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1，什么是物業(yè)管理如何操作呢
2，什么是物業(yè)管理是做些什么的
3，物業(yè)管理是什么做什么的
4，什么是物業(yè)管理
5，物業(yè)管理是什么
6，什么是物業(yè)管理

1，什么是物業(yè)管理如何操作呢

　　物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。[3]物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理人進行的管理過程。

什么是物業(yè)管理如何操作呢

2，什么是物業(yè)管理是做些什么的

物業(yè)管理應該算是小區(qū)管家，什么水管爆裂啦走廊燈壞掉啦停水停電的都可以找物業(yè)，甚至你家樓上兩口子打架影響你睡覺了，你都可以找物業(yè)解決。。。。。

受物業(yè)所有人的委托，依據物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。

什么是物業(yè)管理是做些什么的

3，物業(yè)管理是什么做什么的

如果具體點說的話列出以下幾點供參考： 1、小區(qū)的保安服務、停車場服務 2、小區(qū)清潔服務、綠化服務 3、公共設備設施服務（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修） 4、協(xié)助居民委員會做點貢獻（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關系等等） 5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負責維修并及時送上（當然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時了解情況） 6、還有一些附加服務（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、干洗、網絡服務等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務項目已經發(fā)展的非常非常多了，一個好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。

物業(yè)管理是什么做什么的

4，什么是物業(yè)管理

物業(yè)管理（property management），受物業(yè)所有人的委托，依據物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。[1]物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理人進行的管理過程（請給滿意答案）

具體可以聯(lián)系我建立與業(yè)主式租戶的關系　　物業(yè)管理的管理對象是物業(yè)，而服務對象則是人，即業(yè)主和使用人。因此，物業(yè)管理企業(yè)既應與第一業(yè)主（開發(fā)商）共同協(xié)商，又要與未來業(yè)主或使用人取得聯(lián)系，聽取意見。　?。?1）聽取業(yè)主或使用人對物業(yè)管理的要求、希望。　?。?）了解業(yè)主或使用人對物業(yè)使用的有關安排、打算。　?。?）參與售房部門同業(yè)主或使用人簽約，并提供草擬的業(yè)主公約、裝修施工管理辦法、門禁出入辦法、停車場管理辦法、管理費收取辦法等物業(yè)轄區(qū)綜合管理辦法。

簡答為：對人的服務，對設備設施的養(yǎng)護

簡單的解答可以稱為物料與業(yè)務的管理！

5，物業(yè)管理是什么

物業(yè)管理：物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主的委托，按照物業(yè)管理委托合同的約定，對房屋及配套的設施、設備和相關場地的維修、管理、維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。物業(yè)管理基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。

1、廣義的物業(yè)管理泛指一切有關房地產發(fā)展、租賃、銷售及售租后的服務。狹義的物業(yè)管理則指樓宇的維修及相關機電設備和公共設施的管護，治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化等內容?！　∥飿I(yè)管理理論上可總結為：由專業(yè)化的企業(yè)組織，運用現(xiàn)代管理手段和先進的維修養(yǎng)護技術，為物業(yè)售后的整個使用過程提供對房屋及其設備、基礎設施與周圍環(huán)境的專業(yè)化管理。它是以經濟方法為房屋、居住環(huán)境、物業(yè)維修等方面提供高效優(yōu)質、經濟的服務?！　∥飿I(yè)管理是與建筑物使用有關的管理服務，他的目的在于使建筑物使用者享用安全、健康、舒適、清潔、環(huán)保、便利及良好生活機能的生活空間?！　∥飿I(yè)管理是物業(yè)的一種增值服務。除了提供建筑物內勞務與服務外，以延續(xù)了建物生命與使用的基本需求外，更應借由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。物業(yè)服務項目包括：警衛(wèi)保全、清潔勞務及設備設施類如電力、空調、升降機、給排水、安全系統(tǒng)等維護、修理、保養(yǎng)等三大類工作。2、物業(yè)管理的主要產業(yè)對象是住宅小區(qū)，包括高層與多層住宅樓、綜合辦公樓、商業(yè)大廈、旅游賓館、標準工業(yè)廠房、倉庫等。它的管理范圍相當廣泛，服務項目多元化。除房屋的使用及出租的管理、房屋及附屬設備設施的維修養(yǎng)護外，還有房屋室外即住宅小區(qū)內的清掃保潔、治安保衛(wèi)、交通疏導及車輛停泊、環(huán)境綠化以及為居民生活提供方便的各種服務。3、物業(yè)管理適應了城市房屋管理的特點，這些特點包括：房屋產權的多元化要求管理機構的權威性；住宅小區(qū)功能的多樣化帶來了管理內容的復雜性；住宅小區(qū)設施的系統(tǒng)化要求管理形式專業(yè)性和統(tǒng)一性；住宅小區(qū)居民追求生活方便而對相關服務提出的綜合性要求。同時，物業(yè)管理又是房地產綜合開發(fā)的派生物，它作為房地產市場的消費環(huán)節(jié)，實質上是房地產綜合開發(fā)的延續(xù)和完善。良好的物業(yè)管理，既有利于促進房地產的銷售，又有利于擴大其經營服務范圍。

6，什么是物業(yè)管理

物業(yè)是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。各類房屋可以是住宅區(qū)，也可以是單體的其他建筑，還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿大廈、工業(yè)廠房、倉庫等。與之相配套的設備、設施和場地，是指房屋室內外各類設備、公共市政設施及相鄰的場地、庭院、干道。物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；物權法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分；狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。物業(yè)管理分類：居住物業(yè)：是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑；包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。商業(yè)物業(yè)：有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產、經營、咨詢、服務等行業(yè)的管理人員（白領）辦公的場所，它屬于生產經營資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫字樓和智能化辦公建筑等；按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業(yè)物業(yè)市場的繁榮與當?shù)氐恼w社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大，所以常以機構（單位）投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動，并用部業(yè)租金。工業(yè)物業(yè)：是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術產業(yè)用房以及相關的研究與發(fā)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租。一般來說，重工業(yè)廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉手交易。高新技術產業(yè)（如電子、計算機、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強的適應性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經營的內容通常要得到政府的許可。特殊物業(yè)的市場交易很少，對這類物業(yè)的投資多屬長期投資，投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權出讓的年限，國家規(guī)定最高為 50 年。統(tǒng)計資料顯示，2012年我國物業(yè)管理市場整體規(guī)模達到5180億元，物業(yè)管理面積約為175億平方米。預計在未來幾年中，整體的物業(yè)管理面積增長較為緩慢，年均增速約為6%。

物業(yè)管理的狹義和廣義解釋狹義:物業(yè)管理就是為了保持房屋的完好,附屬設備、設施的正常使用和相關場地的使用有序而對各類建筑物、附屬設備、設施以及場地進行管理。廣義:物業(yè)管理是指對各類建筑物、附屬設備、設施以及場地進行管理,同時對建筑物區(qū)域周圍的環(huán)境保護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、庭院綠化、道路養(yǎng)護、車輛停放等實施統(tǒng)一管理,并向業(yè)主和使用人提供全方位的服務。物業(yè)管理的內涵與外延內涵——管理物業(yè) (建筑物、附屬設施設備、相關場地) 外延——提供各種服務 (清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、庭院綠化、消防安全及委托服務、特約服務電器維修、室內裝潢、商務中心等) 物業(yè)管理的對象是物業(yè),而服務的對象是人(包括業(yè)主、住戶、租戶在內的各類物業(yè)使用人) 《物業(yè)管理條例》中“物業(yè)管理” 是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套設施和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 “物業(yè)管理”的定義物業(yè)管理的對象是物業(yè),服務的對象是人,因此我們可以給物業(yè)管理下一個定義: 物業(yè)管理是經營人受物業(yè)所有人的委托,按照國家法律法規(guī)、管理標準及委托合同行使管理權,運用現(xiàn)代管理科學和先進的維修養(yǎng)護技術,以經濟手段管理物業(yè),從事對物業(yè)(包括物業(yè)周圍的環(huán)境)的養(yǎng)護、修繕、經營,并為物業(yè)所有人和使用人提供全方位的服務,使物業(yè)發(fā)揮最大的使用價值和經濟效益。 “物業(yè)管理”定義釋義-1 物業(yè)管理經營人:是指從事物業(yè)管理的企業(yè)、組織及個人,其資格需要經過城市房地產主管部門的審查批準后獲得。物業(yè)所有人:是指房屋所有權人,即業(yè)主。一個物業(yè)可以有一個業(yè)主,也可以有多個業(yè)主。對于產權多元化的物業(yè),附屬的設備、設施不屬于某一業(yè)主,而屬于全體業(yè)主。對于相關場地——土地,業(yè)主擁有的只是使用權, 而無所有權。 “物業(yè)管理”定義釋義-2 (1)物業(yè)管理的管理對象是物業(yè)。這個物業(yè)是指在建或已投入使用的物業(yè),即樓宇(建筑物)。 (2)物業(yè)管理的服務對象是人,即物業(yè)所有人(業(yè)主) 和使用人。 (3) 物業(yè)管理被視為一種特殊的商品,物業(yè)管理所提供的是有償?shù)臒o形的商品——勞務與服務。 (4)這種勞務、服務的投入能起到完善物業(yè)的使用效能,并使其保值、增值的作用。 “物業(yè)管理”定義釋義-3 (5)物業(yè)管理是采用現(xiàn)代科學管理手段對物業(yè)實施全方位、多功能的管理,融管理、服務、經營于一體。 (6)物業(yè)管理的基本要求是統(tǒng)一管理和協(xié)調,既包括相對獨立的物業(yè)(樓宇等)或小區(qū)物業(yè)的統(tǒng)一管理和協(xié)調,也包括轄區(qū)范圍內各個方面的統(tǒng)一管理和協(xié)調。 (7)優(yōu)質的物業(yè)管理與社區(qū)服務相結合,為業(yè)主和使用人提供物質、精神方面的服務。 (8)物業(yè)管理活動基礎是服務合同。

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物業(yè)管理，什么是物業(yè)管理如何操作呢

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