成A∧人片在线观看无码,一区二区精品视频日本,色AV吧高清在线播放

本文目錄一覽

1，買房款是什么
2，在法律面前房款和房貸有什么區(qū)別
3，關(guān)于房款怎么計(jì)算
4，買房時(shí)購(gòu)房款是按照什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的
5，房款如何計(jì)算
6，如何辦理房貸

1，買房款是什么

買房款分為首付按歇貸款和全款買房

買房款是什么

2，在法律面前房款和房貸有什么區(qū)別

你好，房款是一筆真實(shí)的購(gòu)房款，是自己持有的，交給商開發(fā)商購(gòu)買房子。而房貸卻是繳納完購(gòu)房款中一部分首付以后，依托該房子在銀行辦理貸款手續(xù)，向銀行借款繳納給開發(fā)商，自己則開始欠銀行的錢，按月還房貸，房貸屬于負(fù)債。

你好，在法律面前房款就是用現(xiàn)金，房子的款項(xiàng)和房貸就是房子的貸款，也就是以后的錢。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

在法律面前房款和房貸有什么區(qū)別

3，關(guān)于房款怎么計(jì)算

誰(shuí)搞房貸誰(shuí)是豬，以后商品房不值錢，值錢的是土地，商品房只能用八十年，土地可以用一輩子！·~

幫我貸一億啦~~我很需要~~

你那是利率下浮百分之15才1400,基準(zhǔn)要1491,基準(zhǔn)利率是71,下浮66,上浮10為75

首套房國(guó)家貸款執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)利率6.6，21萬(wàn)的貸款，20年按揭，本金加利息后計(jì)算所得月供就是1400多

關(guān)于房款怎么計(jì)算

4，買房時(shí)購(gòu)房款是按照什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的

專家回復(fù)：契稅：金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半。印花稅：金額為房?jī)r(jià)的0.05%，在交易鑒證時(shí)交納；交易手續(xù)費(fèi)：一般是每平方米2.5元，也在交易鑒證時(shí)交納；權(quán)屬登記費(fèi)：100元到200元之間；房產(chǎn)證工本費(fèi)：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本會(huì)另外收費(fèi)，每本5元；配圖費(fèi)：35元到130元之間；測(cè)量費(fèi)：按所購(gòu)房屋的建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)為0.30元／平方米。以100平方米、房?jī)r(jià)為80萬(wàn)元的房屋為例，這一部分的總費(fèi)用約為18000元左右。

房款乘以面積

5，房款如何計(jì)算

可以參考下面：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來(lái)算：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，首付三成(30萬(wàn)元)，貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：1、等額本息法：計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。2、等額本金法：計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

一般是90平方米以下的是20%，以上的是30%。如89.99平方米，每平方米5000元，5000*89.99=449950的元總價(jià)，首付款20%，449950*20%=89900元，銀行要求取整數(shù)就只能是44萬(wàn)元。30%也是一樣的計(jì)算方法。

6，如何辦理房貸

辦理房貸首先要確定買房交了首付款之后，帶著購(gòu)房的各種資料區(qū)銀行提出申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)貸款人的各種情況進(jìn)行審核，審核通過后就會(huì)向貸款人發(fā)放貸款，下面以建設(shè)銀行為例：產(chǎn)品簡(jiǎn)介個(gè)人住房貸款是指中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人。3.貸款額度：最高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70％。4.貸款期限：最長(zhǎng)為30年。5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）首付款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。3.貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。7.貸款結(jié)清。

（一）如何申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款　　縱觀我國(guó)現(xiàn)在各家商業(yè)銀行開辦的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，其主要以所購(gòu)商品房且是期房為抵押物的貸款，其實(shí)質(zhì)就是現(xiàn)在所說(shuō)的按揭貸款。按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種形式，是指購(gòu)房者以所購(gòu)住房作抵押并由所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。一、條件申請(qǐng)人的條件：　　具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件： 1、有效身份證明； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 4、已首付20%及以上房款； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。按揭貸款的條件： 1、按揭貸款的最高額度不超過所購(gòu)商品房總價(jià)格的80%； 2、貸款期限最長(zhǎng)不超過30年； 3、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的法定利率。二、程序 1、購(gòu)房者購(gòu)買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房； 2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)； 3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； 5、對(duì)所購(gòu)房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)； 6、借款人將所購(gòu)商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。借款人直接向貸款人提出借款申請(qǐng)，貸款人在三周內(nèi)答復(fù)。審查同意后，向借款人發(fā)放住房貸款。貸款人與借款人簽訂《貸款合同》及《擔(dān)保合同》，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款時(shí)，由于其用所購(gòu)住房作為抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押，且須在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)手續(xù)。抵押期間，保險(xiǎn)單由貸款人保管。保險(xiǎn)的第一受益人為銀行。在抵押物抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈(zèng)。借款人按月歸還貸款本息。抵押人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，取消房屋上的《它項(xiàng)權(quán)利證書》，借款合同終止。（二）如何申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款一、條件　　申請(qǐng)人條件：具有完全民事行為能力的自然人，并在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工貸款條件：最長(zhǎng)不得超過30年，單筆貸款額度不超過所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值的80%，且不超過39萬(wàn)元（有的銀行為30萬(wàn)元，最長(zhǎng)不超過25年，有的銀行為10或20萬(wàn)元還有13萬(wàn)元，最長(zhǎng)不超過20年）。其貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率。二、程序申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的材料： 1、有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證； 2、填寫好并由單位蓋章的借款申請(qǐng)表； 3、購(gòu)房合同或意向書； 4、若有保證擔(dān)保的出具擔(dān)保方同意擔(dān)保的擔(dān)保函； 5、資金管理中心經(jīng)辦人員要求提供的其它材料。　　資金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行初步審核是取得公積金貸款必經(jīng)程序之一?！　?、申請(qǐng)人應(yīng)到所屋住房資金管理（分）中心填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：⑴身份證、戶口簿或其他有效居留證明；⑵購(gòu)買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件；其中購(gòu)買現(xiàn)住房的，由產(chǎn)權(quán)單位提供證明；購(gòu)買安居住房的，應(yīng)由提供安居住房的單位出具證明；購(gòu)買商品房，應(yīng)提供與開發(fā)公司簽訂的合同意向書；⑶借款人所在單位同意貸款的信函；⑷資金管理（分）中心要求提供的其他材料。 2、住房資金管理部門對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行初審。其內(nèi)容包括：⑴核驗(yàn)借款申請(qǐng)表：項(xiàng)目填寫是否齊全；意思表示是否真實(shí)；內(nèi)容是否準(zhǔn)確。⑵核定貸款額度和期限：在夫妻雙方月收入可承受的范圍內(nèi)，貸款額和還款額度究竟定在多少為妥，貸款期限究竟應(yīng)為多長(zhǎng)等借款人最關(guān)心的問題，資金管理部門會(huì)就此提出建議。⑶確定貸款擔(dān)保方式?！　∑鋼?dān)保方式有：1、抵押加一般保證；2、抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)；3、質(zhì)押擔(dān)保；4、連帶責(zé)任保證?！　≠Y金管理（分）中心初審合格后，將《借款申請(qǐng)表》等有關(guān)資料移送貸款銀行調(diào)查。在借款申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立帳戶。抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。

樓主指的是存量房貸的利率七折優(yōu)惠吧!各大小銀行對(duì)存量房貸利率七折優(yōu)惠設(shè)置了層層障礙,原因無(wú)它,就是不想輕易降利息,我們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)這些障礙呢?障礙一:具體細(xì)則秘而不宣.08年10月27日,央行推出了將商業(yè)性個(gè)人房貸利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍(即七折),而到了現(xiàn)在,各大行關(guān)于存量房貸的細(xì)則卻遲遲不公布,銀行在實(shí)施一個(gè)“拖”字訣,原因很簡(jiǎn)單,四大銀行的存量房貸余額規(guī)模巨大,主動(dòng)下調(diào)則意味著利潤(rùn)的大量流失,而且四大行誰(shuí)也不想第一個(gè)公布細(xì)則,因?yàn)閯e的銀行都在觀望,先推出的必然會(huì)處于被動(dòng)之中.但是在深圳和上海等地,由于銀行業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)激烈,一些中小型銀行,包括大行,比如深發(fā)展,平安銀行,工行都已悄悄的辦理了存量房貸利率七折優(yōu)惠的申請(qǐng)業(yè)務(wù)了.所謂悄悄的,是指只有客戶主動(dòng)提出申請(qǐng),才會(huì)給以審批辦理,對(duì)于不主動(dòng)提出辦理的存量房貸客戶,銀行不會(huì)主動(dòng)打折,也不會(huì)主動(dòng)通知.朋友們可以主動(dòng)打電話去自已的房貸銀行找相關(guān)的工作人員了解情況.障礙二:申請(qǐng)條件五花八門.必須是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶,他的存量房貸利率七折優(yōu)惠申請(qǐng)銀行才會(huì)給以辦理,而對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶的定義,每家銀行的都有所不同,就算是同一家銀行,不同地區(qū)的,銀行的要求也不盡相同,比如月收入八千,房貸余額不低于30萬(wàn),是否使用該銀行的網(wǎng)銀,供款人的家庭凈資產(chǎn)是否達(dá)到100萬(wàn)元…等.如果達(dá)不到,銀行會(huì)建議客戶在該行存?zhèn)€三,五萬(wàn)元的三個(gè)月以上的定期存款,或多找?guī)讉€(gè)親友到銀行辦幾張信用卡,或買該行代銷的基金或理財(cái)產(chǎn)品,或銀行推銷的保險(xiǎn)…等.朋友們可到別的銀行(特別是中小型銀行)咨詢一下如何辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù).在深圳,現(xiàn)在有些中小型銀行搞轉(zhuǎn)按揭是完全免費(fèi)的.了解清楚后,可向銀行施加壓力,告訴他們?nèi)绻唤o你辦理存量房貸利率七折優(yōu)惠的話,你就做轉(zhuǎn)按揭,相信會(huì)有一定成效,因?yàn)閷?duì)于銀行來(lái)說(shuō),利率打折總比流失客戶的要好嘛.障礙三:附加條件不容商量.銀行的七折優(yōu)惠利率可不是“免費(fèi)午餐”,很多銀行都設(shè)有不得提前還貸的附加條件,比如深發(fā)展的兩年內(nèi),招行的三年內(nèi)不得提前還清貸款,否則要支付一定數(shù)額的違約金.朋友們?cè)谔顚懮暾?qǐng)資料時(shí)要仔細(xì)看清楚了,如果只是兩,三年的時(shí)間,這倒是可以接受的,中國(guó)已進(jìn)入降息周期,未來(lái)兩年內(nèi)保持比現(xiàn)在更低利率的可能性很大,加息暫時(shí)離我們還很遠(yuǎn),所以提前還貸應(yīng)該也是兩,三年后的事情了.如果暫時(shí)沒辦法辦理存量房貸利率七折優(yōu)惠的朋友們也不必過份灰心,其實(shí)房貸仍然是各銀行風(fēng)險(xiǎn)最低的優(yōu)質(zhì)貸款,迫于競(jìng)爭(zhēng)壓力,銀行最終完全放開此項(xiàng)政策是大勢(shì)所趨,耐心等待就是了.

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

房款，買房款是什么

本文目錄一覽

1，買房款是什么

2，在法律面前房款和房貸有什么區(qū)別

3，關(guān)于房款怎么計(jì)算

4，買房時(shí)購(gòu)房款是按照什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的

5，房款如何計(jì)算

6，如何辦理房貸

最近更新

相關(guān)文章

繼承最新文章

婚姻排行榜推薦

繼承排行榜精選

繼承文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

房款，買房款 是什么

本文目錄一覽

1，買房款 是什么

2，在法律面前房款和房貸有什么區(qū)別

3，關(guān)于房款怎么計(jì)算

4，買房時(shí)購(gòu)房款是按照什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的

5，房款如何計(jì)算

6，如何辦理房貸

最近更新

相關(guān)文章

繼承最新文章

婚姻排行榜推薦

繼承排行榜精選

繼承文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

房款，買房款是什么

1，買房款是什么

3，關(guān)于房款怎么計(jì)算

4，買房時(shí)購(gòu)房款是按照什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的

6，如何辦理房貸