人的身份證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋抵押價(jià)值聲明。Top 賬房指債務(wù)人將其房屋以固定價(jià)格支付給債權(quán)人，然后債權(quán)人在無法以貨幣償還債務(wù)時(shí)將其出售的房屋。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。

頂賬樓是以樓為代價(jià)還清欠款。一般來說，按揭樓指的是:1。如果包工頭拖欠了某一筆工程款，現(xiàn)在就急著用，比買什么都便宜，但是一定要考慮到三角或者多邊形的債務(wù)關(guān)系。不管從誰手里買，都要了解購買合同或者產(chǎn)權(quán)。2.欠銀行開發(fā)款，不想還。我從自己的房產(chǎn)里拿幾套房子來抵賬。銀行接收的房屋為丁賬房。基本信息:1。Top 賬房，即抵債房屋，主要指債務(wù)人在無法用貨幣償還債務(wù)時(shí)，以固定價(jià)格支付給債權(quán)人，然后由債權(quán)人出售的房屋...通俗點(diǎn)說就是房地產(chǎn)開發(fā)商用房子還清欠原材料供應(yīng)商的錢...2.到貨賬房，一般指開發(fā)商自行開發(fā)的商品房。抵押給合作單位，代替其履行債務(wù)，合作單位作為開發(fā)商，在取得抵押房屋后，往往以自己的名義出售商品房，用于回籠資金，但鑒于該商品房尚未辦理房產(chǎn)證。

Top 賬房所需程序如下:1 .所謂的Top 賬房其實(shí)就是工程抵押房。二是在一定條件下，為后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行或房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料供應(yīng)商)借款和貸款，以房地產(chǎn)項(xiàng)目中未售出房屋的全部(或部分)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)進(jìn)行抵押。抵押的房屋可以購買，但購買時(shí)要注意解除抵押的相應(yīng)條件，否則可能無法順利取得房屋的權(quán)利，導(dǎo)致房產(chǎn)糾紛。