經(jīng)濟適用房可以買賣？經(jīng)濟適用房可以買賣沒有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟適用房可以買賣 * *經(jīng)濟適用房可以買賣**。經(jīng)濟適用房可以交易嗎買賣？經(jīng)濟適用房是可以交易的，但是交易的時候是有條件的，經(jīng)濟適用房能不能買賣經(jīng)濟適用房能不能買賣，具體原因如下:1，對于居住滿五年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按現(xiàn)行市場價出售，但出售后，業(yè)主必須按房屋成交額的10%繳納綜合地價款；根據(jù)保障房政策買賣，銷售對象以家庭年收入3萬元以下的貧困戶為主，同等條件下優(yōu)先考慮教師和退休職工。

經(jīng)濟適用房怎么樣買賣1。對于居住5年以上的經(jīng)濟適用房，承租人可以按現(xiàn)行市場價交易，但交易后，業(yè)主必須支付房屋成交額10%的綜合地價款。所購經(jīng)適房屋按市場價出售的，則經(jīng)適房屋需持契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證、房屋變更合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理部門辦理交易，方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.經(jīng)適房子未住滿五年，因政策原因不能按市場價交易。

經(jīng)濟適用房的申請條件是什么？1、戶籍條件，申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍3年以上。2.年齡條件:申請人必須年滿18周歲，申請家庭應選擇一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人。如果單身申請，申請人必須至少30歲。3.財產(chǎn)條件:申請家庭人均住房面積、收入、資產(chǎn)符合規(guī)定標準。

法律解析:經(jīng)濟適用房是可以賣的，但是在買賣之前，需要區(qū)分一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房。在出售一類經(jīng)適房之前，買方需要支付綜合地價的10%，且必須居住滿5年才能上市交易。如果持有二類經(jīng)適房，大部分是回遷房或安置房。法律依據(jù):《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購買經(jīng)濟適用住房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應當按照當時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府繳納土地收益等相關(guān)價款，具體繳納比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者按照政府規(guī)定的標準向政府繳納土地收益等相關(guān)價款后，也可以獲得完全產(chǎn)權(quán)。保障性住房購房合同中應當載明上述條款，并明確相關(guān)違約責任。

經(jīng)濟適用房可以買賣，具體原因如下:1。對于居住滿五年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按現(xiàn)行市場價出售，但出售后，業(yè)主需要支付房屋成交額10%的綜合地價款；根據(jù)保障房政策買賣，銷售對象以家庭年收入3萬元以下的貧困戶為主，同等條件下優(yōu)先考慮教師和退休職工。須由職工所在單位出具(如無固定職業(yè)，由戶口所在地街道辦事處出具)住房及收入調(diào)查復核證明；2.對于未居住滿五年的經(jīng)濟適用房，因政策規(guī)定不得按市場價出售。

法律依據(jù):《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第十四條，商品住宅小區(qū)配套建設經(jīng)濟適用住房的，應當在項目出讓條件中載明總建筑面積、單體建筑面積、套數(shù)、戶型比例、建設標準、配套建設完成后的移交或者回購，并通過合同約定。第十五條經(jīng)濟適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右。

經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證和普通商品房不一樣。經(jīng)濟適用房，顧名思義就是買得起、用得上，只有符合一定條件的人才能得到。有房產(chǎn)證和土地證(性質(zhì):轉(zhuǎn)讓，商品房土地性質(zhì):轉(zhuǎn)讓)。土地的性質(zhì)決定了經(jīng)適住房和商品房的享有權(quán)利是不同的。以后拆遷只會得到適當?shù)难a償。經(jīng)濟適用房是不能轉(zhuǎn)為商品房的產(chǎn)權(quán)證。不過經(jīng)適房5年后可以正常買賣，但還是實惠的。

經(jīng)濟適用房可以交易，但交易時有條件。購買的經(jīng)濟適用住房未滿五年的，此時不允許上市交易。但是，如果購買的經(jīng)濟適用房已經(jīng)居住滿五年，購買人可以在市場上轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，但在這個過程中，政府可以優(yōu)先回購。如果經(jīng)適房居住滿五年，購房人還可以按照當?shù)卣?guī)定的標準向政府繳納土地出讓金，這樣購房人也可以獲得完全產(chǎn)權(quán)。

商品房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？1、購買經(jīng)濟適用住房的低收入人群，購買經(jīng)濟適用住房應經(jīng)政府批準。商品房購買對象不受限制，其銷售應遵循市場規(guī)律。2.土地的性質(zhì)不同。經(jīng)濟適用房是政府分配的，不用交轉(zhuǎn)讓費，價格更低。商品房需要交出讓金，還要市場競爭來決定開發(fā)商，這就是商品房價格高的原因。3.兩者的價格政策大相徑庭。經(jīng)濟適用房的價格是政府定的，不能改變。商品房價格由市場決定，隨時變化。

經(jīng)濟適用房可以買賣，但前提是住滿五年。具體規(guī)定如下:經(jīng)濟適用住房未滿五年不得直接上市交易。購房人確因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性住房的，政府綜合考慮折舊、物價水平等因素，按原價回購。購買經(jīng)濟適用住房滿五年，所購經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，應當按照當時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府繳納土地收益等相關(guān)價款，具體繳納比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者按照政府規(guī)定的標準向政府繳納土地收益等相關(guān)價款后，也可以獲得完全產(chǎn)權(quán)。

**經(jīng)濟適用房可以買賣**。經(jīng)濟適用房的交易是有一些政策限制的。購買經(jīng)濟適用住房不滿五年的，不允許直接上市交易。購房人確因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性住房的，政府按照原價格并考慮折舊、物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，所購經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，應當按照市人民政府的規(guī)定繳納土地收益等相關(guān)價款，政府可以優(yōu)先回購；購房者在繳納土地收益等價款后，也可以獲得完全產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用房也可以買賣，但是有一定的限制。一般來說，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不能直接上市交易，購房人確因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性住房的，政府按照原價格并考慮折舊、物價水平等因素進行回購。值得注意的是，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房將按照規(guī)定和合同約定由政府回購，政府回購的經(jīng)濟適用房仍用于解決低收入家庭的住房困難。