單價(jià)合同和總價(jià)合同的區(qū)別，單價(jià)包干和總價(jià)包干的區(qū)別

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-01-24 16:24:07 編輯：律生活手機(jī)版

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1，單價(jià)包干和總價(jià)包干的區(qū)別
2，單價(jià)合同和總價(jià)合同的區(qū)別是什么
3，總價(jià)合同和單價(jià)合同的區(qū)別
4，單價(jià)合同與可調(diào)總價(jià)合同的區(qū)別
5，單價(jià)合同與總價(jià)合同有什么區(qū)別
6，總價(jià)承包與單價(jià)承包的區(qū)別

1，單價(jià)包干和總價(jià)包干的區(qū)別

單價(jià)包干和總價(jià)包干的區(qū)別：?jiǎn)蝺r(jià)包干合同，是固定單價(jià)合同，單價(jià)是固定死不再調(diào)整的，綜合單價(jià)是清單中用單價(jià)，在單價(jià)變化超過(guò)5%時(shí)還可以調(diào)整的單價(jià).總價(jià)包干和包干合同是一樣的，都是固定總價(jià)合同.單價(jià)包干合同在結(jié)算時(shí)根據(jù)所完成的工程量乘上合同單價(jià)結(jié)算，綜合單價(jià)就是清單的結(jié)算方式。根據(jù)所完清單工程量乘上綜合單價(jià)來(lái)結(jié)算，當(dāng)變化較大時(shí)，超過(guò)5%部分調(diào)整，當(dāng)工程量與原綜合單價(jià)工程量超過(guò)一定幅度時(shí)，還可以重新組合綜合單價(jià).總價(jià)包干和包干合同結(jié)算時(shí)直接按合同價(jià)格結(jié)算即可。

單價(jià)包干和總價(jià)包干的區(qū)別

2，單價(jià)合同和總價(jià)合同的區(qū)別是什么

具體區(qū)別如下： 1、固定總價(jià)合同其實(shí)是針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定，當(dāng)施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價(jià)的。如果沒(méi)有設(shè)計(jì)變更，結(jié)算＝預(yù)算（中標(biāo)價(jià)）； 2、固定單價(jià)合同是指按針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價(jià)，而工程量按實(shí)結(jié)算。一般情況，招標(biāo)方都是給一個(gè)暫定量的。結(jié)算＝審計(jì)工程量*中標(biāo)單價(jià)； 3、固定單價(jià)是有利于乙方，但如果固定總價(jià)，業(yè)主在施工過(guò)程中，投入的管理人員會(huì)少些，省心，二就是利于控制造價(jià)。

單價(jià)合同和總價(jià)合同的區(qū)別是什么

3，總價(jià)合同和單價(jià)合同的區(qū)別

總價(jià)合同其實(shí)是針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定，當(dāng)施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價(jià)的。單價(jià)合同是指按針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價(jià)，而工程量按實(shí)結(jié)算。一般情況招標(biāo)方都是給一個(gè)暫定量的

固定總價(jià)合同：合同總價(jià)固定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，產(chǎn)生變更時(shí)，單價(jià)做為定價(jià)參考，每次變更的價(jià)格計(jì)入合同總價(jià)，結(jié)算價(jià)＝所有變更、簽證價(jià)格＋合同總價(jià) 固定單價(jià)合同：合同單價(jià)固定，總價(jià)僅是中間支付的依據(jù)之一，在合同執(zhí)行過(guò)程中，產(chǎn)生變更時(shí)，單價(jià)做為定價(jià)參考，每次變更的價(jià)格計(jì)入合同總價(jià)，結(jié)算價(jià)＝工程實(shí)際發(fā)生量×單價(jià)＋其它未計(jì)入工程量的簽證費(fèi)用

總價(jià)合同和單價(jià)合同的區(qū)別

4，單價(jià)合同與可調(diào)總價(jià)合同的區(qū)別

可調(diào)總價(jià)合同：報(bào)價(jià)及簽訂合同時(shí)，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算總價(jià)合同。但在合同條款中雙方商定：如果在執(zhí)行合同中由于通貨膨脹引起工料成本增加達(dá)到某一限度時(shí)，合同總價(jià)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，這種合同方式，發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹這一不可預(yù)見(jiàn)因素的主要風(fēng)險(xiǎn)。承包人承擔(dān)通貨膨脹因素的次要風(fēng)險(xiǎn)以及通貨膨脹因素外的其他風(fēng)險(xiǎn)。工期長(zhǎng)（如一年以上）的工程，適合采用這種合同形式。假如你建一教學(xué)樓，對(duì)建一般的教學(xué)樓，正常情況下都是有完整的施工圖紙，工程量比較明確，工期一般不會(huì)太長(zhǎng)（一年以?xún)?nèi)），建議選用工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，采用固定單價(jià)合同。單價(jià)合同中，業(yè)主與承包商約定的是工程量清單中每個(gè)細(xì)目的單價(jià)，最終按實(shí)際完成的合格工程量乘以約定的單價(jià)確定總價(jià)款。比如你請(qǐng)人裝修房子，約定刷墻面漆15元/平方米，有多少面積算多少錢(qián)。

5，單價(jià)合同與總價(jià)合同有什么區(qū)別

側(cè)重點(diǎn)很明顯不一樣。

固定單價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類(lèi)合同。在這類(lèi)合同中，承包商承擔(dān)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包方承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)?！　〕邪贤趪?guó)際貿(mào)易當(dāng)中的工程承包里固定單價(jià)合同是指根據(jù)單位工程量的固定價(jià)格與實(shí)際完成的工程量計(jì)算合同的實(shí)際總價(jià)的工程承包合同。　　固定總價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定總價(jià)，當(dāng)施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價(jià)的?！　∪绻麤](méi)有設(shè)計(jì)變更，結(jié)算=預(yù)算(中標(biāo)價(jià)) 。　　單價(jià)合同是指按針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價(jià)，而工程量按實(shí)結(jié)算。一般情況招標(biāo)方都是給一個(gè)暫定量的。　　結(jié)算=審計(jì)工程量*中標(biāo)單價(jià)?！　」潭▎蝺r(jià)是有利于乙方的，但如果固定總價(jià)，業(yè)主在施工過(guò)程中，投入的管理人員會(huì)少些，省心，而且利于控制造價(jià)?！　∮行r(shí)候設(shè)計(jì)圖紙不詳細(xì)、相關(guān)條件不具備，這時(shí)候工程量無(wú)法計(jì)算準(zhǔn)確，但又想招標(biāo)，這時(shí)候可以采用固定單價(jià)，工程量按實(shí)算，把圖紙不詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁于施工單位。

6，總價(jià)承包與單價(jià)承包的區(qū)別

總價(jià)承包就是將一個(gè)單位工程按照定額以及各種費(fèi)用一次性包死，中間不在增加費(fèi)用的承包方式。單價(jià)承包就是按照建筑物的建筑面積或其他單位進(jìn)行承包，即按照工程單價(jià)承包的一種承包方式。當(dāng)然，建筑面積或其他單位的計(jì)算辦法應(yīng)該事先說(shuō)明或按照國(guó)家規(guī)范規(guī)定建筑面積計(jì)算規(guī)則或其他建筑法規(guī)進(jìn)行。相應(yīng)合同就是總價(jià)合同、單價(jià)合同。以承包工程計(jì)價(jià)方式劃分，建設(shè)工程合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本價(jià)酬金合同三種形式。一、總價(jià)合同。是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包單位依此完成合同的全部工作。這種類(lèi)型合同有利于建設(shè)單位確定最低報(bào)價(jià)的承包商，并有利于支付進(jìn)度款及結(jié)算。這種合同適用于工程量不太大且能精確計(jì)算，工期較短的項(xiàng)目。建設(shè)單位必須具備詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，一般要求詳盡到施工圖，使承包人能夠計(jì)算出工程量。總價(jià)合同又可分為兩種：（1）固定總價(jià)合同。在圖紙及工程要求不變的情況下，總價(jià)不變。而當(dāng)施工中圖紙或工程質(zhì)量或工期有變動(dòng)，則總價(jià)也應(yīng)相應(yīng)變動(dòng)。這種合同中承包人承擔(dān)了絕大部分風(fēng)險(xiǎn)，因此標(biāo)價(jià)較高，因此對(duì)建設(shè)方也并不完全有利。（2）可調(diào)總價(jià)合同。合同條款中約定，如果在執(zhí)行合同中由于通貨膨脹引起工程成本增加到一定限度時(shí)，合同總價(jià)根據(jù)事先約定的調(diào)價(jià)工式作相應(yīng)調(diào)整。二、單價(jià)合同。是指投標(biāo)人就招標(biāo)文件中列出的分部分項(xiàng)工程確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同。這種類(lèi)型的合同風(fēng)險(xiǎn)得到較合理分?jǐn)?。?duì)于發(fā)包人來(lái)說(shuō)，單價(jià)合同可以縮減發(fā)包人在招標(biāo)階段的工作量及準(zhǔn)備時(shí)間，并可鼓勵(lì)承包人通過(guò)提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤(rùn)。發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)在于工程結(jié)束前總價(jià)是未知的，尤其是無(wú)法在招標(biāo)階段較準(zhǔn)確工作量的項(xiàng)目。在遇到善于運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)的承包商時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)加大。而對(duì)發(fā)包人來(lái)說(shuō)，出現(xiàn)工程量列表以外的漏項(xiàng)，可就此再報(bào)價(jià)，減小了風(fēng)險(xiǎn)。單價(jià)合同分為以下幾種方式：（1）估計(jì)工程量單價(jià)合同。建設(shè)單位在招標(biāo)文件中就分部分項(xiàng)工程的工作量作出估計(jì)，投標(biāo)單位在工程量表中填入項(xiàng)目單價(jià)，并可依此算出總價(jià)作為投標(biāo)報(bào)價(jià)。中標(biāo)后，在月進(jìn)度款支付中以實(shí)際完成的工程量和該單價(jià)確定數(shù)額，結(jié)算中據(jù)竣工圖結(jié)算總價(jià)格。這種類(lèi)型的合同一般約定，當(dāng)工程量增減到一定幅度（如+-15%）時(shí)，單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。最好在合同中約定單價(jià)的調(diào)整方式。（2）純單價(jià)合同。建設(shè)單位不能提供施工圖或給出準(zhǔn)確的工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)建設(shè)單位提供的工作項(xiàng)目一覽表，報(bào)出相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)，施工時(shí)按實(shí)際工作量結(jié)算。（3）單價(jià)與包干混合式合同。以單價(jià)合同為基礎(chǔ)，僅對(duì)某種不易計(jì)算工程量的分項(xiàng)工程采用包干辦法。其余均要求報(bào)出單價(jià)，并按實(shí)際工作量結(jié)算。三、成本加酬金合同。是由業(yè)主向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型。這類(lèi)合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包人也往往不注意降低項(xiàng)目成本。除因迫于形勢(shì)須立即開(kāi)展工作的項(xiàng)目或風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目外，一般不適用這種承包方式。

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單價(jià)合同和總價(jià)合同的區(qū)別，單價(jià)包干和總價(jià)包干的區(qū)別

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1，單價(jià)包干和總價(jià)包干的區(qū)別

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3，總價(jià)合同和單價(jià)合同的區(qū)別

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