違建轉(zhuǎn)讓無(wú)效合同，違建合伙人能否請(qǐng)求確認(rèn)另一合伙人出賣違建合同無(wú)效

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-17 07:03:48 編輯：律生活手機(jī)版

1，違建合伙人能否請(qǐng)求確認(rèn)另一合伙人出賣違建合同無(wú)效

可以，因?yàn)檫`建物不合法，協(xié)議內(nèi)容不合法，不受法律保護(hù)

應(yīng)該不能吧。

違建合伙人能否請(qǐng)求確認(rèn)另一合伙人出賣違建合同無(wú)效

2，民法典違章建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效力嗎

違章建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

民法典違章建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效力嗎

3，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效怎么處理

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，無(wú)效的合同自始沒有法律約束力，也就是說(shuō)，盡管你與他人訂立了合同，但合同從訂立時(shí)就不具備法律約束力。一旦合同被確認(rèn)為無(wú)效，那么因合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。如果是一方因該合同取得了財(cái)產(chǎn)，則由實(shí)際取得財(cái)產(chǎn)的一方予以返還；如果是雙方取得的財(cái)產(chǎn)，實(shí)際取得財(cái)產(chǎn)的雙方都負(fù)有返還義務(wù)。如果是不能夠予以返還或者沒有必要返還的，則應(yīng)當(dāng)折價(jià)給予補(bǔ)償。如果造成或者存在損失的話，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因合同所受到的損失；雙方都存在過錯(cuò)的話，應(yīng)當(dāng)按照雙方過錯(cuò)的程度和性質(zhì)，根據(jù)過失相抵原則，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效怎么處理

4，民法典中違法建筑的轉(zhuǎn)讓合同有效嗎

《民法典》中違法建筑的轉(zhuǎn)讓合同是無(wú)效的。合同無(wú)效的情形分別有：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的合同無(wú)效；以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效；違背公序良俗簽訂的合同無(wú)效；法律規(guī)定其他無(wú)效情形等。【法律依據(jù)】《民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

5，違法建筑買賣合同是否有效

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，如果未經(jīng)有關(guān)部門頒發(fā)施工許可證，擅自施工建筑的，或雖有施工許可證和建設(shè)用地審批手續(xù)，但未按批準(zhǔn)內(nèi)容施工的房屋建筑物屬違章建筑。它包括： 1、建造人未取得土地所有權(quán)，而在他人有合法使用權(quán)的土地上建造違章建筑; 2、取得土地使用權(quán)，單位取得建筑許可證，擅自建造的違章建筑物; 3、取得土地所有權(quán)和建筑許可證，單位未按批準(zhǔn)內(nèi)容施工的違章建筑物。兩法還規(guī)定，以違章建筑為標(biāo)的的買賣，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。由于違章建筑物不具有合法手續(xù)，或其施工違法，因而不能成為合同轉(zhuǎn)讓的合法標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓違章建筑物的行為應(yīng)屬無(wú)效。因此，雙方簽訂的房屋買賣合同屬無(wú)效合同。

6，因?yàn)榉繓|是違建已執(zhí)行一年多現(xiàn)法院判我與他簽的合同是無(wú)效的

可以的，房東明知違建，還租給你，本身過錯(cuò)在先，你屬于不知情，合同無(wú)效，但可以要求退回轉(zhuǎn)讓費(fèi)的

有合同就好說(shuō)，沒合同就很麻煩了，曉之以理，動(dòng)之以情吧，盡量讓房東能體諒你的辛苦追問：合同要五月份到期，房東今天收租的時(shí)候就跟我們說(shuō)等合同到期要收回店面，難道我們的轉(zhuǎn)讓費(fèi)就這樣泡湯了回答：如果是這樣的話，那你很慘，為什么當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候不與現(xiàn)在的房東簽好續(xù)簽？這樣就省很多麻煩了，那個(gè)房東要收回來(lái)的話，你叫他“意思意思”給你一些裝修費(fèi)吧，我們這邊這種事情很多。如果實(shí)在不知道該怎么辦，那就去咨詢一下律師事務(wù)所，看是去追究上一個(gè)老板有欺詐嫌疑，還是追究目前老板的強(qiáng)行收店行為追問：店鋪剛轉(zhuǎn)讓下來(lái)我們就和房東簽了兩年的合同，現(xiàn)在合同快到期了，我們要求續(xù)簽，房東不肯啊，還跟我們說(shuō)狠話。回答：檢查合同，有沒有優(yōu)先續(xù)約權(quán)的字眼，沒有的話，等老板再來(lái)放狠話就錄音，告死他，告他威脅你人身安全及財(cái)產(chǎn)安全人海沉浮的感言：謝謝大蝦，當(dāng)時(shí)沒想到房東會(huì)來(lái)這招 2012-04-01

7，標(biāo)的物是違法建筑的互易合同是不是無(wú)效合同

標(biāo)的物是違法建筑的互易合同，是無(wú)效合同。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。具體規(guī)定參見《中華人民共和國(guó)合同法》：第七條　當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。第四十二條　當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。第一百三十二條　出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。第一百四十八條　因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。第一百七十五條　當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。更多未盡內(nèi)容：http://www.gov.cn/banshi/2005-07/11/content_13695_4.htm

也許是的。

8，買賣違章建筑的合同是否有效

違章建筑賣買合同有效，根據(jù)違約情況區(qū)別處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，如果未經(jīng)有關(guān)部門頒發(fā)施工許可證，擅自施工建筑的，或雖有施工許可證和建設(shè)用地審批手續(xù)，但未按批準(zhǔn)內(nèi)容施工的房屋建筑物屬違章建筑。它包括：1.建造人未取得土地所有權(quán)，而在他人有合法使用權(quán)的土地上建造違章建筑;2.取得土地使用權(quán)，單位取得建筑許可證，擅自建造的違章建筑物;3.取得土地所有權(quán)和建筑許可證，單位未按批準(zhǔn)內(nèi)容施工的違章建筑物。兩法還規(guī)定，以違章建筑為標(biāo)的的買賣，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。由于違章建筑物不具有合法手續(xù)，或其施工違法，因而不能成為合同轉(zhuǎn)讓的合法標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓違章建筑物的行為應(yīng)屬無(wú)效。所以，你們雙方應(yīng)當(dāng)相互返還房屋和購(gòu)房款，如果你因此遭受損失的，可以要求對(duì)你賠償如自己不放心合同的效力，最好找律師幫忙分析看看。像： http://tieba.baidu.com/p/4313323854 百度這塊的律師吧咨詢的平臺(tái)的律師啊

買賣違章建筑的合同是無(wú)效的。因?yàn)榻ㄖ锸沁`章建筑，是非法的，如果認(rèn)定買賣合同有效，就會(huì)將非法建筑轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ńㄖ??！逗贤ā返谖迨l有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

9，違章建筑的買賣合同是否有效

違法建筑是指未經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，或未領(lǐng)取工程建設(shè)施工許可證，擅自興建的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。目前，隨著房地產(chǎn)的大興發(fā)展，租賃違法建筑引發(fā)糾紛的案件數(shù)量呈現(xiàn)出遞增的態(tài)勢(shì)。本律師認(rèn)為，違建人將違建建筑出租，其出租合同有效，雙方應(yīng)依約定履行合同，但是如果違建被拆除導(dǎo)致租賃合同不能履行，不屬于不可抗力和情勢(shì)變更情況，應(yīng)由合同的過錯(cuò)方對(duì)利益受損的合同無(wú)過錯(cuò)方承擔(dān)履行不能的責(zé)任甚至賠償。依據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！边`法建筑違反了《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《建筑法》等法律對(duì)建筑房屋應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)行政審批手續(xù)的規(guī)定，看似違建是“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”而導(dǎo)致無(wú)效，但其實(shí)不然。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效。強(qiáng)制性規(guī)范有效力性強(qiáng)制規(guī)范和管理性強(qiáng)制規(guī)范之分，其中管理性強(qiáng)制規(guī)范的制定一般是為了滿足行政管理的需要，違反了管理性強(qiáng)制規(guī)范應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政責(zé)任，但并不影響合同的效力。只有違反了效力性強(qiáng)制規(guī)范，才會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。違法建筑違反的是法律中的管理性強(qiáng)制規(guī)范，不應(yīng)由此認(rèn)定合同無(wú)效。因此，本律師認(rèn)為違建人將違建建筑出租，其出租合同有效，雙方應(yīng)依約定履行合同。按你的情況，你所租的攤位已被拆除，出租人無(wú)法按照其原先的合同約定交付特定攤位供你使用，而且特定攤位無(wú)法替代因此該合同已經(jīng)實(shí)際履行不能。所謂履行不能，又稱“給付不能”，是指?jìng)鶆?wù)人由于某種原因，事實(shí)上已不可能履行債務(wù)。履行不能使債的目的客觀上無(wú)法實(shí)現(xiàn)，因而導(dǎo)致債務(wù)消滅或轉(zhuǎn)化為損害賠償之債，債權(quán)人無(wú)法請(qǐng)求繼續(xù)履行。簡(jiǎn)而言之，你給了租金，出租公司就是債務(wù)人，應(yīng)當(dāng)交付特定攤位給你。但因特定攤位已經(jīng)拆除，導(dǎo)致出租人無(wú)法提供特定攤位供你使用，此時(shí)出租人可以與你協(xié)商解決。要么換個(gè)攤位繼續(xù)履行合同，視為變更合同；要么你不同意換個(gè)攤位，或者換的攤位不滿意，你可以要求解除合同，并且要求出租人退還你所交的所有的錢，同時(shí)可以要求出租人人賠償你的損失。

【法庭判決】《上海市房地產(chǎn)買賣合同》中約定的價(jià)款未包括違章建筑的面積。買方明知天井內(nèi)違章搭建有隨時(shí)被拆除的可能而購(gòu)買，現(xiàn)又以此為由主張解除合同，不符合法律規(guī)定，不予支持。雙方均明知天井內(nèi)搭建物系違章建筑，可能引發(fā)相鄰糾紛，在履行過程中因該事由而起糾紛，導(dǎo)致合同履行的中止，雙方對(duì)此均有過錯(cuò)。且雙方違約責(zé)任相當(dāng)，可以相互抵消，故雙方分別要求對(duì)方支付違約金的請(qǐng)求法院均不支持?！痉ɡ硌由臁可虾；橐雎蓭熉蓭熣J(rèn)為，買賣存在違章建筑的房屋，因?yàn)檫`反了法律關(guān)于違章建筑禁止轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。該違章建筑應(yīng)當(dāng)予以拆除，雙方關(guān)于違章建筑的價(jià)款約定，交付約定等均屬無(wú)效。但房屋買賣不僅僅是對(duì)該部分違章建筑的買賣，是對(duì)整個(gè)房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)的買賣，因此根據(jù)法律規(guī)定部分合同條款的無(wú)效不影響其他合同條款的效力。合同無(wú)效后，發(fā)生合同法第五十八條的法律效果，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此本案中，買賣雙方對(duì)于買賣違章建筑的事實(shí)均屬明知，故對(duì)自己的損失各自承擔(dān)責(zé)任?！痉梢罁?jù)】《合同法》第五十二條第（五）“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定訂立的合同無(wú)效?！薄逗贤?..【法庭判決】《上海市房地產(chǎn)買賣合同》中約定的價(jià)款未包括違章建筑的面積。買方明知天井內(nèi)違章搭建有隨時(shí)被拆除的可能而購(gòu)買，現(xiàn)又以此為由主張解除合同，不符合法律規(guī)定，不予支持。雙方均明知天井內(nèi)搭建物系違章建筑，可能引發(fā)相鄰糾紛，在履行過程中因該事由而起糾紛，導(dǎo)致合同履行的中止，雙方對(duì)此均有過錯(cuò)。且雙方違約責(zé)任相當(dāng)，可以相互抵消，故雙方分別要求對(duì)方支付違約金的請(qǐng)求法院均不支持?！痉ɡ硌由臁可虾；橐雎蓭熉蓭熣J(rèn)為，買賣存在違章建筑的房屋，因?yàn)檫`反了法律關(guān)于違章建筑禁止轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。該違章建筑應(yīng)當(dāng)予以拆除，雙方關(guān)于違章建筑的價(jià)款約定，交付約定等均屬無(wú)效。但房屋買賣不僅僅是對(duì)該部分違章建筑的買賣，是對(duì)整個(gè)房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)的買賣，因此根據(jù)法律規(guī)定部分合同條款的無(wú)效不影響其他合同條款的效力。合同無(wú)效后，發(fā)生合同法第五十八條的法律效果，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此本案中，買賣雙方對(duì)于買賣違章建筑的事實(shí)均屬明知，故對(duì)自己的損失各自承擔(dān)責(zé)任。【法律依據(jù)】《合同法》第五十二條第（五）“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定訂立的合同無(wú)效?！薄逗贤ā返谖迨鶙l“合同部分無(wú)效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。”

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違建轉(zhuǎn)讓無(wú)效合同，違建合伙人能否請(qǐng)求確認(rèn)另一合伙人出賣違建合同無(wú)效

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7，標(biāo)的物是違法建筑的互易合同是不是無(wú)效合同

8，買賣違章建筑的合同是否有效

9，違章建筑的買賣合同是否有效

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