房產(chǎn)關(guān)于如何處理贈與的法律分析:房產(chǎn) 贈予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈與他人的行為。一般來說，房子贈予程序有五個步驟:1，人與受贈人就該房屋贈予，即贈予本訂立書面合同，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂a 房產(chǎn)贈與合同，房產(chǎn) 贈予進程1。捐贈人與受贈人就房屋捐贈訂立書面合同，即捐贈書。

房屋捐贈程序:1。捐贈人與受贈人簽訂書面房屋捐贈合同或協(xié)議。2、公證，一般情況下，房產(chǎn)的贈與，可以在房產(chǎn)所在地的公證處進行公證。3.辦理捐贈房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋捐贈當(dāng)事人需向房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請辦理相關(guān)變更登記，并提交以下文件:房屋捐贈申請表、房屋權(quán)屬證書、房屋戶型平面圖、房屋捐贈公證書、捐贈人和受贈人雙方身份證或戶口本原件及其復(fù)印件、契稅證明等相關(guān)材料。

法律的主觀性:房屋贈與的條件1。房屋捐贈關(guān)系的主體資格需要適合作為法人或者其他社會組織的捐贈人，需要依法設(shè)立，國家機關(guān)需要依據(jù)相關(guān)法律設(shè)立，企業(yè)需要在工商行政管理部門登記取得營業(yè)執(zhí)照，社會組織需要經(jīng)民政部門審批；作為自然人，捐贈人必須具有完全行為能力，但對于受贈人來說，可以是限制行為能力人，也可以是無行為能力人。2.贈與人應(yīng)該擁有房子的所有權(quán)。房屋的贈與決定了房屋的所有權(quán)，是所有權(quán)人行使房屋處分權(quán)的重要表現(xiàn)。只有對房屋享有占有和使用權(quán)的當(dāng)事人，如房屋的承租人或承租人，或其他不具有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，如代管人，才不能贈與房屋。

法律解析:房產(chǎn) 贈予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償讓與他人的行為。一般來說，房子贈予程序有五個步驟:1。人與受贈人就該房屋贈予，即贈予本訂立書面合同。按照規(guī)定，房子贈予必須是書面形式。2.該房屋贈予的一方(受贈人)應(yīng)憑原房屋所有權(quán)證及合同贈予按規(guī)定繳納相關(guān)契稅。3.辦理公證。按照規(guī)定，房子贈予必須公證。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.贈予房主向受贈人交付房屋的法律依據(jù):《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第六百五十八條，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益性質(zhì)和道德義務(wù)且依法不可撤銷的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條捐贈財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)。

房子當(dāng)然可以捐。產(chǎn)權(quán)人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂a 房產(chǎn)贈與合同。贈與合同的贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但具有救災(zāi)扶貧等社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不能隨意撤銷。還有特殊情況:有銀行的抵押貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房子處于抵押狀態(tài)。未經(jīng)銀行同意，不得處置(包括買賣、贈與等。).必須先歸還銀行貸款，解除抵押后才能辦理贈送的相關(guān)手續(xù)。

1。捐贈人和受贈人訂立書面的房屋捐贈合同，即捐贈函。2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證和贈與證書繳納契稅并取得契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5、由受贈人向房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈與證書和公證書、契稅收據(jù)等資料。6.捐贈人將房屋交付給受贈人。不動產(chǎn)贈與是指個人或單位將擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第658條，贈與人可以在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益性質(zhì)和道德義務(wù)且依法不可撤銷的贈與合同，不適用前款規(guī)定，第六百五十九條捐贈財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)。