房產(chǎn)抵押怎么辦理，房屋抵押手續(xù)及流程

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-18 13:17:58 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房屋抵押手續(xù)及流程
2，如何辦理房屋抵押貸款呢
3，房子抵押貸款的流程是怎樣的
4，怎么辦理房地產(chǎn)抵押登記
5，請(qǐng)問(wèn)大家房產(chǎn)抵押的步驟是什么呀求詳細(xì)一點(diǎn)
6，房屋抵押應(yīng)辦理哪些手續(xù)呢

1，房屋抵押手續(xù)及流程

1、需要補(bǔ)充，銀行審批通過(guò)后需要到房管局辦理抵押登記（期房需要辦理預(yù)抵押），銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后放款給借款人。 2、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證銀行需要核對(duì)原件，留復(fù)印件（身份證3份，其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準(zhǔn)備復(fù)印件1份，工資證明留原件。 3、同借款人一樣 4、未婚證應(yīng)叫“單身證明”在戶(hù)籍所在地的民政局辦理。 5、不會(huì)，會(huì)放款至借款人在建行的指定賬戶(hù)。 6、核對(duì)原件留復(fù)印件1份。 7、辦理順利需要1個(gè)星期 8、期限不同利率不同 9、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一般高于市場(chǎng)價(jià)值。

房屋抵押手續(xù)及流程

2，如何辦理房屋抵押貸款呢

親

1.委托貸款銀行指定的評(píng)估公司來(lái)評(píng)估準(zhǔn)備抵押的房屋市值 2.提交申報(bào)材料：房產(chǎn)證、如已婚夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、若不在同一戶(hù)籍需要提供結(jié)婚證、手章、收入證明、合格去向（借款用途比如購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、裝修等） 3.簽署《個(gè)人消費(fèi)借款合同》、《個(gè)人消費(fèi)抵押合同》如果該銀行指定走擔(dān)保的話還要簽署《個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保合同》 4.所貸款銀行信貸部核實(shí) 材料的真實(shí)性，和借款人的還貸能力 5.審批通過(guò) 銀行通知借款人攜帶產(chǎn)權(quán)證身份證借款合同去房屋所在地的房管部門(mén)進(jìn)抵押手續(xù)（一般5-7個(gè)工作日） 6.銀行收到抵押物（《其他項(xiàng)摘要權(quán)證》）申請(qǐng)放款 7.一般3-5個(gè)工作日錢(qián)就會(huì)到賬。希望可以幫到你不明白請(qǐng)補(bǔ)充問(wèn)題

如何辦理房屋抵押貸款呢

3，房子抵押貸款的流程是怎樣的

【北京鉆誠(chéng)】房子抵押貸款辦理材料及流程： 1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：（1）個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿(mǎn)足該銀行要求的其它證件。 2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1）客戶(hù)名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到我們鉆誠(chéng)擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門(mén)辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)；（3）我們?yōu)榭蛻?hù)選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）我們協(xié)助客戶(hù)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5）我們協(xié)助客戶(hù)持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。不同銀行貸款擔(dān)保流程可能會(huì)有一定差異，請(qǐng)以銀行實(shí)際情況為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)咨詢(xún)北京鉆誠(chéng)貸款擔(dān)保顧問(wèn)。

房子抵押貸款的流程是怎樣的

4，怎么辦理房地產(chǎn)抵押登記

房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷(xiāo)登記，與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣(mài)、拍賣(mài)后的過(guò)戶(hù)登記，后一項(xiàng)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門(mén)辦理抵押登記。以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書(shū)的管理部門(mén)；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)。辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提供下列文件或其復(fù)印件：(1)主合同及抵押合同；(2)抵押當(dāng)事人的資格證明或法人資格證明；(3)《國(guó)有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；(4)以期權(quán)房屋作抵押的，須提交有效的預(yù)售(購(gòu))房屋合同；(5)有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；(6)上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)其以房地產(chǎn)作抵押的證明。登記機(jī)關(guān)審查后，對(duì)合法的抵押予以登記，在權(quán)屬證書(shū)上辦理登記，核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》。《他項(xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有，經(jīng)注記的權(quán)屬證書(shū)發(fā)還抵押人保管。登記機(jī)關(guān)將有關(guān)材料復(fù)印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復(fù)印。

5，請(qǐng)問(wèn)大家房產(chǎn)抵押的步驟是什么呀求詳細(xì)一點(diǎn)

現(xiàn)在的典當(dāng)已成為一種理財(cái)方式。給你一些粗略的吧，希望能夠幫到你?！　〉谝徊剑菏紫纫_認(rèn)自己典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件?！　〉诙剑阂〉梅慨a(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場(chǎng)在《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》上簽字確認(rèn)?！　〉谌剑阂覍?duì)典當(dāng)對(duì)象——有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正規(guī)典當(dāng)行，注意正規(guī)的典當(dāng)行其招牌都有一個(gè)很大的“當(dāng)”字?！　〉谒牟剑旱洚?dāng)?shù)怯洝＾k理房屋典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主有效身份證、戶(hù)口簿及書(shū)面證明材料，到典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng)?shù)怯?。　　第五步：價(jià)格評(píng)估。凡要典當(dāng)?shù)姆课荼仨氉鰞r(jià)格評(píng)估，由相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)或典當(dāng)師向典當(dāng)行提交評(píng)估價(jià)格報(bào)告和放款額度的建議書(shū)，典當(dāng)行根據(jù)評(píng)估報(bào)告決定典當(dāng)?shù)漠?dāng)金?！　〉诹剑汉炇稹斗康禺a(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)文件。典當(dāng)者在確定典當(dāng)意向后，與典當(dāng)行簽署《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)的文件。　　第七步：辦理合同公證和保險(xiǎn)。典當(dāng)行實(shí)行一站式辦公，典當(dāng)者可到典當(dāng)行窗口直接辦理公證及保險(xiǎn)?！　〉诎瞬剑恨k理房地產(chǎn)抵押登記。典當(dāng)者隨典當(dāng)行的工作人員到相關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主管機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記。　　第九步：典當(dāng)行取得他項(xiàng)權(quán)利證后，房產(chǎn)證交由典當(dāng)行保存，但典當(dāng)者仍可保留使用權(quán)。　　第十步：典當(dāng)行出具當(dāng)票、放款（如材料齊全，兩個(gè)工作日可實(shí)現(xiàn)放款）?！　∵@只是給你的一些步驟哈，具體你還是要自己去咨詢(xún)比較正規(guī)的典當(dāng)公司，像匯豐典當(dāng)?shù)木秃茇?fù)責(zé)，他們都會(huì)告訴你步驟很程序應(yīng)該咋走。

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6，房屋抵押應(yīng)辦理哪些手續(xù)呢

房屋抵押應(yīng)辦理哪些手續(xù)呢？我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設(shè)部1997 年5月9日發(fā)布)第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償”。可見(jiàn)，房地產(chǎn)抵押涉及抵押人和抵押權(quán)人雙方的重大經(jīng)濟(jì)利益，不可草率從事。房屋抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)簽訂書(shū)面抵押合同。房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：(1)抵押人、抵押權(quán)人的名稱(chēng)或者個(gè)人姓名、住所;(2)主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額;(3)抵押房屋的處所、名稱(chēng)、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等等;(4)抵押房屋的價(jià)值;(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;(6)抵押期限;(7)抵押滅失的條件;(8)違約責(zé)任;(9)爭(zhēng)議解決方式;(10)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);(11)雙方約定的其他事項(xiàng)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規(guī)定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以?xún)?nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請(qǐng)書(shū);(3)抵押合同;(4)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)審核后，凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)。

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4，怎么辦理房地產(chǎn)抵押登記

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