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1，簽合同有哪些流程

首先當事人雙方應當協(xié)商一致，然后得查閱合同事項有沒問題，如果認可后需簽上甲乙雙方的姓名，電話，身份證復印件，其它相關的證件，其次是蓋上雙方的印章，最后把簽好的合同各執(zhí)一份即可。我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。

簽合同有哪些流程

2，訂立合同的程序有哪些

合同訂立分為兩個階段：(一)要約。要約又稱為發(fā)盤、出盤、發(fā)價或報價等。根據(jù)《合同法》第14條規(guī)定，“要約是希望和他人訂立合同的意思表示”。要約就是一方發(fā)出訂立合同的意思表示，要約到達受要約人時生效，要約對要約人的約束力和對受要約人均具有約束力。(二)承諾。承諾又稱為接受或接盤。根據(jù)我國《合同法》第21條的規(guī)定：“承諾是受要約人同意要約的意思表示。”要約經受要約人承諾，表明當事人之間達成協(xié)議，合同即宣告成立。

訂立合同，是一個經過充分協(xié)商達到雙方當事人意思表示一致的過程，在這個過程中的各個步驟構成了合同訂立的程序。根據(jù)《合同法》的規(guī)定和實踐當中形成的習慣作法，訂立合同的程序主要有：

訂立合同的程序有哪些

3，合同訂立的程序

1、要約要約也稱訂約提議，是當事人一方向他方提出訂立合同的建議。要約中要有與對方訂立合同的意愿和合同應有的主要條款、要求對方作出答復的期限等內容。在要約約定的對方答復期限內，要約人受其要約的約束。2、承諾承諾也稱接受訂約提議，是當事人一方完全同意要約方提出要約的主要內容和條件的答復。要約人收到承諾時，雙方就要訂立合同；如收到承諾時已具備符合法律規(guī)定的合同形式，合同就成立了。如果要約的接受方不完全同意要約而改變了其中的主要條款，就意味著對原來訂約條件的拒絕，而是接受方提出了新的訂約提議。訂立合同的過程，往往是一方提出要約，另一方又再提出新的要約，反復多次，如最后合同關系能成立，總是有一方完全接受了對方的要約內容。

合同訂立的程序

4，訂立合同有哪些步驟

一般都是由用人單位提供勞動合同文本，你看后如果沒有意見，就視為雙方經過平等協(xié)商一致，由用人單位蓋章，你本人簽名。在此之前，用人單位應當將單位的勞動崗位、勞動條件等與你有關的事項告知與你，并且應當將涉及到勞動者切身利益的公司的規(guī)章制度向你公示。（注：此為勞動合同）合同訂立的程序合同訂立包括：第一，要約；第二，承諾；第三，合同的成立時間和成立地點；第四，格式條款；第五，締約過失責任。所有的合同成立必須經過要約和承諾程序。比如，理論上探討的，交叉要約，一般不導致合同的成立。因為在交叉要約中只有要約，沒有承諾。

現(xiàn)實的： 1、有能力的，不用簽名 2、有部分能力的，公平簽名 3、能力低下的，公司叫你簽名你應該簽名理論的：公平原則，你簽名公司蓋章，雙方交換再度簽名蓋章，合同訂立

5，合同簽訂正規(guī)流程

當然是第二種做法嘍你將一張蓋過公章空白的合同交給業(yè)務，相當于授權給他，他可以在上面填寫任意的內容，那你就哎喲負全責了，明白？合同代表的是當事雙方真實意思的表現(xiàn)，你蓋過章就代表你的意思隨以后合同內容的填寫完咸二生效，合同上寫你有哪些義務，你就必須履行！哥哥，風險很大的！

裝修合同的簽訂與一般合同的簽訂所需注意的細節(jié)一樣，分為以下4個方面1. 合同的內容必須體現(xiàn)我國平等互利的對外貿易原則和有關方針政策，必須對雙方都有約束力。2. 合同條款應相互配合，協(xié)調一致。如單價與總價的貨幣名稱要一致;價格條件款一致;合同多次出現(xiàn)的貨名要一致等。3. 合同的各項條款必須與雙方通過發(fā)盤和接受所達成的協(xié)議一致。4. 合同條款要完整、肯定，防止錯列或漏列主要事項。合同詞句要準確、嚴謹，切忌模棱兩可或含糊不清。如“大約”、“可能”等詞句不要使用的細節(jié)是一樣的，

6，買房簽約流程

1 選好房子，和開發(fā)商簽購房合同后就可以交定金，開發(fā)商會給你定金收據(jù)。開發(fā)商會給你一套貸款都需要交的資料，并算好你的首付款比例，和貸款年限，這些都在購房合同中有體現(xiàn)。2 第二次，交首付款和貸款資料給開發(fā)商，開發(fā)商上交給銀行。3 貸款資料都需要：雙發(fā)的身份證，戶口簿，結婚證復印件及公證書。戶口簿公證和婚姻公證書。收入證明，一般家庭月收入要在月還款額的1.5倍。貸款申請表。財產保險書。4 辦理的房屋抵押貸款都是由開發(fā)商做過渡擔保的，所以開發(fā)商幫助貸款是必定的。5 房屋交工時，要交房屋維修基金，契稅3%，印花稅0.05%，辦理房本的費用，取暖費，物業(yè)費用。一般物業(yè)公司都已經進駐。50萬左右的房子這幾項加起來1萬元。6 貸款合同，買房合同，業(yè)主本人留一份。以前的收據(jù)換成正式發(fā)票。7 拿鑰匙，實地測量，缺平米，退錢給你。沒有按期交房也要按實際天數(shù)，簽約的實際罰金退費給你。其實我也不懂，抄的！

7，新房簽約八步走看最全新房簽約流程

當您經過千挑萬選終于找到一所適合的房子時，當然是想馬上簽約把它定下來，但簽約也是一個很容易出差錯的環(huán)節(jié)。下面介紹一下新房的簽約流程。第一步，進行購房資質審核。第二步，和開發(fā)商簽訂認購書。挑選好自己中意的房源后與開發(fā)商簽訂認購書，表明購房意向并交納一定數(shù)額的認購金。認購金是由開發(fā)商根據(jù)房價自定的，一般為幾千元，也有上萬元的。認購書的主要內容包括開發(fā)商、認購房源的基本情況、訂金數(shù)額、付款方式、簽訂正式條約的時間等。簽完了認購書，銷售人員一般都會給您一份《簽約須知》，方便您了解以后的細節(jié)，為正式簽約做準備。認購完成后，如果您反悔是可以退房的，一般來說認購后開發(fā)商會給您一份收據(jù)，7天之內攜收據(jù)辦理退房手續(xù)。第三步，與開發(fā)商簽訂購房合同。一般要簽兩份合同，一份是商品房買賣合同，另一份為貸款合同。買新房時首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有"授權委托書"，同時還應該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權利和義務都體現(xiàn)在每一條款內了。所以，在簽合同之前，一定要仔細查驗開發(fā)商的資格，如五證是否齊全。所謂五證指的是計委立項可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設許可證、商品房預售許可證。如果是現(xiàn)房,根據(jù)規(guī)定，開發(fā)上不需要再辦理"銷售許可證"，而改為辦理大產權證的審批手續(xù)，去產權登記部門進行房屋所有權的初始登記，辦理《房屋產權證》。這時一定要看清楚《房屋產權證》是否包括了您認購的房源?！斗课莓a權證》和商品房預售許可證都可以在北京市住建委的網站上查找到。關于合同內容會在5.2.1里面具體進行解釋，這里不做過多介紹。此外，您還應該向開發(fā)商要"兩書"，即：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第四步，與按揭貸款銀行簽署商品房抵押貸款合同和借款合同。注意，如果是一次性支付房款的交易，則不用走著一步流程。銀行之所以會提供房屋貸款給你，是因為你可以拿尚未轉入你名下的房產做預先抵押。開發(fā)商與特定的銀行簽訂抵押貸款協(xié)議書，然后，然后開發(fā)商便作為你做按揭貸款的擔保人，這樣銀行才會同意向你貸款。注意：對于使用公積金做按揭貸款的買房人，在與銀行簽訂商品房抵押貸款合同和借款合同時，務必提供你的公積金證明文件盒身份證明文件給開發(fā)商（受委托代辦人），文件一般包括公積金存折、夫妻雙方的身份證、戶口本等。如另有要求的，按具體的要求操作。公積金貸款有利率優(yōu)惠，但通常其貸款額度會低于普通的商業(yè)貸款，銀行計算公積金貸款額度的重要原則是：你每月繳存的住房公積金的金額。如果以夫妻雙方名義申請貸款的，則可以夫妻雙方的金額之和來衡量可貸款的額度。通常，公積金貸款只能適用于你所繳存公積金的城市，比如，你是在北京繳存的公積金，那么，只能在北京使用。當然，有些公積金并非是單個城市的，比如，你繳存的公積金是廣東省的，那么，你就可以在整個廣東省范圍內申請公積金按揭貸款。特別注意：在做按揭貸款之前，你必須確認你的信用沒有不良記錄，否則，按揭貸款將做不下來。銀行的信用記錄都是聯(lián)網的，如果你的信用卡有不良記錄，請及時想辦法和銀行溝通，爭取可做按揭。這里也提醒你，平時必須注重自身的信用，信用卡要及時還款，信用是一筆巨大的無形財富，你不要輕視了它。第五步，辦理商品房抵押貸款合同的備案登記。注意：如果你是第一次支付房款的，則無須考慮這一步流程。你與銀行簽訂的抵押貸款合同也要拿到房管局去備案登記，這樣房管局就可以確認你的產權是被抵押給了銀行，你就有權利可以將按揭房產轉移至你的名下。在你沒有取得房產證之前，你是無法就按揭房屋的產權進行他項權利登記的。因此，交易各方（包括你、開發(fā)商和銀行）只能在商品房買賣合同上加蓋"已辦理抵押備案登記"章，并由房管局出具房地產抵押登記說明書，以此公示房屋的按揭情況。因為房屋按揭貸款的時候較長（通常都是10年以上），所以，有的銀行為了降低按揭貸款的風險，會要求你為房產買一份保險，保險金額不能低于房產的總價，而保險的第一受益人是銀行。在你還貸期間，都不能中斷保險，而且保險單也是被放在銀行的。第六步，收房。一般來說，走完前述的五步后，你就可以等著收房子了。開發(fā)商會通知你什么時候去收房的，還會發(fā)收房通知單給你，這個不用你擔心。另外，開發(fā)商還會安排物業(yè)服務與你接洽，物業(yè)服務公司會給你出具臨時業(yè)主公約和物業(yè)服務收費標準。當你和物業(yè)服務公司簽訂了管理公約并且付清了物業(yè)服務費用后，就可以拿鑰匙入住房屋了。不過，這時候盡管你已經入住了新房子，但仍舊是沒有拿到房產證的。在收房的時候，你應當細心地檢查房子的各個細節(jié)部位，確認與你所簽署的商品房買賣合同中的"交樓標準"附件內容是一致的。如果實際交付的房屋與所約定的"交樓標準"不一致，你可以拒絕在收房文件上簽字確認收房。另外，收房過程中還需要注意的一點，即你應當認真檢查開發(fā)商給你看的商品房竣工驗收合格文件，以及有關房屋實測面積的文件。如果房屋的實測面積與你所簽署的商品房買賣合同中的約定的不相符，則應當要求開發(fā)商按合同約定的辦法處理。（以上回答發(fā)布于2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

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