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1，上海二手房交易詳細(xì)稅費表
2，上海二手房過戶怎么交稅呢
3，上海二手房交易稅費計算
4，上海二手房交易稅費是多少
5，最新公布2012年上海二手房交易稅費
6，上海二手房交易稅費清單

1，上海二手房交易詳細(xì)稅費表

契稅： 8：首次購買91平米以下普通住宅房價8% 8：普通住宅房價8.8% 8：非普通住宅房價8% 賣方主要稅費：營業(yè)稅，個人所得稅營業(yè)稅： 8普通住宅不滿8年差額的8.88% 滿8年不征收 8非普通住宅

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上海二手房交易詳細(xì)稅費表

2，上海二手房過戶怎么交稅呢

上海二手房過戶怎么交稅呢?二手房過戶買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件(不能過期); 賣方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。手續(xù)費：第一部分費用：公證的手續(xù)費; 第一部分費用：2009年最新二手房交易稅費如下： (1)賣方營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務(wù)費3元每平方 (2)買方契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費3元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人

上海二手房過戶怎么交稅呢

3，上海二手房交易稅費計算

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：90-140平米的是房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、營業(yè)稅：5.5% （滿5年免征）3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）這個稅種你可能不需要繳納了?，F(xiàn)在一般的地方所有的錢都是由買房承擔(dān)

滿5年了嗎，房東是不是唯一一套。具體情況請回復(fù)我！

上海二手房交易稅費計算

4，上海二手房交易稅費是多少

1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。 2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年．增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費。一般為房屋成交價格的1％－3％。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。 4、貸款擔(dān)保費房貸擔(dān)保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供專業(yè)的擔(dān)保公司，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費用。暫沒有收費標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開。 5、個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。 6、交易手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。 7、印花稅住宅免征。 8、其它權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。

5，最新公布2012年上海二手房交易稅費

最新公布2012年上海二手房交易稅費：【普通住宅】面積140平方米：內(nèi)環(huán)線總價245萬以下/套，內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)140萬以下/套，外環(huán)線以外98萬以下/套。五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。滿五年以上，包括五年! 下家稅目表：印花稅-無(房屋成交總額×0.05%(免交)國家財稅局收費) 交易手續(xù)費-2.5元/平方(房屋交易管理機構(gòu)收費) 登記費-80元配圖費-25元抵押登記費-80元(抵押貸款銀行支付) 契稅(一)：1.50%(普通住宅：房屋成交總額×1.5% 90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件得按1%，國家財稅局收費。) 契稅(二)：1%(對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具，需七個工作日。) 上家稅目表：印花稅-無交易手續(xù)費-2.5元平方營業(yè)稅-無(個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅) 個人所得稅-無(人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。) 1%或差額20% 不滿五年! 下家稅目表：印花稅-無交易手續(xù)費-2.5元平方登記費-80元配圖費-25元抵押登記費-80元(抵押貸款銀行支付) 契稅(一)：1.5% 契稅(二)：1%(對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具，需七個工作日。) 上家稅目表：印花稅-無交易手續(xù)費-2.5元平方營業(yè)稅-差額的5.55%(國家財稅局) 個人所得稅-1%或差額20% 注:售后公房免營業(yè)稅,個人所得稅不滿五年的按全額交納. 【非普通住宅】面積超過140平方米: 內(nèi)環(huán)線總價245萬以上/套，內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)140萬以上/套，外環(huán)線以外98萬以上/套。滿五年以上(包括五年) 下家稅目表：印花稅-無(房屋成交總額×0.05%(免交)國家財稅局收費) 交易手續(xù)費-2.5元/平方(房屋交易管理機構(gòu)收費) 登記費-80元配圖費-25元抵押登記費 80元(抵押貸款銀行支付) 契稅(一)：3% 上家稅目表：印花稅-無交易手續(xù)費-2.5元平方營業(yè)稅-差額的5.55% 個人所得稅-無(注：滿5年，唯一套可減免) 2% 差額的20% 如營業(yè)稅按差額交，則個稅按差額。不滿五年! 下家稅目表：印花稅-無交易手續(xù)費-2.5元平方登記費-80元配圖費-25元抵押登記費-80元(抵押貸款銀行支付) 契稅：3% 上家稅目表：印花稅-無交易手續(xù)費-2.5元平方營業(yè)稅-全額的5.55% 個人所得稅-2% (差額的20% 如營業(yè)稅按差額交，則個稅按差額。)

6，上海二手房交易稅費清單

上海房地產(chǎn)交易稅費清單：合同公證費出售方:總房款×0.3% 購買方:總房款×0.3% 備注：由引發(fā)方承擔(dān) 合同印花稅出售方:總房款×0.05% 購買方:總房款×0.05% 雙方(暫免征收) 交易手續(xù)費出售方:2.5元/平方米×建筑面積購買方:2.5元/平方米×建筑面積交易登記費出售方:------ 購買方:80元/套備注：免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費抵押登記費出售方:------ 購買方:------ a.商業(yè)及組合200元/套 b.純公積金100元/套配圖費出售方:------- 購買方:25元/張權(quán)怔印花稅出售方:------- 購買方:5元/本契稅出售方:------- 購買方: a.普通住宅：總房款×1.5% 備注：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。 b.非普通住宅：總房款×3% 上海房地產(chǎn)交易稅費清單中的其他稅，還在下文請繼續(xù)看

b.無法提供購房發(fā)票及契稅單：轉(zhuǎn)讓收入的0.5% 購買方:------- 備注：凡符合以下兩項條件任何一項的，且居住滿五年的，免征土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收。 ① 個人因工作調(diào)動出售房屋(需提供調(diào)動雙方單位出具的調(diào)動證明及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件) ② 因改善居住條件為目的出售房屋(需提供新購入住房產(chǎn)權(quán)證)。中介費出售方：總房款×1% 購買方：總房款×1% 備注：或由一方支付2% 以上上海二手房交易稅費由法律快車房地產(chǎn)法整理，

營業(yè)稅出售方: 1.普通住宅： a.五年內(nèi)：總房款×5.55% b.五年后：------- 2.非普通住宅： a.五年內(nèi)：總房款×5.55% b.五年后：房款差額×5.55% 購買方:------- 備注：售后公房和動遷房首次轉(zhuǎn)讓可免征營業(yè)稅(注：售后公房須有憑證，動遷房應(yīng)該是唯一一套拿房的動遷房，須有證明所得稅出售方: 1.普通住宅：總房款×1% 或利潤×20% 2.非普通住宅：總房款×2% 或利潤×20% 購買方:------- 備注： 1、個人轉(zhuǎn)讓自用5年或5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。 2、出售前后1年內(nèi)按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還保證金。 3、經(jīng)查詢無法確認(rèn)利潤的按照普通住宅總房款的1%非普通住宅總房款的2%繳納。土地增值稅出售方: 1.普通住宅：征免 2.非普通住宅(暫免征收) a.可以提供購房發(fā)票：應(yīng)納稅額=(賣出價-買入價-買入的契稅-本次營業(yè)稅及附加、印花稅-交易費) x 適用稅率-扣除項目合計 x 速算扣除系數(shù)。 ① 增值率 ≤ 50%，適用稅率30%，速算扣除系數(shù)0; ②50%< 增值率 ≤ 100%，適用稅率40%，速算扣除系數(shù)5%; ③ 100%< 增值率 ≤200%，適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15%; ④ 增值率 >200%，適用稅率60%，速算扣除系數(shù)35%

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上海二手房增值稅，上海二手房交易詳細(xì)稅費表

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2，上海二手房過戶怎么交稅呢

3，上海二手房交易稅費計算

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