標(biāo)定地價(jià)，里的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格是

來源：整理時(shí)間：2024-01-22 04:28:03 編輯：律生活手機(jī)版

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1，城市房地產(chǎn)管理法里的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格是
2，房地產(chǎn)價(jià)格中的基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)分別是什么意思它們由哪個(gè)部
3，以下關(guān)于標(biāo)定地價(jià)的描述哪些是正確的
4，標(biāo)定地價(jià)是怎么回事
5，土地出讓價(jià)的土地出讓底價(jià)和標(biāo)定地價(jià)區(qū)別
6，標(biāo)定地價(jià)的特點(diǎn) 與基準(zhǔn)地價(jià)有什么區(qū)別

1，城市房地產(chǎn)管理法里的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格是

簡單的說基準(zhǔn)地價(jià)就是指一個(gè)均質(zhì)區(qū)域內(nèi)相同用途土地的平均價(jià)格標(biāo)定地價(jià)就是指在以內(nèi)區(qū)域內(nèi)某類特定用途的價(jià)格重量價(jià)就是指在估價(jià)時(shí)點(diǎn)用現(xiàn)時(shí)技術(shù),人力成本重建房屋的成本價(jià)格

城市房地產(chǎn)管理法里的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格是

2，房地產(chǎn)價(jià)格中的基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)分別是什么意思它們由哪個(gè)部

房子部分管

房地產(chǎn)價(jià)格中的基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)分別是什么意思它們由哪個(gè)部

3，以下關(guān)于標(biāo)定地價(jià)的描述哪些是正確的

搶樓了，前排第一次啊

以下關(guān)于標(biāo)定地價(jià)的描述，哪些是正確的( )。A.標(biāo)定地價(jià)是一個(gè)區(qū)域性的平均地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)是確定土地使用權(quán)出讓底價(jià)的參考和依據(jù)C.標(biāo)定地價(jià)是政府評估的具體地塊的地價(jià)D.標(biāo)定地價(jià)是各類用地的平均地價(jià)E.一般情況下，標(biāo)定地價(jià)不進(jìn)行大面積評估正確答案:BCE標(biāo)定地價(jià)是政府評估的具體地塊的地價(jià)，即宗地地價(jià)，AD選項(xiàng)不正確

以下關(guān)于標(biāo)定地價(jià)的描述哪些是正確的

4，標(biāo)定地價(jià)是怎么回事

　標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評估或認(rèn)可的具體宗地在正常土地市場和正常經(jīng)營管理?xiàng)l件下某一期日的土地使用權(quán)價(jià)格，標(biāo)定地價(jià)是宗地價(jià)格的一種。　　標(biāo)定地價(jià)的確定同一般宗地地價(jià)的確定基本方法相同，包括市場比較法、收益還原法、成本逼近法、剩余法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修訂法等。　　標(biāo)定地價(jià)有以下作用：　　（1）是政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定出讓底價(jià)和出讓金額以及優(yōu)惠幅度的依據(jù)。　　（2）是清產(chǎn)核資中確定單位占用的土地資產(chǎn)和股份制試點(diǎn)企業(yè)土地作價(jià)入股的標(biāo)準(zhǔn)。　?。?）是是否行使土地優(yōu)先購買權(quán)的衡量標(biāo)準(zhǔn)。　　（4）是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場的具體標(biāo)準(zhǔn)。　　（5）是劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)，確定補(bǔ)交出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。

5，土地出讓價(jià)的土地出讓底價(jià)和標(biāo)定地價(jià)區(qū)別

(1)土地出讓底價(jià)主要是根據(jù)土地出讓年限、用途、地產(chǎn)市場行情、出讓雙方的心態(tài)和投機(jī)因素等確定的待出讓宗地（含成片出讓土地）的地價(jià)，即指土地使用權(quán)出讓前政府控制的最低標(biāo)價(jià)；(2)標(biāo)定地價(jià)則是根據(jù)宗地的形狀、大小、容積率及其他微觀區(qū)位條件，參照土地級別或地段的基準(zhǔn)地價(jià)水平進(jìn)行修正，或用其他方法評估的一定時(shí)期內(nèi)的宗地的評估地價(jià)；(3)標(biāo)定地價(jià)是政府認(rèn)定并公開的地價(jià)，而出讓底價(jià)則是不公開的地價(jià)。

標(biāo)定地價(jià)，是指在城鎮(zhèn)不同土地級別或區(qū)段內(nèi)，按照土地的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積土地使用權(quán)價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)，是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對不同級別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)膭蛸|(zhì)地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。交易底價(jià)，是在交易進(jìn)行中，賣方要賣出標(biāo)的物的最低價(jià)格。對照定義，我想?yún)^(qū)別已經(jīng)很清楚了。

6，標(biāo)定地價(jià)的特點(diǎn) 與基準(zhǔn)地價(jià)有什么區(qū)別

(1)基準(zhǔn)地價(jià)是大面積評估的區(qū)域平均地價(jià)，標(biāo)定地價(jià)則是具體到宗地或地塊的地價(jià)，亦稱宗地地價(jià)； (2)基準(zhǔn)地價(jià)以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標(biāo)定地價(jià)則還考慮地價(jià)的微觀區(qū)位因素，其地價(jià)更為接近市場交易地價(jià)。

基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)的主要區(qū)別：(1)基準(zhǔn)地價(jià)是大面積評估的區(qū)域平均地價(jià)，標(biāo)定地價(jià)則是具體到宗地或地塊的地價(jià)，亦稱宗地地價(jià)； (2)基準(zhǔn)地價(jià)以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標(biāo)定地價(jià)則還考慮地價(jià)的微觀區(qū)位因素，其地價(jià)更為接近市場交易地價(jià)。概念標(biāo)定地價(jià) ：標(biāo)定地價(jià)是在城鎮(zhèn)不同土地級別或區(qū)段內(nèi)，按照土地的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積土地使用權(quán)價(jià)格。它是政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定出讓金額的依據(jù)，是清產(chǎn)核資中核定單位所占用地土地資產(chǎn)和股份制企業(yè)土地作價(jià)入股的標(biāo)準(zhǔn)；是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場的具體標(biāo)準(zhǔn)；是劃拔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)，確定補(bǔ)交出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。基準(zhǔn)地價(jià) ：基準(zhǔn)地價(jià)是土地初始價(jià)，也稱城市基準(zhǔn)地價(jià)，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估法定最高年期的土地使用權(quán)價(jià)格，并由市、縣及以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。

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