在計(jì)算租賃的最低還款額現(xiàn)值時(shí)，承租人知道出租人的租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃。否則，應(yīng)采用合同規(guī)定的租賃-2/作為折現(xiàn)率，合同利率中規(guī)定的出租人租賃內(nèi)含利率和租賃無法得知的，采用同期銀行貸款，融資利息租賃是公司為租賃企業(yè)購買設(shè)備墊付資金應(yīng)支付的利息，一般租賃利率/租金會在合同中寫明。

Financing租賃固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足，資金周轉(zhuǎn)暫時(shí)出現(xiàn)困難，或?yàn)榱私档屯顿Y風(fēng)險(xiǎn)，借助租賃資金從公司或其他金融機(jī)構(gòu)租入的固定資產(chǎn)。屬于一種資產(chǎn)，所有權(quán)不屬于企業(yè)，但企業(yè)實(shí)質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)承擔(dān)了與該資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。融資租賃固定資產(chǎn)是指承租人融資租賃固定資產(chǎn)租賃。承租人融資租入固定資產(chǎn)租賃時(shí)，以該租賃資產(chǎn)的賬面原值與最低租賃付款金額的現(xiàn)值兩者中較低者作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值；

并將它們之間的差額記錄為未確認(rèn)的融資費(fèi)用。但如果租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)的比例較小，承租方可以在租賃的起始日按照租賃的最低支付額入賬租入固定資產(chǎn)和長期應(yīng)付款。在計(jì)算租賃的最低還款額現(xiàn)值時(shí)，承租人知道出租人的租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃。否則，應(yīng)采用合同規(guī)定的租賃-2/作為折現(xiàn)率。

例:某公司融資租賃一臺設(shè)備成本為(含增值稅)，首付租金0.5為增值稅，其余分為三年，第一年，第二年，第三年。怎么處理？分為幾個(gè)步驟:1。計(jì)算這個(gè)設(shè)備的融資成本。5.50英鎊(含稅)2。賬務(wù)處理:融資租賃設(shè)備通常有保險(xiǎn)押金、設(shè)備押金等。這部分費(fèi)用一般在首付(首付租金)里，在設(shè)備融資合同里可以看到，只是你在上面沒有注明。

借記其他應(yīng)收款、期間費(fèi)用等。；3.會計(jì)分錄(假設(shè)沒有保證金等。):(1)融資設(shè)備:借:固定資產(chǎn)融資租賃XX融資的會計(jì)處理租賃由設(shè)備承租人1。租賃在開始日期的會計(jì)處理為。承租人通常應(yīng)以租賃開始日期租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款的現(xiàn)值中較低者作為租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值，以最低租賃付款作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，取兩者之間的差額。

financing 租賃一般屬于有息負(fù)債，因?yàn)閒inancing租賃需要支付利息。商租賃一般不屬于有息負(fù)債，因?yàn)樯套赓U一般只規(guī)定了租金，沒有規(guī)定利息。新準(zhǔn)則下的租賃負(fù)債不是計(jì)息負(fù)債。有息負(fù)債，即有息負(fù)債或有息債務(wù)，是指企業(yè)負(fù)債中需要支付利息的債務(wù)。一般來說，短期借款、一年內(nèi)到期的非流動性負(fù)債、長期借款、應(yīng)付債券、融資租賃一年內(nèi)到期的負(fù)債和長期融資租賃負(fù)債都是有息負(fù)債。

Minimum 租賃支付現(xiàn)值(承租人支付的租金 承租人擔(dān)保的殘值 租賃到期購買款)*最小貼現(xiàn)因子租賃支付現(xiàn)值和租賃設(shè)備公允價(jià)值。最小值租賃支付現(xiàn)值是指長期應(yīng)付款的現(xiàn)值與租賃設(shè)備的公允價(jià)值之間的較高者。最小值租賃支付現(xiàn)值=每期租金(等額)×年金現(xiàn)值系數(shù)(即P/A，N) 擔(dān)保殘值×復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)(即P/F，

合同利率中規(guī)定的出租人租賃內(nèi)含利率和租賃無法得知的，采用同期銀行貸款。如:2006年12月1日，甲公司與乙公司簽訂礦泉水生產(chǎn)線融資租賃合同租賃合同:租賃期開始日期為2007年1月1日；租賃期為3年，每年年底支付租金；租賃到期時(shí)，礦泉水生產(chǎn)線預(yù)計(jì)殘值為人民幣元，其中A公司有擔(dān)保殘值為人民幣元，無擔(dān)保殘值為人民幣元。

出租方對融資租賃的會計(jì)處理是:在租賃的起始日，出租方應(yīng)將租賃最低起始日租賃收款金額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資。最低租賃收款金額、初始直接費(fèi)用和未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之差確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理，《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅的通知》規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的單位承辦的融資租賃業(yè)務(wù)，不論。

1。承租人對融資的處理租賃 1。租賃期初借入日期:融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值或最小值租賃支付現(xiàn)值較低)。段(最小值租賃付款金額)★折現(xiàn)率的確定(在計(jì)算最小值租賃付款金額的現(xiàn)值時(shí)，可以按以下順序確定折現(xiàn)率)①出租方的-1內(nèi)含123455。② 租賃合同規(guī)定利率；③同期銀行貸款利率。2.手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等。初始直接費(fèi)用中，計(jì)入租賃資產(chǎn)價(jià)值的:借:固定資產(chǎn)融資、固定資產(chǎn)租賃(初始直接費(fèi)用)、貸:銀行存款等。3.未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偘凑諏?shí)際利率方法★各期未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷額=(各期長期應(yīng)付款期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用期初余額)×實(shí)際-?！锓?jǐn)偮实拇_定:(1)將-1內(nèi)含-2/的最低支付額按出租人的折現(xiàn)率折現(xiàn)，取此現(xiàn)值為-1。

1。這個(gè)內(nèi)含 利率，怎么算？可由“最小值租賃收款金額現(xiàn)值 無抵押殘值現(xiàn)值租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 出租人初始直接費(fèi)用”-1內(nèi)含-2/。也可以用“最小值租賃收款現(xiàn)值 無擔(dān)保余值融資現(xiàn)值租賃資產(chǎn)公允價(jià)值”-1內(nèi)含-2/來計(jì)算。二。-1內(nèi)含-2-1內(nèi)含-2/(interatratempilicitinplease)使最小租賃收款金額的現(xiàn)值與無擔(dān)保殘值的現(xiàn)值之和等于折現(xiàn)率/12345

利率是決定企業(yè)資金成本的主要因素，也是企業(yè)籌資和投資的決定性因素。金融環(huán)境研究必須關(guān)注利率現(xiàn)狀及其變化趨勢。利率通常按一年期利息和本金的百分比計(jì)算。利率根據(jù)計(jì)量的時(shí)限標(biāo)準(zhǔn)不同，表達(dá)方式有年利率、月利率、日利率。四、利率的作用是重要的基本經(jīng)濟(jì)因素之一。當(dāng)經(jīng)濟(jì)過熱，通貨膨脹上升時(shí)，就會增加利率并收緊信貸；當(dāng)經(jīng)濟(jì)過熱和通貨膨脹得到控制時(shí)，利率會適當(dāng)下調(diào)。

如何計(jì)算8、融資 租賃的租金、利息、內(nèi)部收益率如何計(jì)算?

financing租賃的租金、利息和內(nèi)部收益率？租金A(PVA)/(PVIFAi，)融資的A租賃是租金，PVA是等額租金的現(xiàn)值，(PVIFAi，)是年金的現(xiàn)值系數(shù)，I是租金率。融資利息租賃是公司為租賃企業(yè)購買設(shè)備墊付資金應(yīng)支付的利息。一般租賃利率/租金會在合同中寫明。融資租賃 IRR是資本流入的總現(xiàn)值等于資本流動的總現(xiàn)值，凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率。

你理解的公允價(jià)值和初始成本之和，就是你現(xiàn)在買一臺新的需要多少錢？最小值租賃收款金額=最小值租賃付款金額 第三方擔(dān)保殘值=已付租金 行使購買權(quán)時(shí)的價(jià)格 承租人或與承租人有關(guān)的殘值 第三方擔(dān)保殘值。所以租賃收款金額 未擔(dān)保殘值的最低折現(xiàn)應(yīng)該等于你現(xiàn)在買的新金額，折現(xiàn)率為IRR，你可以理解為租賃資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流無非是租金、買價(jià)和殘值，殘值又可以分為被擔(dān)保的人，被擔(dān)保的人取決于誰擔(dān)保。