67194熟妇在线永久免费观看,成人AV专区

本文目錄一覽

1，統(tǒng)建房算不算是私產(chǎn)房
2，城市里私產(chǎn)房和城中村宅基地有什么區(qū)別
3，私產(chǎn)房是什么意思
4，周轉(zhuǎn)房和私產(chǎn)房區(qū)別
5，公產(chǎn)房和私產(chǎn)房有什么區(qū)別
6，什么是公產(chǎn)房私產(chǎn)房

1，統(tǒng)建房算不算是私產(chǎn)房

同問。。。

私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加統(tǒng)建，又是自己使用的住宅。商業(yè)用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍。

統(tǒng)建房算不算是私產(chǎn)房

2，城市里私產(chǎn)房和城中村宅基地有什么區(qū)別

私產(chǎn)房是臆造的詞匯，沒法區(qū)別

宅基地所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是個人的，注意的是宅基地不是私產(chǎn)，宅基地使用權(quán)是私產(chǎn)。因成效規(guī)劃調(diào)整或國家公共利益需要征收土地的情況下，原宅基地使用權(quán)消滅。但這種情況，土地所有權(quán)人應(yīng)給予相應(yīng)的補償并另行批給宅基地。

城市里私產(chǎn)房和城中村宅基地有什么區(qū)別

3，私產(chǎn)房是什么意思

私產(chǎn)房又稱為私產(chǎn)住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅，唯一一種可以做銀行貸款的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋.

私產(chǎn)房又稱為私產(chǎn)住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅，唯一一種可以做銀行貸款的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋。你這個房產(chǎn)是不是買的已經(jīng)上市的經(jīng)濟適用房之類的房子？在以前登記時，房屋登記處會在房產(chǎn)證的房子屬性欄會登記為“私產(chǎn)”。其實也就是商品房的一種。

私產(chǎn)房是什么意思

4，周轉(zhuǎn)房和私產(chǎn)房區(qū)別

周轉(zhuǎn)房和私產(chǎn)房區(qū)別：　　一、周轉(zhuǎn)房：是指企業(yè)用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的各種房屋。政策性出租住房俗稱"周轉(zhuǎn)房"　　二、私產(chǎn)房：又稱為私產(chǎn)住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅，唯一一種可以做銀行貸款的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋.

說的直白一點，戶主自己持有房產(chǎn)證和土地證的房子就是你的私產(chǎn)房，原先的福利房個人沒有產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)不完全，交易受限制，一般是公產(chǎn)房。應(yīng)當(dāng)說，如果僅僅居住，什么產(chǎn)都無所謂，關(guān)鍵是處分權(quán)。比如買賣、繼承、出租等，如果是沒有完全產(chǎn)權(quán)的公產(chǎn)房，就沒有自己的處分權(quán)，不能上市流通；如果是完全產(chǎn)權(quán)的私產(chǎn)，那就可以根據(jù)自己需要自主處置了。區(qū)別就是這樣再看看別人怎么說的。

5，公產(chǎn)房和私產(chǎn)房有什么區(qū)別

您好，公產(chǎn)房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。

公產(chǎn)房的房產(chǎn)證和商品房是不同的，有的公司分的房的房產(chǎn)證在公司，并不在業(yè)主手里，如果要購買的話可能在房產(chǎn)證過戶上有些麻煩，而且有的公司的房目前還是不允許出售的。但是私有房是完全自由的可能隨意買賣。現(xiàn)在的房產(chǎn)中介公司有代辦的業(yè)務(wù)，一些正規(guī)的公司還是挺可信的，而且也給自己省時間，也比我們專業(yè)。

6，什么是公產(chǎn)房私產(chǎn)房

公產(chǎn)房的房屋所有權(quán)不是歸個人所有的，手里的房本是租賃合同，每個月要交租金的。私產(chǎn)房的所有權(quán)歸個人所有，有產(chǎn)權(quán)證公產(chǎn)，私產(chǎn)都可以買賣。公產(chǎn)房必須一次性付款，不允許貸款。私產(chǎn)可以用貸款買賣

說的通俗一點，公產(chǎn)房就是單位分的房子，只有使用權(quán)，每個月還要交相應(yīng)的房租，如果你要買的話不能貸款，必須一次性付清；私產(chǎn)房就簡單了，有產(chǎn)權(quán)證，可以隨意買賣。

公產(chǎn)房只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證。需要到房管所去做交易,不能貸款。但將來維修等等可以直接找房管部門。掛牌：誰出的價高房子就歸誰公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，而是必須經(jīng)過掛牌和摘牌的過程。公產(chǎn)房交易步驟是先由津房置換（房管局下屬部門）對賣方進行評估，同時由房管站驗房。在津房置換和房管站審核無誤的情況下，賣方到津房置換簽代理協(xié)議進行掛牌。三日后，進行類似拍賣的摘牌儀式。摘牌時會有一個競價問題，買家會得到一個帶有序號和密碼的摘牌意向書，摘牌時誰出的價高，房屋就歸誰。需要注意的是，津房置換對將要掛牌的公產(chǎn)房有優(yōu)先回購權(quán)。掛牌時，津房置換會給房屋一個評估價格，掛牌價格不能低于或等于評估價格，如果低于評估價格，津房置換就會進行回購。去向：是否合格決定交費多少除了掛牌，“合格去向”，這也是公產(chǎn)房交易重要步驟之一。一、合格去向: 合格去向必須具備以下證件:1、商品房合同原件及契稅票原件。2、二手私產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)證原件及契稅票原件。3、符合津房置換條件的32家企業(yè)的房屋房本原件及過戶時的發(fā)票原件。4、本人或配偶有新購商品房或二手房且所購買商品房或二手房在兩年之內(nèi)（全款發(fā)票、契稅票、產(chǎn)權(quán)證或商品房合同），子女有新購商品房或二手房且同賣方在同一戶籍下兩年也可作為去向。不具備以上條件為不合格去向。操作步驟：1、對房屋進行登記評估。2、三日內(nèi)，簽代理、確定看房時間、掛牌時間。3、交納摘牌保證金4000元，簽訂摘牌意向書。4、第四天摘牌，確定買主。5、摘牌后通知買賣雙方3個工作日內(nèi)到津房置換“進件”（審核相關(guān)證件），簽調(diào)劑合同。期間賣主需攜帶房本原件、身份證、戶口本、手章、當(dāng)月的繳租小票。買主攜帶身份證原件、戶口本原件、復(fù)印件、手章、房款。過戶費計算公式：房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。二、不合格去向： 1、過戶費計算公式:房屋成交價×2％＋房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。2、交納評估費50元。3、過戶過程在1個月左右完成。4、操作步驟:登記評估—津房審核—房管站審核—津房審核—簽代理—交保證金—摘牌—進件—出件（退回證件）。5、夫妻雙方過戶或父母子女在同戶籍之間過戶的不用掛牌。進行公產(chǎn)房交易需注意以下四點: 1、準備在天津購買二手公產(chǎn)房的人士必須持有天津戶籍。2、準備賣公產(chǎn)房的人士必須在同一戶籍下的所有成員各自簽字的情況下才可辦理過戶手續(xù)。3、避免價格高掛。因為津房置換有優(yōu)先回購公產(chǎn)房的權(quán)力，買方為防止其回購或其他買方“橫刀奪愛”，巧妙利用價高者得的“游戲規(guī)則”要求賣方在房屋掛牌時將價格抬高，但成交后賣方不將差價退給買方的情況最易產(chǎn)生糾紛。4、掛牌期間，房屋被津房置換回購或被買方以外的第三方摘牌，則三方（買方、賣方及中介方）免責(zé)，中介方退回買方所有費用。私產(chǎn)房則有產(chǎn)權(quán)證，可以做貸款