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本文目錄一覽

1，房地產(chǎn)行政法規(guī)有哪些
2，根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定土地使用權(quán)出讓的方式有
3，房地產(chǎn)管理法五種制度
4，城市房地產(chǎn)管理法全文適合鄉(xiāng)級集鎮(zhèn)嗎
5，房產(chǎn)法的法律規(guī)范是那些
6，請問關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些啊

1，房地產(chǎn)行政法規(guī)有哪些

地產(chǎn)行政法規(guī)：房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國務(wù)院令頒布的，主要有：《土地管理法實施條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理條例》、《物業(yè)管理條例》等。

房地產(chǎn)行政法規(guī)有哪些

2，根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定土地使用權(quán)出讓的方式有

第十二條土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。

城市房地產(chǎn)管理法第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定土地使用權(quán)出讓的方式有

3，房地產(chǎn)管理法五種制度

1、國有土地有償、有限期使用制度。2、房地產(chǎn)價格評估制度。3、房地產(chǎn)成交價格申報制度。4、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。5、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

房地產(chǎn)管理法本身就是管理性的強制性規(guī)定；另外，登記是我國房地產(chǎn)（不動產(chǎn)）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、生效的要件，但在這個條款下是為轉(zhuǎn)移條件的前提，明顯是管理性的。

房地產(chǎn)管理法五種制度

4，城市房地產(chǎn)管理法全文適合鄉(xiāng)級集鎮(zhèn)嗎

1、《城市房地產(chǎn)管理法》的適用范圍是：在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。國有土地范圍內(nèi)都適用。2、鄉(xiāng)級集鎮(zhèn)的土地可能有兩種類型，一種是集體一種是國有。這個條例適用于國有的鄉(xiāng)級集鎮(zhèn)。

城市房地產(chǎn)管理法目前適用于城市、建制鎮(zhèn)及獨立的工礦區(qū)，對鄉(xiāng)，特別是農(nóng)村集體土地范圍內(nèi)的建房不適用。

5，房產(chǎn)法的法律規(guī)范是那些

1、以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定條件的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不能交易。 2、買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。出售共有房產(chǎn)時，共有人同時到場。 3、買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。受托人需持相關(guān)證件和委托書前來辦理。 4、買賣雙方友好協(xié)商自行交付的方式，如有糾紛責(zé)任自負。在辦理買賣登記手續(xù)時，由買方將購房款存入交易中心指定銀行，待買方領(lǐng)取到《房屋所有權(quán)證》后，由交易中心將房款直接付與賣方的交付方式較為安全。 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。買賣雙方帶房產(chǎn)證和各自身份正到房產(chǎn)交易中心大廳辦理過戶手續(xù).要告訴對方,需要繳納20%的個人所得稅,并要對房產(chǎn)進行評估. 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

房產(chǎn)證不作為證據(jù)

6，請問關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些啊

（一）主要法律1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日通過，自2008年1月1日起施行） 2、《城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日通過，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改） 3、《建筑法》（1997年11月1日通過，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）4、《土地管理法》（1986年6月25日通過，2004年8月28日修正）5、《招標(biāo)投標(biāo)法》（1999年8月30日通過，2000年1月1日實施） 6、《物權(quán)法》（2007年3月16日通過，2007年10月1日施行） 7、《公司法》（1993年12月29日通過，1999年12月25日第一次修訂， 2004年8月28日第二次修訂，2005年10月27日修訂） 8、《合同法》（1999年3月1日通過，1999年10月1日施行）（二）法規(guī)、規(guī)章1、主要行政法規(guī)、規(guī)章（1）《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（1990年5月19日發(fā)布施行）（2）《城市房屋拆遷管理條例》（2001年6月6日通過，2001年11月1日施行，2011年1月21日廢止）（3）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（1998年7月20日發(fā)布施行，2011年1月8日修改）（4）《土地管理法實施條例》（1998年12月24日通過，1999年1月1日施行，2010年12月29日通過修正決定，2011年1月8日施行）（5）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（2000年1月10日通過，2000年1月20日發(fā)布施行）（6）《商品房銷售管理辦法》（2001年3月14日通過，2001年6月1日施行）（7）《城市商品房預(yù)售管理辦法》（1994年11月15日發(fā)布，2001年8月15日第一次修正，2004年7月20日第二次修正）（8）《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》（1995年8月7日發(fā)布，2001年8月15日修正）（9）《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（1997年5月9日發(fā)布，2001年8月15日修正）（10）《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》（1996年12月30日發(fā)布，1998年12月3日修訂）（11）《物業(yè)管理條例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修訂）（12）《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1日起施行）。（13）《土地登記辦法》（2007年11月28日通過，2008年2月1日施行）（14）《房屋登記辦法》（2008年1月22日通過，2008年7月1日施行）（15）《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號，2010年4月17日發(fā)布施行）（16）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號，2011年1月26日發(fā)布施行）（17）《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（2010年10月27日通過，2011年4月1日起施行）（18）《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（2011年5月11日發(fā)布施行）（19）《商品房屋租賃管理辦法》（2010年12月1日發(fā)布，2011年2月1日施行）（20）《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》（2011年3月16日發(fā)布，2011年5月1日施行）（21）《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2011年1月27日發(fā)布施行）（22）《國有土地上房屋征收評估辦法》（2011年6月3日發(fā)布施行）（23）《國有土地上房屋征收與補償條例》（2011年1月19日通過，2011年1月21日起施行）