房子拆了沒房產(chǎn)證，無證有沒有房屋拆遷補(bǔ)償無證一般沒有相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償，以下兩種除外無證房屋。無證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎？主觀規(guī)律:要看具體情況，沒有房產(chǎn)證房子有沒有拆遷賠償【法律解析】:房屋拆遷補(bǔ)償是對房屋產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)的補(bǔ)償，無證房屋拆遷該不該補(bǔ)償？歷史遺留下來的房子無證應(yīng)該補(bǔ)償。

只要確定了房屋的所有權(quán)人，且房屋是合法建造的，拆遷補(bǔ)償可以依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn):被拆遷集體土地的補(bǔ)償價格、被拆遷房屋的單價、房屋的建筑面積。宅基地權(quán)屬區(qū)位補(bǔ)償價格宅基地綜合補(bǔ)償單價×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。無證法律是如何規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模?.無證房屋權(quán)利歸屬:首先要明確的是房屋權(quán)利的性質(zhì)。如果房屋已經(jīng)辦理了權(quán)證，那么房屋的所有權(quán)人就享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

因為無證產(chǎn)權(quán)未登記，產(chǎn)權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人只有在權(quán)證辦理完畢后才能取得完整的權(quán)利。雖然我國法律沒有明確規(guī)定期待權(quán)的相關(guān)權(quán)能，但從法律的角度來看，權(quán)利人的期待權(quán)無證房屋應(yīng)當(dāng)是可以轉(zhuǎn)讓和繼承的。2.無證房屋現(xiàn)狀:無證有很多現(xiàn)象房屋面臨拆遷，房屋所有權(quán)證什么時候能辦下來還遙遙無期。比如房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證之前面臨拆遷，就容易產(chǎn)生糾紛。

-0/因歷史問題造成的房屋，應(yīng)予賠償。首先，不是所有的無證建筑都是違章建筑。由于歷史遺留問題或區(qū)域管理方式，有效證件缺失或手續(xù)不全。要從具體情況考慮房子的建設(shè)時間和立法情況。對位于征收范圍內(nèi)的房屋無證，征收部門應(yīng)當(dāng)依法查處，對這類歷史遺留的房屋無證，在拆遷時予以補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對已被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》(國辦發(fā)電〔2003〕42號)規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)因歷史原因手續(xù)不全的房屋，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。

無證房屋一般都是拆遷沒有相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模韵聝煞N除外無證房屋。六七十年代以前建的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)扔谟凶C房屋全額補(bǔ)償；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布前，法律和登記制度不健全時的房屋拆遷補(bǔ)償，等于有證房屋全額補(bǔ)償?！痉梢罁?jù)】國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位和個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有人給予公平補(bǔ)償。

(二)因征收房屋引起的搬遷補(bǔ)償和臨時安置；(三)征收房屋造成損失的補(bǔ)償。市、縣兩級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)貼和獎勵?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮饍H基于目前的資料和我對法律的理解。請仔細(xì)參考！如果你對這個問題還有疑問，建議你整理相關(guān)資料，與專業(yè)人士詳細(xì)溝通。

For 無證房屋拆遷，以下三種可以補(bǔ)償:1。祖居。農(nóng)村祖祖輩輩傳下來的房子都是上世紀(jì)六七十年代以前建的。即使沒有房產(chǎn)證，對房屋的合法性也沒有異議，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)扔谟凶C房屋全額補(bǔ)償。2.農(nóng)村宅基地上的房屋。因為房子在農(nóng)村，在2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布之前，法律規(guī)定并不完善。農(nóng)村宅基地上的房屋管理相對寬松，法律也沒有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證。所以在2008年1月1日之前，是法律界定的，之前建的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)扔谟凶C房屋全額補(bǔ)償。

在法律和登記制度不健全的情況下，如果房屋所有人在此期間有住房補(bǔ)貼，那么房屋拆遷補(bǔ)償款等于持證房屋的全額補(bǔ)償款。以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)。實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。房屋建筑面積一般以房產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。最后可以由有測繪資質(zhì)的測繪部門確定，拆遷人和被拆遷人可以協(xié)商。

【法律解析】:房屋拆遷補(bǔ)償是對房屋產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”。沒有他是房屋合法所有人的證明文件(通常是房屋所有權(quán)證)，他就不是法律意義上的拆遷當(dāng)事人，要求房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律支持。這里有兩種情況:一是房產(chǎn)證還在別人名下，沒有過戶給你。在這種情況下，補(bǔ)償支付給房屋所有權(quán)證中指定的產(chǎn)權(quán)人。

法律主觀性:要看具體情況。無證房子能否得到補(bǔ)償，必須由相關(guān)部門認(rèn)定:認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；如果發(fā)現(xiàn)是違章建筑，則不予補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對已被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；

法律客觀性:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位和個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋的價值補(bǔ)償；(二)因征收房屋引起的搬遷補(bǔ)償和臨時安置；(三)征收房屋造成損失的補(bǔ)償。