農(nóng)村建房質(zhì)量問(wèn)題打官司，農(nóng)村建房質(zhì)量出了問(wèn)題要上那討理去

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-07 01:19:05 編輯：律生活手機(jī)版

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1，農(nóng)村建房質(zhì)量出了問(wèn)題要上那討理去
2，農(nóng)村建房質(zhì)量糾紛處理
3，農(nóng)村建房工程質(zhì)量糾紛
4，我的農(nóng)村自建房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能不能起訴承包
5，農(nóng)村建房施工質(zhì)量問(wèn)題
6，新農(nóng)村改造房屋質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)投訴
7，動(dòng)遷房質(zhì)量問(wèn)題打官司
8，農(nóng)村建房糾紛涉及到的具體法律條款
9，農(nóng)村房產(chǎn)糾紛實(shí)例說(shuō)法

1，農(nóng)村建房質(zhì)量出了問(wèn)題要上那討理去

法院

農(nóng)村建房質(zhì)量出了問(wèn)題要上那討理去

2，農(nóng)村建房質(zhì)量糾紛處理

房屋質(zhì)量糾紛屬于合同糾紛的一種，發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛以后，當(dāng)事人可以采取兩種辦法處理：1、協(xié)商處理：由當(dāng)事人對(duì)房屋質(zhì)量的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并且制定出具體的解決辦法。通過(guò)協(xié)商處理，可以避免雙方因房屋質(zhì)量糾紛花費(fèi)過(guò)多的精力和財(cái)力。2、訴訟處理：對(duì)于無(wú)法協(xié)商處理的房屋質(zhì)量糾紛，當(dāng)事人可以向法院起訴。由于房屋質(zhì)量糾紛屬于合同糾紛，所以房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容對(duì)房屋質(zhì)量糾紛的解決有重大影響。雙方可以嘗試協(xié)商解決，協(xié)商是否在維修期內(nèi)，是否可以維修，因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商也有一定的責(zé)任。如果協(xié)商不一致，無(wú)法維修或者不同意維修，那么我們就可以去法院處理。去法院處理要注意收集證據(jù)。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

農(nóng)村建房質(zhì)量糾紛處理

3，農(nóng)村建房工程質(zhì)量糾紛

告施工隊(duì)的負(fù)責(zé)人.搞施工隊(duì)。誰(shuí)施工告誰(shuí)

如果在五年保質(zhì)期內(nèi)違及人生安全必須拆除的話，根據(jù)重新建設(shè)成本賠償。只是修補(bǔ)的話也是按實(shí)際的損失賠償。

農(nóng)村建房工程質(zhì)量糾紛

4，我的農(nóng)村自建房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能不能起訴承包

農(nóng)村自建房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，能起訴承包。如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，說(shuō)明包工頭沒(méi)有完全履行合同，屬于違約。房主可以要求包工頭維修，或者支付維修費(fèi)。如果包工頭不予維修，房主可以起訴，由法院判決包工頭賠償維修費(fèi)。自建房，也叫單門(mén)獨(dú)院，單門(mén)獨(dú)戶，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過(guò)集資自建房的方式，來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，土地越來(lái)越稀缺。但隨著城市化的推進(jìn)，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來(lái)越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門(mén)檻或者禁止建設(shè)自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來(lái)將會(huì)減少。農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，最高不超過(guò)120平方米；使用其他土地的，最高不超過(guò)140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過(guò)160平方米；4、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；5、農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；6、嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。第七百七十一條承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。第七百八十條承攬人完成工作的，應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果，并提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。定作人應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收該工作成果。第七百八十一條承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以合理選擇請(qǐng)求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。

5，農(nóng)村建房施工質(zhì)量問(wèn)題

農(nóng)村建房施工質(zhì)量（及施工安全）問(wèn)題普遍存在，主要原因：1. 沒(méi)有正規(guī)的、有資質(zhì)的設(shè)計(jì)，即沒(méi)有合格的施工圖指導(dǎo)施工；2. 施工隊(duì)伍沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)，常常是臨時(shí)湊合的人員，素質(zhì)較低；3. 沒(méi)有正當(dāng)?shù)暮贤s束，因此，施工毫無(wú)安全、質(zhì)量的組織措施和技術(shù)措施作為保障。

6，新農(nóng)村改造房屋質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)投訴

從總體上分，房屋質(zhì)量問(wèn)題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、影響居住的質(zhì)量問(wèn)題和一般質(zhì)量問(wèn)題。我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；（二）工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；（三）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；（四）有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；（五）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；（六）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（七）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后投訴應(yīng)到建設(shè)局質(zhì)檢部門(mén),補(bǔ)救方法他們會(huì)按你的要求給你最好的建議。

7，動(dòng)遷房質(zhì)量問(wèn)題打官司

如果房子存在質(zhì)量問(wèn)題，可以先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成，只能到法院起訴。

可以起訴，要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

8，農(nóng)村建房糾紛涉及到的具體法律條款

你家與你堂叔的建房合同屬于施工合同，依據(jù)《合同法》第二百八十一條　因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。你家屬于發(fā)包人，你堂叔屬于施工人。房子還出現(xiàn)了裂縫問(wèn)題，屬于質(zhì)量問(wèn)題，你家可以要求你堂叔返工、改建等補(bǔ)救措施，同時(shí)可以減少支付的工程款。因?yàn)槟闾檬宓脑虺霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給你家造成的財(cái)產(chǎn)損失，你家可以要求你堂叔承當(dāng)損害賠償責(zé)任。（請(qǐng)問(wèn)你家的房子你爸爸也在施工隊(duì)里嗎？如果在的話，事情會(huì)麻煩一點(diǎn)）現(xiàn)在你堂叔起訴，只要你家有證據(jù)證明因?yàn)樗氖┕げ划?dāng)，質(zhì)量沒(méi)有保證，以此來(lái)對(duì)抗。你家是不會(huì)敗訴的，勝訴的概率很大。至于你爸爸曾經(jīng)也是你堂叔工程隊(duì)里的時(shí)候，你堂叔到現(xiàn)在還欠你爸爸三年的工資沒(méi)有結(jié)清，跟你家房子的事情不能混為一談，這是兩碼事。這是我的答案，如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)，謝謝！

宅基地屬于小產(chǎn)權(quán)，需要依照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局相關(guān)制定的房屋結(jié)構(gòu)，主要不得影響后鄰采光權(quán)為標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生糾紛，以房屋的高度乘以1.56，就是給后鄰讓出的距離，以冬至每天日照不得小于2小時(shí)。農(nóng)村自建房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有相對(duì)條款，以友好協(xié)商，不影響鄰居正常生活為準(zhǔn)，或按照當(dāng)?shù)亟ǚ恐贫?。希望能夠幫助你。補(bǔ)充：如后鄰是老房基地，按照老房屋基地，如后鄰正在建房，或已有根基，按照新根基。

9，農(nóng)村房產(chǎn)糾紛實(shí)例說(shuō)法

1、請(qǐng)問(wèn)你與對(duì)方是屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員嗎，即你們兩個(gè)人是不是同一個(gè)村的？2、若屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，那么買(mǎi)賣(mài)合同有效。能經(jīng)村委確認(rèn)是最好的了。3、若你不屬于該集體組織成員，由于國(guó)家法律明令禁止農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)，所以合同中涉及宅基地的內(nèi)容無(wú)效，但涉及房產(chǎn)部分有效。補(bǔ)充一點(diǎn)，某些地方政策比較開(kāi)放，允許同一鎮(zhèn)或鄉(xiāng)內(nèi)的成員相互買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，這個(gè)就要你具體去了解當(dāng)?shù)卣吡恕?/section>

《農(nóng)村房產(chǎn)糾紛實(shí)例說(shuō)法》，共5章，涉及：農(nóng)村房屋所有權(quán)與集體土地使用權(quán)、農(nóng)村房屋租賃糾紛、農(nóng)村房產(chǎn)抵押和買(mǎi)賣(mài)糾紛、農(nóng)村房屋繼承糾紛、農(nóng)村房屋拆遷糾紛等方面的內(nèi)容。　　《農(nóng)村房產(chǎn)糾紛實(shí)例說(shuō)法》特點(diǎn)：1.案例豐富、貼近生活——選取大量案例并緊密結(jié)合農(nóng)村生活實(shí)際情況，體例內(nèi)容安排兼顧完整性與靈活性。2.作者實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富——基層法院法官寫(xiě)作，了解農(nóng)村各類糾紛特點(diǎn)，擅于有針對(duì)性地解決問(wèn)題。3.實(shí)用信息輕松速查——根據(jù)分冊(cè)內(nèi)容附加相關(guān)法律文書(shū)范本、賠償計(jì)算公式、民事訴訟流程圖等實(shí)用信息。

按你所說(shuō)的肯定要退給人家啊房產(chǎn)本身就不是孫某一個(gè)人所有他沒(méi)有全部權(quán)利來(lái)處理這套房子隨之你們的合同也無(wú)效在農(nóng)村也許你們的鄰居都會(huì)認(rèn)可但法律絕不認(rèn)可當(dāng)然你也不是一無(wú)所獲畢竟房子你已經(jīng) 經(jīng)手三年了如果他媳婦要到法院提起訴訟你可以從房子在你手里改造這塊說(shuō) 譬如刷墻蓋個(gè)廁所啊鋪地磚這些他們都要賠你錢(qián)的而且價(jià)值會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你的成本：）

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5，農(nóng)村建房施工質(zhì)量問(wèn)題

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