房屋所有權(quán)證，農(nóng)村房屋所有權(quán)證怎么辦理

來源：整理時間：2023-07-11 14:45:31 編輯：律生活手機版

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1，農(nóng)村房屋所有權(quán)證怎么辦理
2，房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎
3，房屋所有權(quán)證是否是房產(chǎn)證
4，房屋所有權(quán)證書應(yīng)該包括哪些
5，購買房屋為什么要辦理房屋所有權(quán)證房產(chǎn)證
6，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證有什么區(qū)別

1，農(nóng)村房屋所有權(quán)證怎么辦理

憑土地證和本人身份證，到房管局申請辦理房產(chǎn)證。房管局會首先要你委托測繪，你按照委托書填寫完畢以后，經(jīng)測繪后三周內(nèi)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

農(nóng)村房屋所有權(quán)證怎么辦理

2，房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎

房屋所有權(quán)證就是所說的房產(chǎn)證，土地使用證就是土地證，有房產(chǎn)證和土地證，就是人們所說的“兩證”，才能表明這房屋的合法性，維護產(chǎn)權(quán)人的合法利益。房屋所有權(quán)人有權(quán)對該房產(chǎn)進行買賣，抵押，出租等等。

房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎

3，房屋所有權(quán)證是否是房產(chǎn)證

房屋所有權(quán)證的簡稱為房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房屋所有權(quán)證是否是房產(chǎn)證

4，房屋所有權(quán)證書應(yīng)該包括哪些

房屋所有權(quán)證一般分為大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)證。所謂大產(chǎn)權(quán)證就是單位的房屋所有權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)證就是個人的房屋所有權(quán)證。里面包括產(chǎn)權(quán)證號，發(fā)證機關(guān)，產(chǎn)權(quán)人，房屋坐落，地號，產(chǎn)別，樓號，房號，結(jié)構(gòu)，總層數(shù)，所在層數(shù)，建筑面積，設(shè)計用途。共有人。填發(fā)單位，填發(fā)日期。房地平面圖。房屋登記表。

應(yīng)該包括一本正本，若干本副本（共同買受人持有）。

現(xiàn)在土地證已經(jīng)合房產(chǎn)證在一起了，也就一本房產(chǎn)證。

有產(chǎn)權(quán)人、共有產(chǎn)權(quán)人姓名，位置、房號、平面圖等

房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證

房屋所有權(quán)證兒就是一個本子就完了嘛! 這個證里面含有很多有關(guān)房屋的信息. 包括有證號,發(fā)證機關(guān),發(fā)證日期,房屋所有權(quán)人,共有權(quán)人,面積\結(jié)構(gòu)\用途,房屋的圖紙,公攤面積等等當然對于一個房屋,如果要有完全的產(chǎn)權(quán),房權(quán)證和土地證都必須具備的.

5，購買房屋為什么要辦理房屋所有權(quán)證房產(chǎn)證

房產(chǎn)證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用 http://cs.loupan.com/news/ 并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權(quán)屬情況依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機關(guān)記載并且由該機關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機關(guān)在進行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對抗登記機關(guān)，要求登記機關(guān)恢復(fù)原記載并承擔責任。所以，在以登記作為不動產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。

房產(chǎn)證就是《房屋所有權(quán)證》的簡稱，依據(jù)國務(wù)院《不動產(chǎn)登記暫行條例》（從2015年3月1日實施），對于新購、置換、持有人要求的、已經(jīng)全部有原來的《房屋所有權(quán)證》給為頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》的區(qū)別：⑴封面上原來為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”，現(xiàn)在名字為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。⑵《不動產(chǎn)權(quán)證》是房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）和土地使用權(quán)證書的合二為一。不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細。房屋所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等；而不動產(chǎn)權(quán)證的里面除了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標簽）、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。⑶對使用年限進行了明確規(guī)定。新版不動產(chǎn)權(quán)證書設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。⑷增加不動產(chǎn)登記號，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一“身份證號碼”。⑸內(nèi)頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構(gòu)的公章。⑹內(nèi)頁附圖頁有金屬線，并且更全面。

6，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證有什么區(qū)別

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。《不動產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一登記?！胺慨a(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動產(chǎn)證”，如果全國全面實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對樓市進行全面摸底。其實除了《房產(chǎn)證》，還有《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》；

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的七大不同一、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。二、防輻射標簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽。三、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容;房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;不動產(chǎn)證內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。五、發(fā)證機關(guān)不一樣：房產(chǎn)證：發(fā)證機關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證：動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。六、版本不同：房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。七、費用不同：房產(chǎn)證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。常見問題小貼士：1、不動產(chǎn)登記流程(各地略有不同)申請-受理-審核-登簿(登記完成后，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明)2、有好幾套房，領(lǐng)幾個證?不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。一個證書可以記載一個權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。3、原有的房產(chǎn)證，一定要換成不動產(chǎn)權(quán)證嗎?不需要!堅持“不變不換”原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。來源：http://china.findlaw.cn/

關(guān)于房屋的證件就是房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。其他的都是別名。

形式上肯定是有很大區(qū)別，但是其實對于老百姓來說，區(qū)別意義不大1. 對于個人來說，兩個證都是證明房屋權(quán)屬的文件2. 沒有特殊情況，個人無需申請證件換發(fā)。但是發(fā)生了權(quán)屬等變更情況，會收回舊《房產(chǎn)證》換發(fā)新的《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》3. 《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》其實就是根據(jù)我國2016年新出臺的《不動產(chǎn)登記暫行條例及其實施細則》而調(diào)整的4. 不動產(chǎn)登記制度的實施為未來房產(chǎn)稅的開征提供信息技術(shù)支持

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