根據(jù)法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，需要辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理報批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，變更、轉(zhuǎn)讓、解散合同需經(jīng)批準(zhǔn)的，適用前款規(guī)定。

很多人覺得合同離自己的生活和自己的工作很遠(yuǎn)，似乎永遠(yuǎn)不會涉及到這個問題。其實并不是。在現(xiàn)實生活中，合同也與我們息息相關(guān)，正如我們更常見的-0。我們還需要和樓主簽租房 合同。只有這樣才能保證我們的合法權(quán)益不會在簽署的合同中受到侵害。所以租房 合同有法律效果嗎？簽約租房 合同需要注意什么？

簽約租房 合同需要注意什么？首先說一下租房 合同有法律效果。租房 合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，并在合同終止時將房屋完好地返還給出租人的約定。租房 合同是我們常見的合同類型之一。既然是合同，只要是在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，只要沒有違法的內(nèi)容，只要列出了相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任，就是合法的/。

1、租房 合同如何簽名法律有效1、法律有效租房。注明姓名、聯(lián)系方式、身份證號等。出租方(一般為甲方)和承租方(一般為乙方)；(2)租金，包括租金的數(shù)額、交付方式和交付時間；(3)責(zé)任和義務(wù)，由雙方具體規(guī)定。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第713條。租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。

維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)減少租金或者相應(yīng)延長租賃期限。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房有什么注意事項？1.注意核對主人的身份；2.注意房子周邊環(huán)境的選擇；3.承租人應(yīng)與業(yè)主協(xié)商房屋押金事宜；4.檢查出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；5、審查房屋租賃手續(xù)是否完備；6、明確責(zé)任，清點租房屋內(nèi)各種內(nèi)部設(shè)施和物品；

合同 Book具有法律的效果，但必須滿足以下條件:1。合同本書是當(dāng)事人的真實表達(dá)；2.本書合同的內(nèi)容不違反法律的相關(guān)規(guī)定；3.合同書中內(nèi)容并未違反公序良俗原則。合同有下列情形之一的無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國家利益的；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益的；(五)違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)的。

《民法典》第465條是根據(jù)第合同號法律制定的，并受到第法律號法律的保護(hù)。依法成立的合同僅對當(dāng)事人具有約束力，但法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

法律分析:所有合法簽訂的房屋租約合同 have 法律生效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第465條依法設(shè)立合同并受法律保護(hù)。依法成立的合同僅對當(dāng)事人具有約束力，但法律另有規(guī)定的除外。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書的形式訂立合同的，自各方簽字、蓋章或者按指印時成立。在簽字、蓋章或按指印之前，一方已履行了主要義務(wù)，另一方接受時合同成立。

租房合同具有法律的效力在法定生效條件下:承租人和出租人是具有相應(yīng)民事行為能力的人；租房-2/當(dāng)事人之間簽訂的是真實的意思表示；租房 合同的內(nèi)容不得違反法律的規(guī)定或公序良俗；法律等規(guī)定的其他有效條件。法律根據(jù)《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第一百四十三條【民法-3】符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

書面形式是指書籍、信函、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?？梢酝ㄟ^電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式有形地表達(dá)內(nèi)容的數(shù)據(jù)電文，，并且可以隨時檢索，都被視為書面形式?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十一條【-2】當(dāng)事人可以通過要約、承諾或者其他方式訂立。