土地如何計(jì)算拍賣價(jià)和樓面價(jià)土地拍賣價(jià)和樓面價(jià)的計(jì)算公式是:樓面價(jià)等于拍賣價(jià)除以總建筑面積。土地拍賣價(jià)格以地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)獲得的價(jià)格為基準(zhǔn)，起拍價(jià)采用集體決策拍賣方式出讓，地價(jià)單位為萬(wàn)元，如何計(jì)算土地成交總價(jià)和樓面價(jià)是樓面地價(jià)的簡(jiǎn)稱，即使單價(jià)中的土地 cost，無(wú)論是調(diào)撥、分配還是轉(zhuǎn)讓獲得，都是土地 price。

問(wèn)題1:一平方米的地價(jià)怎么算？一平方米建筑面積的地價(jià)如何計(jì)算，即計(jì)算樓面價(jià)的公式:樓面價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積=土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率=-。一平方米建筑面積的地價(jià)也是樓面價(jià)。計(jì)算樓面價(jià)的公式為:樓面價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積=土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率=土地面積×容積率÷地上總建筑面積÷規(guī)劃用地。

問(wèn)題4:每平米價(jià)格是怎么算出來(lái)的？除了130，夠了。問(wèn)題5:如何計(jì)算土地成交總價(jià)和樓面價(jià)的計(jì)算方法如下:樓面價(jià)，購(gòu)買土地的總金額/( 土地容積率)，例如容積率為2.5 土地，可建面積為。

樓面地價(jià)計(jì)算公式:樓面地價(jià)土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積土地單價(jià)/規(guī)劃容積率。樓面地價(jià)是指城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，在目前利用條件下，不同級(jí)別或不同同質(zhì)區(qū)域的土地的土地價(jià)格。樓面地價(jià)，即/123，456，789-0/單位建筑面積平攤的價(jià)格。樓面地價(jià)是房?jī)r(jià)的主要組成部分之一，它與建設(shè)成本、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)及相關(guān)稅費(fèi)共同構(gòu)成了商品房的市場(chǎng)價(jià)值。樓面地價(jià)的影響因素有哪些？1.影響地價(jià)的一般因素是指影響土地地價(jià)的一般的、普遍的、共同的因素。

在對(duì)地價(jià)的影響上，同樣的區(qū)域因素對(duì)不同用途的價(jià)格影響不同土地。有些區(qū)域因素對(duì)地價(jià)有直接影響，而有些則有間接影響。3.影響地價(jià)的個(gè)體因素又稱宗地因素，是指宗地自身?xiàng)l件和特征對(duì)地價(jià)的影響，是造成同一區(qū)域內(nèi)宗地價(jià)格差異的重要因素。這里特別指出土地用途不同，各種因素對(duì)同一宗地地價(jià)的影響也不會(huì)相同。

樓面價(jià)是樓面地價(jià)的簡(jiǎn)稱。即使單價(jià)中包含土地成本，無(wú)論土地是通過(guò)出讓、劃撥還是轉(zhuǎn)讓取得，都是土地價(jià)格除以該地塊總可售建筑面積。比如一塊地82241.51 _，1233623畝，建筑面積0.553萬(wàn)元/畝。如何計(jì)算一戶的成交總價(jià)和樓面價(jià)/_總地價(jià)*面積370 * 123.051(萬(wàn)元)？樓面地價(jià)總地價(jià)/總建筑面積45，644.051/. 551.11萬(wàn)元/平方米。

沒(méi)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)實(shí)際情況確定。國(guó)家征收的土地的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是:1。征收土地的，按照土地的原用途給予補(bǔ)償。2.征用耕地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。3.征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)/123，456，789-0/為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。4、征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計(jì)算。

(1)征地補(bǔ)償1。耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱地平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜地平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱地平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜地平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3.征用林地和其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征用工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

注:各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，征地補(bǔ)償價(jià)格也不同。被征地農(nóng)民可在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢具體征地補(bǔ)償文件。(三)征地程序1。通知征地。征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)將征地用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等書面告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民在獲悉后，爭(zhēng)相在擬征用土地土地上種植、播種和建造地上附著物和青苗，征地時(shí)不予補(bǔ)償。

土地拍賣價(jià)和樓面價(jià)的計(jì)算公式是:樓面價(jià)等于拍賣價(jià)除以總建筑面積。土地拍賣價(jià)格以地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)獲得的價(jià)格為基準(zhǔn)，起拍價(jià)采用集體決策拍賣方式出讓，地價(jià)單位為萬(wàn)元，樓面價(jià)和房?jī)r(jià)有直接關(guān)系，是房地產(chǎn)在特定時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)值，是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置的調(diào)節(jié)機(jī)制。住房成本是影響住房?jī)r(jià)格的最重要因素，就像面粉和面包一樣，房地產(chǎn)從拿地開(kāi)始，然后建造，最后出售。費(fèi)用主要包括幾個(gè)部分，土地，建安，稅費(fèi)，銷售管理等費(fèi)用。