688欧美人禽杂交狂配,а√天堂网www午夜在线亚洲

本文目錄一覽

1，什么是劃撥土地使用權(quán)
2，劃撥土地的方法有哪些
3，請(qǐng)問(wèn)什么是出讓土地什么是劃撥土地
4，什么是劃撥土地

1，什么是劃撥土地使用權(quán)

劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

什么是劃撥土地使用權(quán)

2，劃撥土地的方法有哪些

在貫徹實(shí)施土地管理法中，劃撥土地是指經(jīng)合法批準(zhǔn)后將國(guó)有土地劃撥給單位和個(gè)人使用，劃撥土地的基本特征是土地劃撥給新的單位和個(gè)人使用后，土地使用權(quán)仍歸國(guó)家，新用地單位和個(gè)人只有土地使用權(quán)，沒(méi)有土地所有權(quán)。劃撥土地表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是國(guó)家征用農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的土地后，由土地管理部門按設(shè) 計(jì)要求劃撥給用地單位和個(gè)人使用；二是原來(lái)就是國(guó)有土地，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，由土地管理部門劃撥給用地單位和個(gè)人使用。

劃撥土地分為很多種，比如一般的房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等都屬于劃撥地?？梢赃@么說(shuō)，除了商品房是出讓地之外，其他的都是劃撥地。劃撥地可以出售，但是經(jīng)濟(jì)適用房必須在五年后才可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的時(shí)候必須補(bǔ)齊差價(jià)。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，一般都只有部分產(chǎn)權(quán)，在五年后才有完全產(chǎn)權(quán)。所以，經(jīng)濟(jì)適用房必須在五年后可以轉(zhuǎn)讓

劃撥土地的方法有哪些

3，請(qǐng)問(wèn)什么是出讓土地什么是劃撥土地

國(guó)有土地使用權(quán)的獲得方式有兩種，出讓和劃撥出讓土地的方式包括協(xié)議出讓和招拍掛出讓，是政府將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)，讓與一些人或者法人，并收取土地出讓金的行為。出讓土地可以自由轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押。劃撥是政府將土地交給特定的人或法人使用，沒(méi)有使用年限，不收取土地出讓金，目前，只有劃撥用地目錄的項(xiàng)目才可以劃撥用地。劃撥用地不能轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押，如果涉及轉(zhuǎn)讓，需要政府同意，并補(bǔ)繳土地出讓金。

劃撥與出讓屬于國(guó)家轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的兩種方式。行政劃撥土地：也就是土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。出讓土地：國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。兩者根本的區(qū)別在于：劃撥屬于無(wú)償而出讓是有償?shù)摹?/section>

請(qǐng)問(wèn)什么是出讓土地什么是劃撥土地

4，什么是劃撥土地

劃撥土地也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制?！? 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。編輯本段含義根據(jù)以上規(guī)定，我國(guó)劃撥土地使用權(quán)有以下含義： 1．劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無(wú)償取得（如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無(wú)需繳納土地使用權(quán)出讓金。 2．除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3．取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。 4．在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理