在中國(guó)，成鎮(zhèn)土地的所有人是國(guó)家，國(guó)家對(duì)人民-0 土地的行為稱為讓渡/轉(zhuǎn)讓。私人轉(zhuǎn)讓土地如何將合法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有的土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給他人，土地能不能私下買(mǎi)賣(mài)土地能不能私下買(mǎi)賣(mài)，個(gè)人將依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人是合法的。

個(gè)人將合法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人是合法的。第十九條土地城市國(guó)有/使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者再次出讓土地使用權(quán)的行為，包括出售。土地未按使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件投資、開(kāi)發(fā)、利用的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地合同法第十七條承包方享有下列權(quán)利: (一)承包方依法對(duì)承包地享有使用權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和處分產(chǎn)品；(2)依法交換和轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；(3)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；(四)承包地依法被征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償；(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

法律主體性:首先要明確土地的性質(zhì)。農(nóng)村集體土地不能上市交易。只有國(guó)有土地可以轉(zhuǎn)讓。只有在符合法律的前提下，才能按照法定程序進(jìn)行交易和買(mǎi)賣(mài)。1.申請(qǐng)。2.復(fù)習(xí)；3.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；4、土地價(jià)格評(píng)估，并提供報(bào)告；5.填寫(xiě)轉(zhuǎn)移審批表；6.批準(zhǔn)；7.繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.注冊(cè)號(hào)；9.土地使用權(quán)變更登記。

個(gè)人將合法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人是合法的。自然人可以取得使用權(quán)土地，如果是村民，可以通過(guò)承包取得集體的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地。使用權(quán)土地為國(guó)有的，可以通過(guò)出讓或者劃撥方式取得。然后將自己的土地轉(zhuǎn)讓給他人土地轉(zhuǎn)讓所需材料1、原件土地證書(shū)或土地認(rèn)證2、原件土地轉(zhuǎn)讓合同3。-1/轉(zhuǎn)接程序1。交易雙方申請(qǐng)過(guò)戶、過(guò)戶。交易當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證明、地塊圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人資格證明、授權(quán)委托書(shū)、身份證明等材料。

土地不允許私自買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)華旅的網(wǎng)站。com，中華人民共和國(guó)憲法第十條規(guī)定土地城市屬于國(guó)家。土地在農(nóng)村和郊區(qū)，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山也是集體所有。個(gè)人對(duì)土地只享有使用權(quán)和收益權(quán)，不擁有所有權(quán)，不允許自由買(mǎi)賣(mài)，私自交易會(huì)被收回。農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但可以轉(zhuǎn)讓。

法律分析:包括出售、交換和贈(zèng)與，以及買(mǎi)賣(mài)、還債、交換和股份定價(jià)的方式。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者再轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，包括。土地未按使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件投資、開(kāi)發(fā)、利用的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

1。營(yíng)業(yè)稅及附加。1.按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的差額繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2.按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。2.印花稅和契稅:1。按產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件所載金額繳納0.05%的印花稅。2.按成交價(jià)交3%的契稅(有的地方5%)。3.土地增值稅。1.按照收入扣除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額繳納土地增值稅。2.具體規(guī)定了扣除項(xiàng)目:取得使用權(quán)支付的金額土地，成本費(fèi)用土地，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)等。

法律的主體性:中華人民共和國(guó)土地行政法第七章法律責(zé)任第七十三條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府沒(méi)收違法所得土地行政部門(mén)；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，限期拆除，恢復(fù)原狀至土地。符合土地使用總體規(guī)劃的予以沒(méi)收。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律分析:違法。在中國(guó)，成鎮(zhèn)土地的所有人是國(guó)家，國(guó)家對(duì)人民-0 土地的行為稱為讓渡/轉(zhuǎn)讓。所以不允許個(gè)人出售，政府出售后才能交易。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二條國(guó)家按照所有權(quán)和使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。

第三條除法律另有規(guī)定外，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人均可取得土地的使用權(quán)，進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。第四條依照本條例規(guī)定取得使用權(quán)的使用者土地在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。