国产高清免费无码不卡视频,在线观看免费播放av片

本文目錄一覽

1，購房的具體步驟
2，購房的具體步驟有哪些
3，購房應(yīng)注意些什么購房貸款有些什么要求
4，購買房子的流程有哪些
5，現(xiàn)在購房的方式有哪些詳細(xì)介紹一下
6，買房須知的18個(gè)常識(shí)有哪些

1，購房的具體步驟

一手房的話要了解開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位、后期物業(yè)管理等，再詢問銷售人員五證是否齊全，要看其復(fù)印件

買房是人生大事在買房中會(huì)碰到很多意料不到的事情，所以在買房的過程中應(yīng)謹(jǐn)慎除了驗(yàn)證開發(fā)商的五證外初次購房者因?qū)κ袌霾皇呛芰私?，在購房時(shí)應(yīng)對多個(gè)樓盤進(jìn)行比較，咨詢各層高、得房率（注意分推面積是否過高）、樓層、各幢價(jià)格的差異房屋的戶型也需要精心的選擇，好的戶型在以后使用中得心應(yīng)手盡量選擇緊湊、全明的戶型

購房的具體步驟

2，購房的具體步驟有哪些

一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

先看房，滿意了，談價(jià)錢，談妥簽協(xié)議，再就是首付多少，后期多少，過戶。

首先要選好你想在哪個(gè)地段買房，然后尋找具體的樓盤，特別要注意對選中的房子進(jìn)行檢查（專業(yè) 上稱為驗(yàn)收），比如窗臺(tái)、隔水間等，然后簽定物業(yè)買賣合同、交付款項(xiàng)（另外還要交付維修基金），至于那些材料就由物業(yè)所在地前期物業(yè)管理公司接收；然后要辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)證（即用來表明你對該物業(yè)享有所有權(quán).

1 看房，2 交意向，3 備齊交易材料，4 簽訂買賣合同。5 交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

購房的具體步驟有哪些

3，購房應(yīng)注意些什么購房貸款有些什么要求

交房一般程序 1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。 2.購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。 3.驗(yàn)房。購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。 4.購房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。

要注意看看五證是否齊會(huì)，只有五證全了才能做按揭貸款，另外催促開發(fā)商盡快地去房產(chǎn)部門進(jìn)行商品房買賣合同的備案，關(guān)于貸款的一般性條件：年滿18周歲的完全行為能力人；男貸款年齡上限為65歲，女性貸款年齡上限為60歲；且貸款年限與本人年齡相加不得超過規(guī)定年齡上限,支付規(guī)定比例的首付款；無不良信用記錄；貸款總年限不超過30年；月供不超過家庭合計(jì)收入的50%。借款人夫妻雙方同時(shí)到場辦理。

購房應(yīng)注意些什么購房貸款有些什么要求

4，購買房子的流程有哪些

在選好房子的前提下 1、首先要帶本人的身份證和定金（有的公司需帶銀聯(lián)卡），到房產(chǎn)公司繳納定金及簽署《商品房定房協(xié)議》定房。要注意的是自己的姓名，地址，聯(lián)系電話，所購房屋的房號(hào)，面積，金額，有否儲(chǔ)藏室，車位或車庫等，您保留一份定房協(xié)議和定金發(fā)票。 2、在《商品房定房協(xié)議》上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，帶上定房協(xié)議和定金發(fā)票來房地產(chǎn)公司繳納首付款，或一次性付款，這里涉及到貸款和一次性付款的房屋買賣優(yōu)惠問題，要向置業(yè)顧問確定，然后簽署《商品房買賣合同》，開發(fā)商需向您開首付款發(fā)票或全款發(fā)票。 3、若貸款需向銀行經(jīng)理提供身份證，戶口簿，結(jié)婚證明（或單身證明），收入證明等，然后和銀行簽署抵押合同和貸款合同，有公積金的要先到地方公積金辦公室辦理公積金貸款手續(xù)。 4、一次性付款就保管后商品房“預(yù)收款”發(fā)票和合同等通知拿房就可以了若您需貸款的話，等接到銀行經(jīng)理通知后到銀行領(lǐng)取《抵押合同》和《貸款合同》，然后拿著銀行給您的“回執(zhí)單”再到房地產(chǎn)公司換取“預(yù)售款”發(fā)票，以后就按月還月供。

商品房也是商品，根買別的東西一樣。看房，給錢，拿證就怎么簡單，。先看房覺得滿意然后要求開發(fā)商出示5證2書然后給錢簽約然后就等著拿證了。很簡單。如果是按揭的話，看好房然后簽約服完首付把相關(guān)資料拿到銀行辦理按揭，就等著入住就好了。

確定區(qū)域—定價(jià)位—看房（多看）—選房—問有什么優(yōu)惠政策（套近乎，再多要點(diǎn)優(yōu)惠）—確定買房—排號(hào)—預(yù)付款—簽合同—付全款—收房

5，現(xiàn)在購房的方式有哪些詳細(xì)介紹一下

目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算，個(gè)人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負(fù)擔(dān)最重！具體參考： http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

從付款方式分，有一次性付款購房和按揭貸款購房。從交房的期限分，有購買現(xiàn)房和購買期房的區(qū)分。從所購房屋的新舊區(qū)分，有購買商品房和購買二手房的區(qū)別。

6，買房須知的18個(gè)常識(shí)有哪些

買房須知的18個(gè)常識(shí)包括：選擇可靠的房產(chǎn)中介公司；了解房屋的類型是期房還是現(xiàn)房；選擇位置很重要；看小區(qū)的配套設(shè)施完不完善；購買二手房要實(shí)地考察；簽購房合同時(shí)要看清各項(xiàng)條款……買房須知的18個(gè)常識(shí)：1、選擇可靠的房產(chǎn)中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房，這樣保證了購房的可信度，不容易上當(dāng)受騙，出了問題也有解決的地方。2、了解房屋的類型，是期房還是現(xiàn)房。期房是指那些還沒有建設(shè)完成的，不能立即交付使用的房子，這種類型的房子購買后還要等一段時(shí)間才能裝修入住?，F(xiàn)房是付完款就可以交付使用的，裝修過后就能入住了。3、選擇位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通樞紐，便于交通。最好是要靠近大型超市、學(xué)校這些地方。4、買房時(shí)要看小區(qū)的配套設(shè)施完不完善，是不是實(shí)用。綠化條件是不是夠好。5、需要貸款買房的，銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款，否則很難通過貸款。6、購買二手房要實(shí)地考察，避免購買的二手房設(shè)施不完善，房屋質(zhì)量有問題。7、簽購房合同時(shí)要看清各項(xiàng)條款，不能掉入條款陷阱，引起后面不必要的麻煩。8、了解相關(guān)的住房公積金政策，一般企業(yè)都會(huì)為員工繳納住房公積金。9、如果購房時(shí)出現(xiàn)多出來的實(shí)際面積，要了解如何處理這個(gè)問題。10、了解房子的間距，光照等，采光也是比較重要的。11、如果要買靠近馬路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。12、售樓處的沙盤做的好看不代表房子就那么好看，所以還是實(shí)地考察購買現(xiàn)房比較保險(xiǎn)一點(diǎn)。13、貨比三家這個(gè)道理不能忘，如果有選擇可以多比比多看看，才會(huì)挑到更加中意的房子。14、看看小區(qū)的物業(yè)管理做的是不是好，有沒有隨便胡亂收費(fèi)的現(xiàn)象。15、挑房子一定要選擇適合自己家庭人口數(shù)的戶型，否則買大了還好，買小了就比較擁擠了。16、如果是買高層的房子，要考慮到供水的問題，房子也不是越高越好的。17、買房子最好不要是二層，容易出現(xiàn)下水道堵塞的問題。18、買房后裝修過后不能立即住人，會(huì)出現(xiàn)裝修污染問題。

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

購房，購房的具體步驟

本文目錄一覽

1，購房的具體步驟

2，購房的具體步驟有哪些

3，購房應(yīng)注意些什么購房貸款有些什么要求

4，購買房子的流程有哪些

5，現(xiàn)在購房的方式有哪些詳細(xì)介紹一下

6，買房須知的18個(gè)常識(shí)有哪些

最近更新

相關(guān)文章

繼承最新文章

婚姻排行榜推薦

繼承排行榜精選

繼承文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

購房，購房的具體步驟

本文目錄一覽

1，購房的具體步驟

2，購房的具體步驟有哪些

3，購房應(yīng)注意些什么購房貸款有些什么要求

4，購買房子的流程有哪些

5，現(xiàn)在購房的方式有哪些詳細(xì)介紹一下

6，買房須知的18個(gè)常識(shí)有哪些

最近更新

相關(guān)文章

繼承最新文章

婚姻排行榜推薦

繼承排行榜精選

繼承文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

購房，購房的具體步驟

1，購房的具體步驟

3，購房應(yīng)注意些什么購房貸款有些什么要求

4，購買房子的流程有哪些

5，現(xiàn)在購房的方式有哪些詳細(xì)介紹一下