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1，什么是房產(chǎn)中介
2，買房賣房需要找中介嗎中介收取的費(fèi)用是多少
3，房產(chǎn)中介是做什么的
4，房屋中介起到什么作用
5，一個(gè)賣房中介的自述如何把新房賣出二手房的利潤(rùn)
6，賣房走中介要注意什么

1，什么是房產(chǎn)中介

房地產(chǎn)中介又名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中提供中間服務(wù)并收取傭金的商人。（傭金是房產(chǎn)中介的收入來(lái)源），在交易環(huán)節(jié)，既不是業(yè)主的代理人，也不是客戶的代理人。

什么是房產(chǎn)中介

2，買房賣房需要找中介嗎中介收取的費(fèi)用是多少

并不一定需要中介，但是由于過程比較繁瑣，如果你不是很清楚，可以找中介幫忙。中介費(fèi)各個(gè)城市可能收取額不同,一般是按成交價(jià)的1%到3%收取,也可協(xié)商收取.通過房屋中介公司,可以讓你所要買賣的房產(chǎn)盡快成交,而且中介的信息量大,基本能了解行情,一個(gè)可靠的中介會(huì)幫你出謀劃策的.是中介在辦理房屋過戶時(shí),熟悉交易流程和各種收費(fèi)數(shù)額,這樣會(huì)省去你不少的麻煩.中介收取你的中介,這也是他辛勤勞動(dòng)得來(lái)的.只是收費(fèi)合理就行.

買房賣房需要找中介嗎中介收取的費(fèi)用是多少

3，房產(chǎn)中介是做什么的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)表面風(fēng)光，實(shí)際辛苦的職業(yè)，個(gè)中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個(gè)行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個(gè)最能體現(xiàn)個(gè)人能力、個(gè)人魅力、個(gè)人價(jià)值的工作。因?yàn)槊恳蛔诮灰锥紩?huì)遭遇到兩個(gè)完全不同的客戶（房主和買主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過程，每天絕對(duì)精彩。每個(gè)資深的經(jīng)紀(jì)人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實(shí)在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個(gè)房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責(zé)任義務(wù)也明確，相對(duì)經(jīng)紀(jì)而言信任度就提高了?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)社會(huì)是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠(chéng)信，便會(huì)導(dǎo)致對(duì)從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。誰(shuí)不想把業(yè)績(jī)做好？誰(shuí)不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實(shí)上，在整個(gè)銷售過程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無(wú)獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來(lái)，還是要面對(duì)更大的業(yè)績(jī)壓力。經(jīng)紀(jì)人一單的成交周期在20天到1個(gè)月，有時(shí)他們會(huì)跟蹤客戶一年，服務(wù)周期也要一跟到底，最后客戶簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對(duì)人的身心健康都是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。

做：促成房產(chǎn)交易及代辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。

房產(chǎn)中介是做什么的

4，房屋中介起到什么作用

中介責(zé)任是有點(diǎn)了，但你告不了他，，本業(yè)在成交房之前中介和你是要跟原房主核對(duì)這些事情的，等全部交完，才能過戶呢，，，。這個(gè)你可以跟原房主聯(lián)系，沒有關(guān)系的，好好說(shuō)吧，這個(gè)畢竟物業(yè)也有水電費(fèi)的記錄是哪個(gè)月用的，對(duì)吧，可以說(shuō)清楚的，。。。

中介就是自己聯(lián)系賣房商和買房人,說(shuō)服買房人買房而從中獲取賣房商給你的利潤(rùn)!

已經(jīng)付完款了么？合同里面是怎么約定的啊？一般在二手房買賣的時(shí)候，合同里邊都會(huì)規(guī)定交房是結(jié)清房子的水電煤氣取暖物業(yè)等等費(fèi)用。如果沒有約定，那就要吃虧了?。?/section>

中介說(shuō)白了就是領(lǐng)你到賣方那里你給了他們傭金那他們的責(zé)任就盡到了你只能找原來(lái)的房主當(dāng)初你怎么沒做物業(yè)交接啊中介應(yīng)該知道的你或者以這個(gè)為由去找他們但是不容易起訴把由太繁瑣了你還是找找原來(lái)的房主把錢要不多就自己出了吧

并不是一定要經(jīng)過中介辦理！辦理貸款需要擔(dān)保公司，有的大點(diǎn)的中介自己就有擔(dān)保公司所以他們辦理起來(lái)比較方便也快速。自己也是可以辦理的，要先到銀行去登記，然后自己得找一個(gè)擔(dān)保公司和與銀行合作的評(píng)估公司就可以了。只是自己辦理起來(lái)很麻煩，還有可能到處求人，辦理速度也很慢，貸款額可能也沒中介公司辦理的額度大。所以一般人都會(huì)找中介公司辦理

5，一個(gè)賣房中介的自述如何把新房賣出二手房的利潤(rùn)

去百度文庫(kù)，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來(lái)自用戶:周建華467又到一年的冬季買房的熱度又開始飆升，對(duì)于房產(chǎn)銷售這個(gè)行業(yè)，不想多說(shuō)什么，太多的原因離開，太多的內(nèi)幕太多的套路，讓很多急需買房的顧客，被中介套路了以后，還覺得中介們是在幫他。其實(shí)中介的套路也是很弱智的，因?yàn)橛芯淅显捊凶錾n蠅不叮無(wú)縫的蛋，所以吃虧的最多的就是那種自以為很聰明的顧客。相反如果直接去開發(fā)商售樓處買房那是最直接貓膩?zhàn)钌俚摹Ｒ驗(yàn)殇N售只是吃一個(gè)提成。而沒有其他外快，也坑不了你。為什么能夠我們中介能夠存活并且賺錢，最主要的就是我們有市場(chǎng)。一個(gè)賣房中介的自述如何把新房賣出二手房的利潤(rùn)現(xiàn)在我們開始講中介的套路，中介首先要有一個(gè)后臺(tái)非常厲害的老板，第一，它能夠拿到房源，并且保證在開發(fā)商那里這個(gè)房子是肯定不會(huì)對(duì)外出售的。并且價(jià)格是相當(dāng)?shù)陀趯?duì)外售價(jià)，《對(duì)外聲稱獨(dú)家房源》。這就是很多賣房的中介吸引客戶的噱頭。第二，開始套路了，在58同城，趕集，百姓網(wǎng)，等各個(gè)網(wǎng)站廣發(fā)布信息，并且置頂?shù)模绕鋵?duì)于置頂?shù)男畔?，一定擦亮眼睛，這是利潤(rùn)水分最大的，并且一次置頂?shù)?00塊錢左右，這個(gè)錢一般是中介個(gè)人自己掏的腰包。吸引客戶只要一打電話，基本不把客戶打買房，就把客戶打的拉黑。第三，客戶是怎么來(lái)的？有很多買房的人，他們會(huì)對(duì)于房產(chǎn)眼花繚亂，于是一直在網(wǎng)上看，當(dāng)看到喜歡的小區(qū)價(jià)格特別低，并且有喜歡的戶型的房子，于是打電話，中介說(shuō)我們這房子是工程頂賬的或者是剛剛買的因?yàn)榧笔乱o急出售，價(jià)格特別實(shí)惠價(jià)格

6，賣房走中介要注意什么

你怎么想的買房方先交定金，然后去中介公司簽合同(注意，這個(gè)合同只是你們?nèi)胶贤?，就算簽了你也可以違約，不賣)買方，申請(qǐng)貸款，同時(shí)你房子有貸款的話，解壓，然后評(píng)估，最后出貸款額。網(wǎng)簽，還是買方，交契稅，個(gè)稅，交易服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)然后等銀行放款，這個(gè)款放到資金監(jiān)管賬戶，然后過戶

1、“全權(quán)委托”、“獨(dú)家代理”要慎重?！叭珯?quán)委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。一旦中介公司為自己利益而對(duì)購(gòu)房人做出承諾，房主對(duì)購(gòu)房人就要承受相應(yīng)后果，至于房主還能否向中介追究責(zé)任，那一般是與購(gòu)房人無(wú)關(guān)的。 “獨(dú)家代理”是指房主承諾只委托某一家中介代為出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。這種情況下，如果中介因某種原因不積極出售房屋房主就會(huì)比較被動(dòng)，即使自己尋找到合適的出售機(jī)會(huì)可能也要面臨中介索要約定的費(fèi)用。雖然說(shuō)從法律角度分析，這種未付出卻索要費(fèi)用的約定可能屬于不具備效力的“霸王條款”，但畢竟還是有麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。所以，如果委托中介賣房，盡量不要采取“全權(quán)委托”或“獨(dú)家代理”的方式。如果非要采用上述的方式，應(yīng)在合同和授權(quán)委托書上做出一定限制：比如“委托書上標(biāo)明簽訂合同或收款須由產(chǎn)權(quán)人本人親自確認(rèn)方為有效”、“獨(dú)家代理的底價(jià)是多少”、“中介代理權(quán)的有效期限到何時(shí)止”、“不能按約定時(shí)間和價(jià)格出售如何處理”、“不通過中介另行出售如何處理”等等。2、權(quán)屬證書原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有。在委托中介交易的過程中，中介往往以方便代理為由要求房主把《房屋所有權(quán)證》交給中介代為保管，這對(duì)售房人是極為不利的，一旦賣家和中介發(fā)生什么糾紛，中介往往會(huì)扣住產(chǎn)權(quán)證不還。即使房主能通過訴訟等方式要回產(chǎn)權(quán)證，可能也會(huì)投入相當(dāng)?shù)臅r(shí)間和精力，何必呢？可以把相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、身份證的復(fù)印件交給中介，需要原件時(shí)可由產(chǎn)權(quán)人親自出面辦理。即使是復(fù)印證也可以做一些必要的設(shè)置，比如在產(chǎn)權(quán)證或身份證的復(fù)印件上標(biāo)明授權(quán)范圍等約束性語(yǔ)言。3、應(yīng)該堅(jiān)持在交易時(shí)三方親自確認(rèn)交易內(nèi)容。賣方應(yīng)該堅(jiān)持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買賣雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)。有中介欺瞞買賣雙方“吃差價(jià)”，那中介肯定是不讓交易雙方見面。而且雙方親自交流確認(rèn)交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實(shí)際情況，比如房子存在什么缺陷，本來(lái)房主是如實(shí)告知中介的，但有的中介為了賺取中介費(fèi)，故意隱瞞不告知購(gòu)房者。一旦交易完成，購(gòu)房者追究，中介已經(jīng)收取到中介費(fèi)，這時(shí)不說(shuō)是“售房者沒說(shuō)”就是說(shuō)“購(gòu)房者已知”。4、簽署合同等文件不能留空白。售房者在簽署合同等文件時(shí)一定要仔細(xì)審核文件的內(nèi)容，如果有空白之處要么要求明確填寫要么用筆劃掉相應(yīng)空白。以往曾經(jīng)發(fā)生過購(gòu)房者主張有自己簽名的合同與自己見到的合同不同，雖然簽名是真的，但合同中的一些空白內(nèi)容被中介或?qū)Ψ绞潞筇顚懥藢?duì)自己不利的內(nèi)容。這種主張往往很難成立，因?yàn)樘岢鲞@種主張的人往往又無(wú)法提供證據(jù)證明自己簽字時(shí)不存在這些對(duì)自己不利的內(nèi)容。5、對(duì)交易可能發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)該在委托中介時(shí)提前確認(rèn)清楚。在與中介簽訂正式的有權(quán)利義務(wù)約束條件的協(xié)議或承諾之前，應(yīng)該先就委托中介售房可能發(fā)生的費(fèi)用、這些費(fèi)用由哪一方承擔(dān)、要委托中介代為處理的所有事項(xiàng)都進(jìn)行明確約定，并把相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)形成書面文件，由各方確認(rèn)。以免在合同簽訂后，履行過程中，因費(fèi)用承擔(dān)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，那時(shí)即使買賣雙方能達(dá)成解約的一致，也會(huì)涉及中介收取的費(fèi)用因已促成合同簽訂而不愿退還的問題。