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1，自建房沒有產(chǎn)權可以出售嗎
2，現(xiàn)在自建房可以買賣嗎
3，農(nóng)村宅基地自建房能不能買賣
4，農(nóng)民在農(nóng)村的自建房可以買賣嗎
5，自己建的房子可以賣嗎
6，農(nóng)村自建房可以轉讓嗎

1，自建房沒有產(chǎn)權可以出售嗎

謹慎，關鍵沒國家合法產(chǎn)權買賣這合同可能也法律無效，未來如出現(xiàn)糾紛麻煩反正那就是打不完的官司

答：沒有產(chǎn)權的，只有宅基地證。

自建房沒有產(chǎn)權可以出售嗎

2，現(xiàn)在自建房可以買賣嗎

不可以買賣。辦理無抵押貸款要求：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。

農(nóng)民宅基地屬村集體財產(chǎn)，僅限于本村人員之間買賣。農(nóng)民自建房買賣沒什么不可以的，民不告，官不究。作為賣方，賣了就賣了，反正錢已經(jīng)到手了，國家政策時常變動，村兩委也常變動，打官司的可能性不大。作為買方（特別是非本村戶籍人員），一定要完善購買程序，認真制定購買合同，盡可能多的寫有利于自己的條款，以便以后發(fā)生糾紛。

現(xiàn)在自建房可以買賣嗎

3，農(nóng)村宅基地自建房能不能買賣

農(nóng)村宅基地使用權不得買賣。1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：城鎮(zhèn)居民購買，法人或其他組織購買；轉讓人未經(jīng)集體組織批準；向集體組織成員以外的人轉讓；受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房，同一集體經(jīng)濟組織內部成員轉讓；受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；轉讓行為征得集體組織同意；宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。3、我國集體土地只能在村經(jīng)濟集體成員內部流轉，所以非本村成員之間的宅基地買賣是不被法律認可的，即買賣無效。4、農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。

農(nóng)村宅基地自建房能不能買賣

4，農(nóng)民在農(nóng)村的自建房可以買賣嗎

1、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民享有農(nóng)村集體土地的宅基地，同時限制只有該經(jīng)濟組織內村民才享有該經(jīng)濟組織范圍內集體土地使用權（通俗講就是戶籍在該村的村民[農(nóng)村戶口]才有權利使用該村的集體土地，即使是外鄉(xiāng)的村民[農(nóng)村戶口]也無權享有）；同時，規(guī)定農(nóng)民的宅基地只能在本村村民之間轉讓。2、城鎮(zhèn)居民無權享有農(nóng)村宅基地。（禁止購買農(nóng)村的宅基地）3、現(xiàn)在關鍵就是即使你與賣方簽訂協(xié)議，最后還是不能過戶（根據(jù)土地法規(guī)定）。如果你一定交易，只能先戶籍遷往所要買的房屋所在地，才能過戶。

5，自己建的房子可以賣嗎

可以賣，但是只可以在自己本村的集體內部買賣。《房屋管理辦法》第八十七條：“申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理?！比绻恋厥菍儆诩w所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。擴展資料農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。參考資料來源：百度百科-自建房

1、那種自建房應該沒有房產(chǎn)證吧。如果沒有房產(chǎn)證那種房子雖然可以買賣，但是不受國家保護，因為沒有房產(chǎn)證就沒有產(chǎn)權，沒有產(chǎn)權的房子是沒有合法性。2、房子買賣所需證件：房產(chǎn)證，土地證，契證。你自己家建的房子叫“民建房”，一般沒有“國有出讓土地證”，不能交易過戶。

不能賣，我國法律明文規(guī)定只有商品房才能買賣，但自己建的房子可以抵押。

房子買賣所需證件：房產(chǎn)證，土地證，契證。你自己家建的房子叫“民建房”，一般沒有“國有出讓土地證”，不能交易過戶。如果有“國有出讓土地證”，各層有獨立“房產(chǎn)證”及“國有出讓土地證”、“契證”，那就可以各層為單位自由買賣。如果沒有“國有出讓土地證”，那就不能買賣了，少了這個證的房子就是所謂的小產(chǎn)權房。其他如國有土地劃拔、集體土地就不能辦理過戶手續(xù)了，如果這類土地性質所建立的房子想賣只能寫賣契，改不了產(chǎn)權，辦不了按揭?？傊褪强茨愕耐恋匦再|，國有出讓就好辦。

只要買賣雙方簽好合同再到你原來辦理房產(chǎn)證的地方辦理過戶就可以了，所有有關證件必須帶齊，還要繳納一定的手續(xù)費。

6，農(nóng)村自建房可以轉讓嗎

可以轉讓。1、農(nóng)村自建房轉讓必須是符合農(nóng)村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。2、集體組織內部成員又有三種具體情況：本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基坐標準。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。3、已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。對第2種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第2處宅基地。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。第八十八條依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）集體所有建設用地使用權證明；（五）主債權合同和抵押合同；（六）其他必要材料。第八十九條房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。第九十條辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規(guī)定。

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