公積金個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)是上一年的平均工資。工作第一年，個(gè)人繳費(fèi)以基本工資為基數(shù)基數(shù)。買房時(shí)公積金 貸款利率低，但限制多。一、存款基數(shù)是平均年薪。每年年初，人事部門都會(huì)要求公司設(shè)定基數(shù)，這是該員工上一年的平均工資。在未來一年內(nèi)，除非公積金 基數(shù)按本市最低基數(shù)調(diào)整，否則基數(shù)不變，屆時(shí)最低基數(shù)調(diào)整。

福利待遇好的單位基數(shù)會(huì)支付高于或等于平均工資，而私企會(huì)無(wú)視基數(shù)的規(guī)定，直接按照最低的基數(shù)支付。2.公積金 貸款利率低。公積金很難取出來，人們?yōu)榱擞眠@筆錢會(huì)買房子。公積金 貸款是最常用的方法。在天津公積金 貸款，利率只有3.25，而商務(wù)貸款第一次利率是4.95。三。公積金 貸款要求。

公積金 貸款額度與保證金基數(shù)有關(guān)，因?yàn)楣e金 貸款的額度主要基于。住房月繳存額公積金職工本人上年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例 職工本人上年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。舉個(gè)例子，如果員工月薪6000元，那么按照12%的繳存比例，員工每月繳納720元，公司向他繳納720元，那么員工公積金賬戶每月收入1440元。

公積金 貸款計(jì)算主要依據(jù)四個(gè)條件:貸款個(gè)人的還款能力、占房?jī)r(jià)的百分比、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額。有的地方規(guī)定是公積金-2/定額?，F(xiàn)在很多單位都會(huì)按時(shí)給員工發(fā)一定數(shù)量的房款公積金，房款公積金的制度已經(jīng)實(shí)行很久了，但是第一次發(fā)房款比如說房款的問題公積金 基數(shù)，那就說說公積金 公積金 貸款有什么條件和要求？公積金 基數(shù)4000是多少？公積金 基數(shù)4000是指支付住房公積金/4000元，支付金額等于基數(shù) *的支付率。

單位為職工繳存的房屋公積金月繳存額為職工上年度月平均工資乘以單位房屋公積金繳存比例。公積金 貸款有什么條件和要求？1.未參加住房公積金系統(tǒng)的員工不能申請(qǐng)住房公積金 -2/。只有參加過住房公積金系統(tǒng)的員工才有資格申請(qǐng)住房公積金。2.申請(qǐng)-2公積金前連續(xù)住房繳存時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)榇婵町惓Ｒ馕吨涫找娌环€(wěn)定，發(fā)行后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)貸款；3.夫妻一方已申請(qǐng)一套住房-0 貸款，在還清本息前夫妻雙方均不能再獲得一套住房貸款，結(jié)清后夫妻雙方均可再獲得一套住房公積金 貸款。

公積金貸款的額度需要根據(jù)多個(gè)條件來確定，包括四個(gè)條件:還款能力、占房?jī)r(jià)的百分比、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額。計(jì)算方法如下:根據(jù)房?jī)r(jià):貸款定額房?jī)r(jià)× 貸款百分比，其中貸款百分比需根據(jù)所購(gòu)、所建、所修房屋的不同類型及抵押套數(shù)確定，首套房屋購(gòu)買。

也就是說貸款的金額不能高于房?jī)r(jià)的80%。所購(gòu)房屋建筑面積在90平方米以上的，需支付不低于房?jī)r(jià)30%的首付款，金額貸款不超過房?jī)r(jià)70%。其次，職工家庭通過-0 貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)當(dāng)支付不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)50%的首付款，貸款的金額不高于所購(gòu)房?jī)r(jià)的50%。買第三套及以上的就不能再通過公積金 貸款來買房了。根據(jù)還款能力，計(jì)算公式為:

這很重要。公積金貸款deposit基數(shù)越大，賬戶中的公積金余額就越多，貸款的金額就可以越高?？梢?。所以公積金存款基數(shù)用戶越大貸款信用額度就越多，但是貸款信用額度不能增加。擴(kuò)展資料:住房公積金指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

2014年三部門發(fā)文取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估、強(qiáng)制代理?yè)?dān)保，減輕職工負(fù)擔(dān)-2。2015年《住房公積金管理規(guī)定》規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一在一年期定期存款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。

法律主觀性:如何根據(jù)以下公式計(jì)算公積金貸款line:公積金月存款÷存款比例×個(gè)人還款能力系數(shù)(目前個(gè)人還款能力系數(shù)為0.3)×12(月)例如每月向公司繳納200元公積金，能借多少/123，456，789-0/？可貸金額為200÷8%×0.3×12×(6033)元。

1.按以下兩種方式計(jì)算公積金-2/的線，以較小值為上限，且不得超過貸款(1)借款人住房公積金存款余額(以申請(qǐng)為準(zhǔn))的相應(yīng)檔次的最高線如果借款人配偶符合公積金的條件對(duì)于符合公積金 貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，則貸款的金額為借款人房屋余額公積金的20倍。

貸款定額等于房?jī)r(jià)乘以貸款比率。貸款的比例根據(jù)不同類型確定。一般來說，房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款的金額不得超過購(gòu)房款的70%。建筑面積小于90平方米的，金額貸款不超過所購(gòu)貸款的80%。公積金的額度計(jì)算公式如下:1。計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人月收入:個(gè)人住房月收入公積金月存款/住房公積金存款比例；2.計(jì)算最高免稅額貸款:最高免稅額貸款是從家庭月收入中扣除至少400元生活費(fèi)后，再除以每萬(wàn)元每月還款額貸款申請(qǐng)年份后剩余的金額。

比如北京一套300萬(wàn)的房子，除去首付105萬(wàn)，還有195萬(wàn)可以申請(qǐng)貸款，而北京公積金-2/最高限額120萬(wàn)，不包括120萬(wàn)剩余7.5億萬(wàn)能銀行申請(qǐng)組合/1233。2.先辦理業(yè)務(wù)貸款，再用公積金的余額抵房貸，還有一種方法就是放棄公積金 貸款，直接申請(qǐng)業(yè)務(wù)貸款。