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1，房地產(chǎn)評估具體的是評估什么呢
2，什么是房屋評估費哪種情況應收這筆費用
3，房地產(chǎn)評估是什么根據(jù)什么標準評估
4，什么是房屋評估
5，什么是房屋評估
6，什么是房屋評估房屋評估有什么用

1，房地產(chǎn)評估具體的是評估什么呢

評估面積！年限，地理位置，整體外觀！房產(chǎn)過戶一般不去評估！貸款會去！

房地產(chǎn)評估具體的是評估什么呢

2，什么是房屋評估費哪種情況應收這筆費用

房屋評估，不是房屋按揭貸款的必備條件，是可以不用的，但當?shù)氐姆课菰u估公司一般都是房管局的下屬科室或者公司，為了多掙些錢，就打起了法律法規(guī)的擦邊球，對一些可有可無的東西，運用行政手段，變成必須的。現(xiàn)在正規(guī)的房屋按揭貸款根本就不需要。

什么是房屋評估費哪種情況應收這筆費用

3，房地產(chǎn)評估是什么根據(jù)什么標準評估

就是根據(jù)所在城市的各類房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)而預測房價走勢等等，標準應該是機構(gòu)公司來做吧，有些網(wǎng)站會有，我記得搜房網(wǎng)上是有一些關(guān)于評估的，給你個鏈接地址：http://pinggu.soufun.com/wuxi/news/，這是我所在的城市無錫的頁面，如果你不是無錫的話，重新選個城市好了。

房地產(chǎn)評估是什么根據(jù)什么標準評估

4，什么是房屋評估

房產(chǎn)評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標準，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委托評估公司去實地看房評估，最后評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成，你的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款最多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。

5，什么是房屋評估

房屋評估是根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房屋價格因素的基礎上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房屋價格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復雜性，是科學、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。

商品房的評估，目前一般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設施和環(huán)境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風采光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區(qū)則要勘察容積率、規(guī)模、間距和相關(guān)的休閑場所等。評估工作一般由專業(yè)的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標準在5%左右。

6，什么是房屋評估房屋評估有什么用

房屋評估：房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。房屋是特殊商品，是關(guān)系到居住的大事，房屋的好壞質(zhì)量等在某種程度上說決定著人們的生活質(zhì)量。所以人們一般不會在意房屋評估會花多少錢，而在意對于要買的房屋能夠定位精準，并且心中有數(shù)。評估內(nèi)容：建筑物的折舊指建筑物因時間經(jīng)過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊。

房屋評估就是在你準備將房產(chǎn)出售或租賃擔保的時候請房產(chǎn)管理部門對你的房產(chǎn)進行估價的過程也就是確定你的房產(chǎn)的價值是多少錢沒有通過房產(chǎn)評估房管局不給你的房產(chǎn)過戶或租賃以及擔保房管局不認可你就辦不成